ເຖິງວ່າຍັງຂາດປະຊາຊົນຢູ່ແລ້ວ, ແຕ່ເມືອງດົງເຊີນຍັງດຸໝັ່ນ “ຂາຍດິນໂຄງການ”.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ວັນທີ 9 ສິງຫາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ ວາ ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ OM-7 (OM17, CX7) ຢູ່ຕາແສງ ຮຸ່ງທອງ, ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ, ແຂວງ ແທງຮ໋ວາ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 22,6 ເຮັກຕາ, ມີເນື້ອທີ່ 157 ຕອນ, ມຸ່ງໄປເຖິງເປົ້າໝາຍການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ OM-7 (OM-17, CX7) ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ. ຈາກນັ້ນ, ສ້າງແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃຫ້ປະຊາຊົນ, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການຫັນເປັນຕົວເມືອງຂອງເມືອງ ດົ່ງເຊີນ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຂຸດຄົ້ນແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ສ້າງລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ແທງຮວາ: ເຖິງວ່າຍັງຂາດປະຊາຊົນ, ແຕ່ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ຍັງ “ຂາຍດິນໂຄງການ” ຢ່າງດຸເດືອດ. — ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ເມືອງ ດົງເຊີນ ຫຼາຍໂຄງການພວມໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍເພື່ອແນໃສ່ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃຫ້ປະຊາຊົນ, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການຫັນເປັນຕົວເມືອງ, ສ້າງລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ໃນດ້ານໂຄງສ້າງ, ໂຄງການມີເຮືອນເຄິ່ງຫຼັງທັງໝົດ 106 ຫຼັງ; ເຮືອນເຄິ່ງຫຼັງ 32 ຫຼັງ ແລະ ເຮືອນວິນລາ 19 ຫຼັງ ສ້າງໂດຍຜູ້ຊື້ດິນມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ. ກ່ອນການຂຸດຄົ້ນ ແລະ ຊື້ຂາຍເຮືອນເຄິ່ງຫຼັງ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໂຄງການ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດເຮືອນເຄິ່ງຫຼັງ ແລະ ປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ລວມຍອດມູນຄ່າການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນຂອງໂຄງການແມ່ນປະມານ 281,14 ຕື້ດົ່ງ, ໄລຍະການດຳເນີນງານຂອງໂຄງການແມ່ນ 50 ປີ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບສິດຊົມໃຊ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍາວນານ. ຄາດວ່າພາຍຫຼັງກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການສຳເລັດແລ້ວ, ຈະໄດ້ຈັດຕັ້ງປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະໃຫ້ສຳເລັດການລົງທຶນກໍ່ສ້າງບັນດາລາຍການກໍ່ສ້າງຕາມຂະໜາດການກໍ່ສ້າງຂອງໂຄງການພາຍໃນ 24 ເດືອນ ພາຍຫຼັງທີ່ລັດມອບມອບທີ່ດິນ.

ຕາມການຄົ້ນຄ້ວາຂອງ ຫງວ໋ຽນດ໋າຕິງ ແລ້ວ , ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນຫຼາຍໂຄງການ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ທີ່ໄດ້ລົງທຶນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ ແລະ ຈະໄດ້ຮັບການລົງທຶນ ແລະ ປະມູນຂາຍໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ເປັນທີ່ສັງເກດ, ໃນຫຼາຍໂຄງການ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວ, ອັດຕາການຄອບຄອງຍັງຕ່ຳ, ເນື້ອທີ່ຫຼາຍໂຄງການຖືກ “ປະຖິ້ມ”, ເຮັດໃຫ້ຊັບພະຍາກອນສັງຄົມເສຍຫາຍ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ແທງຮວາ: ເຖິງວ່າຍັງຂາດປະຊາຊົນ, ແຕ່ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ຍັງຫຍຸ້ງກ່ຽວກັບ 'ຂາຍດິນໂຄງການ' (ພາບທີ 2). — ຫຼາຍຂົງເຂດໄດ້ຮັບການລົງທຶນດ້ວຍເງິນຫຼາຍຕື້ດົງເພື່ອກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເຊື່ອມໂຍງ ແຕ່ປະຈຸບັນຍັງຖືກປະຖິ້ມ.

