ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕ້ອງເພີ່ມຂຶ້ນ 2,3 – 10 ເທົ່າເພື່ອສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ

ANTD.VN - ລາຍຮັບຕ່ຳສຸດທີ່ແນະນຳເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນລາຄາສະເລ່ຍຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສູງກວ່າລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄອບຄົວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ປະມານ 2,3 – 10 ເທົ່າ.

ນີ້ແມ່ນຄຳເຫັນຂອງບັນດານັກຊ່ຽວຊານຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS). ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າບໍ່ມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຮືອນຫຼື "ຮັກສາ" ກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໃນເວລາທີ່ເອົາເງິນກູ້ບ້ານ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນສະພາບການທີ່ ເສດຖະກິດ ປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍດ້ານ, ມີຄວາມສ່ຽງຈາກສົງຄາມການຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຮູ້ສຶກເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການປ່ຽນແປງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງໄວໜຸ່ມກໍເປັນເຫດຜົນໜຶ່ງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຊາວໜຸ່ມໃນປະຈຸບັນມີທ່າອ່ຽງໃຫ້ບຸລິມະສິດດ້ານຄຸນນະພາບຊີວິດ, ຜ່ານການດຸ່ນດ່ຽງວຽກງານແລະຄວາມມ່ວນຊື່ນກ່ວາ “ຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ” ເຖິງວ່າຈະຕ້ອງຕ້ອງຈ່າຍໜີ້ທຸກເດືອນ.

“ຄວາມໄຝ່ຝັນ” ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນບໍ່ທັນບັນດາຜູ້ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍ.

ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄ້ວາ VARS ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຍຮັບຕ່ຳສຸດທີ່ແນະນຳໃຫ້ຊື້ເຮືອນລາຄາສະເລ່ຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສູງກວ່າລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄອບຄົວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍປະມານ 2,3 – 10 ເທົ່າ.

ສະເພາະຕາມຂໍ້ມູນຂອງກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ເດືອນຂອງຄົນງານຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ບັນລຸ 10,7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຄາດວ່າຄອບຄົວໜຶ່ງມີ 4 ຄົນ, ໃນນັ້ນ 2 ຄົນມີອາຍຸການເຮັດວຽກ, ຍອດລາຍຮັບຂອງຄອບຄົວຈະປະມານ 21,4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ດ້ວຍລາຄາອາພາດເມັນຊັ້ນຕົ້ນສະເລ່ຍໃນປີ 2024 ບັນລຸ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ລ້ວນແຕ່ມີລາຄາແຕ່ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພື່ອສາມາດຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມີລາຍໄດ້ຕ່ຳສຸດແຕ່ 45 ລ້ານ – 210 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຂຶ້ນກັບເຂດພື້ນທີ່.

ອີງຕາມ VARS, ຊ່ອງຫວ່າງທີ່ສຳຄັນລະຫວ່າງລາຍຮັບສະເລ່ຍຕົວຈິງແລະລາຄາເຮືອນຢູ່ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໃນທຸກມື້ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສິ່ງທ້າທາຍເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງເປັນໄປບໍ່ໄດ້ສຳລັບຄອບຄົວສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍຫຼືດີ.

ຢູ່ບັນດາເມືອງພາກກາງຄື: ຮ່ວາງກຽນ, ບ່າຍດິງ, ດົ່ງດາ, ຫາຍບ່າຈ່າງ ຫຼື ໄຕໂຮ່, ໄດ້ມີຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງເງິນເດືອນຕ່ຳສຸດທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງຊຳລະໜີ້ສິນ ແລະ ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄົວເຮືອນບັນລຸ 10 ຕົວເລກ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາເຂດຊານເມືອງຄື: ຮ່າດົງ, ບັກຕືເລີມ ຫຼື ລອງບຽນ ລ້ວນແຕ່ມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມກວ່າ, ແຕ່ເໝາະສົມສຳລັບບຸກຄົນ ແລະ ຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບແຕ່ 40 – 60 ລ້ານ/ເດືອນ.

ສະເພາະການຄິດໄລ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍໃນແຕ່ລະເມືອງ ແລະ ຖືວ່າຜູ້ຊື້ສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ 70% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຈາກທະນາຄານ ໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍ 8%/ປີ ເປັນເວລາ 20 ປີ. ຕາມຫຼັກການການເງິນແລ້ວ, ຍອດລາຍຮັບທຸກເດືອນຕ້ອງບໍ່ໃຫ້ເກີນ 40% ຂອງລາຍຮັບ, ຈາກນັ້ນລາຍຮັບຕ່ຳສຸດທີ່ແນະນຳໃຫ້ຊື້ເຮືອນລາຄາສະເລ່ຍຢູ່ ຮ່າດົງ, ລອງບຽນ, ນ້ຳຕູ່ລຽມ, ບັກຕູ່ເລັມ, ຈີ່ເລີມ ແມ່ນສູງກວ່າລາຍຮັບສະເລ່ຍຄົວເຮືອນຂອງຄົນງານຮ່າໂນ້ຍ ປະມານ 2 – 3 ເທົ່າ.

ຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາງກຽນ, ບ່າດິ່ງ, ຫາຍບ່າຈຶງ, ດົ່ງດາ ຫຼື ໄຕໂຮ່, ລາຍຮັບຕ່ຳສຸດແມ່ນສູງກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ/ປີ, ເທົ່າກັບຄວາມແຕກຕ່າງປະມານ 3,7 – 8 ເທົ່າ. ຢູ່ເມືອງ ກາວຈີ່ ແລະ ແທງຊວນ ໄດ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນແຕ່ 3 ຫາ 3,5 ເທົ່າ.

ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າການຊື້ເຮືອນຢູ່ແຂວງ ຮ່າດົງ, ລອງບຽນ, ນ້ຳຕູລຽມ, ບັກຕູເລັມ, ເມືອງຢາເລີມ ແມ່ນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍກວ່າໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບປົກກະຕິ, ຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າເຕັມໃຈແບກຫາບພາລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ໃຊ້ຈ່າຍລາຍຮັບຫຼາຍກວ່າ 40%.

ທີ່ມາ: https://www.anninhthudo.vn/thu-nhap-trung-binh-phai-tang-23-10-lan-moi-co-the-mua-nha-ha-noi-post603442.antd