ຕົວຢ່າງຢູ່ເຂດແຜນການ 3220 (MB3220) ຕາແສງ ດົ່ງທິງ, ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ, ດ້ວຍເປົ້າໝາຍກໍ່ສ້າງບ່ອນຢູ່ອາໄສໃໝ່, ແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນ, ແຕ່ປະຈຸບັນ, ສະຖານທີ່ແຫ່ງນີ້ຍັງເກືອບຖືກປະຖິ້ມໄວ້ພາຍຫຼັງການດຳເນີນມາຫຼາຍປີ, ເຫຼືອແຕ່ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເລີ່ມຊຸດໂຊມລົງ, ພ້ອມກັບບັນດາແຫຼ່ງທຶນທີ່ເສຍສະຫຼະ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນສັງຄົມ.

ໃນສະພາບດຽວກັນ, ການສຳຫຼວດເຫັນວ່າ ສະພາບການຂ້າງເທິງນີ້ ແມ່ນເກີດຂຶ້ນຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ MBQH ອື່ນໆເຊັ່ນ: MBQH1164, MBQH3696… ແລະ ອີກຫຼາຍແຫ່ງໃນເມືອງ ດົງເຊີນ, ທັງໝົດນີ້ ໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ວຍງົບປະມານຫຼາຍສິບແຫ່ງ, ບາງຄັ້ງເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ປະຈຸບັນມີຄວາມສ່ຽງເກືອບບໍ່ມີຄົນຢູ່, ເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍບ່ອນ, ເນື້ອທີ່ດິນປູກຝັງຢູ່ຫຼາຍບ່ອນ. ແລະເສຍຊັບພະຍາກອນສັງຄົມ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ໃນການພັດທະນາອີກດ້ວຍ, ຫຼາຍໂຄງການໃໝ່ ແລະ ເຂດຢູ່ອາໄສສືບຕໍ່ “ເຜີຍແຜ່” ຢູ່ເມືອງ ດົງເຊີນ. ໃນເດືອນ ມີນາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ມອບສິດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ຮັບຮອງເອົາແຜນການປະມູນຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 15 ສະຖານທີ່ຕາມແຜນການ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ອະນຸຍາດ 29,32 ເຮັກຕາ, ໃນຈຳນວນເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງ MBQH ເກືອບ 80 ເຮັກຕາ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ແທງຮວາ: ເຖິງວ່າຍັງຂາດປະຊາຊົນ, ແຕ່ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ຍັງຫຍຸ້ງກ່ຽວກັບ 'ຂາຍດິນໂຄງການ' (ພາບ 3). — ພາຍໃນ MB3220 ທີ່ມີດິນຫຼາຍຮ້ອຍຕອນ, ມີພຽງແຕ່ 1 ຫຼື 2 ເຮືອນທີ່ສ້າງໃຫມ່.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນງອກບັກ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ນາຍໜ້າຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບອິດສະລະຂອງແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ແລ້ວ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ໄດ້ເຄື່ອນໄຫວພໍສົມຄວນ, ພິເສດແມ່ນເມື່ອມີຂໍ້ມູນຂ່າວແຈ້ງວ່າ ເມືອງນີ້ຈະເຊື່ອມຕົວເຂົ້າເປັນນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ, ໄດ້ມີນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນເຕົ້າໂຮມກັນຢູ່ທີ່ນີ້. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ຍັງສືບຕໍ່ “ປ່ອຍສິນຄ້າ” ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມເປັນຈິງໃນປະຈຸບັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານີ້ແມ່ນຄວາມຕ້ອງການ "virtual" ສ່ວນໃຫຍ່ຈາກກິດຈະກໍາການຄາດເດົາ, ຫຼັກຖານສະແດງໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຫວ່າງເປົ່າແລະການຂາຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອໄວໆມານີ້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ເຖິງວ່າຈະມີບ່ອນຫວ່າງ, ແຕ່ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ສະຖານທີ່ຂ້າງເທິງແມ່ນຍັງບໍ່ມີລາຄາຖືກ. ລາຄາທີ່ດິນສະເລ່ຍແຕ່ 10 ຫາ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ, ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງ. ດ້ວຍເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 100 ຕາແມັດຕໍ່ຕອນ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍສໍາລັບຜູ້ມີລາຍຮັບຕໍ່າ ແລະປານກາງທີ່ຈະຊື້.

ຕາມການຄົ້ນຄ້ວາຂອງ ຫງວ໋ຽນດ່າແທ່ງ ແລ້ວ, ປີ 2022, ຍອດລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດຂອງເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ບັນລຸເກືອບ 2.720 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 424% ຍອດມູນຄ່າຂອງແຂວງ, ແມ່ນສູງທີ່ສຸດ. ພິເສດແມ່ນລາຍຮັບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກ “ຂາຍທີ່ດິນ” ກ່ອນການລວມຕົວເມືອງສ້າງແຫຼ່ງທຶນອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ກໍ່ສ້າງຊົນນະບົດໃໝ່, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການຫັນເປັນຕົວເມືອງຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄວາມສ່ຽງຂອງການຂາດແຄນ, ການລົງທຶນອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ຢູ່ອາໄສແຕ່ບໍ່ຖືກນໍາໄປໃຊ້ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ທີ່ດິນທີ່ຖືກປູກຝັງຂອງປະຊາຊົນຖືກຍຶດຄືນແລ້ວປະຖິ້ມໄວ້ ... ເຮັດໃຫ້ເກີດຂີ້ເຫຍື້ອ, ບໍລິໂພກຊັບພະຍາກອນທົ່ວໄປຂອງສັງຄົມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ແທງຮວາ: ເຖິງວ່າຍັງຂາດປະຊາຊົນ, ແຕ່ເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ຍັງຫຍຸ້ງກ່ຽວກັບ 'ຂາຍດິນໂຄງການ' (ພາບທີ 4). — MBQH1164 ຍັງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ມືດມົວທົ່ວໄປ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນລະຫວ່າງການປະມູນຂອງສະຖານທີ່, ເນື່ອງຈາກມູນຄ່າ ທາງເສດຖະກິດ ສູງ, ຫຼາຍວິຊາບໍ່ສົນໃຈແລະສົມມຸດຕິຖານຊັບສິນຂອງລັດທີ່ເຫມາະສົມ. ຕົວຢ່າງ, ໃນເດືອນ ມີນາ 2022, ອົງການຕຳຫຼວດສືບສວນ-ສອບສວນຂອງຕຳຫຼວດແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ດຳເນີນຄະດີ, ກັກຕົວຜູ້ກ່ຽວເພື່ອສືບສວນອາດຊະຍາກຳ “ລະເມີດກົດລະບຽບການປະມູນຊັບສິນ”, ຄົ້ນຫາສຳນັກງານໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດປະມູນຂາຍຫຸ້ນຮ່ວາງຫງວຽນ (ຖະໜົນ ດົ່ງດິງເຫງ້, ຄຸ້ມດົງທາວ, ນະຄອນ ແທງຮວາ), ເຊິ່ງແມ່ນບັນດາການກະທຳລະເມີດທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ. MB3220.

ກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງຂອງການເສຍຫາຍຊັບພະຍາກອນພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ, ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ ດິງເຈືອງທິງ, ອາຈານສອນວິຊາການການເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການປະຖິ້ມເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງແມ່ນບັນຫາທີ່ມີຢູ່ໃນສັງຄົມມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ ແລະ ຍາກທີ່ຈະແກ້ໄຂ. ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໂຄງການທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ມັກກໍ່ສ້າງເຮືອນລະດັບກາງແລະສູງ, ດັ່ງນັ້ນຄວາມຂັດແຍ້ງແມ່ນວ່າມີການຂາດແຄນ. ສະນັ້ນ, ບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງຕ້ອງມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນການອອກໃບອະນຸຍາດໂຄງການໃໝ່ ເພື່ອຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ພັດທະນາໄປໃນທິດທາງທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຫຼີກລ້ຽງການເສຍຊັບພະຍາກອນສັງຄົມ, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ທຸກຍາກມີໂອກາດມີທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຂຶ້ນ.

ແຕ່ກ່ອນກຳນົດເອົາເມືອງ ດົ່ງເຊີນ ເຂົ້າເປັນນະຄອນແທງຮ໋ວາ ໃນເດືອນ 7/2023. ແຕ່ແຜນການດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ເລື່ອນເວລາໄປຮອດປີ 2024 ຫຼື 2025 ຍ້ອນຕ້ອງລໍຖ້າ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ລົງນາມໃນມະຕິຕົກລົງອະນຸມັດເຂດຕົວເມືອງ Thanh Hoa ໃນເດືອນ 02/2023 ແລະ ບາງເຫດຜົນອື່ນໆ.

ຫວຽດເຟືອງ

ທີ່ມາ