ທ່າອ່ຽງໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024

ສັນຍານໃນແງ່ດີຫຼາຍ

ຕາມນັກຊ່ຽວຊານ ດ້ານເສດຖະກິດແລ້ວ , ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກໃຕ້ໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານທາງບວກຫຼາຍຢ່າງ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນບໍ່ຫຼຸດການສູນເສຍຫຼືຫຼຸດລາຄາຢ່າງເລິກເຊິ່ງ.

ເຫດຜົນສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນນັກລົງທຶນສາມາດເຂົ້າເຖິງທຶນທະນາຄານໃນອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ. ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ເຂົາເຈົ້າສາມາດປ່ຽນໄປກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານອື່ນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ.

ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ນັກລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຄຸ້ມຄອງກັບຫນີ້ສິນເພີ່ມເຕີມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງສະແດງອາການຟື້ນຕົວ, ຄາດວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄວໆນີ້ເພື່ອກໍາຈັດສິນຄ້າ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ທ່າອ່ຽງໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024 — ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົ້ນປີ 2024 ຈະມີຄວາມຄຶກຄື້ນ ໂດຍມີຫຼາຍໂຄງການເປີດຂາຍ.

ລາຍງານຈາກກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນເດືອນພະຈິກ 2020, ກະແສການຂາຍດິນ ແລະ ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ສູນເສຍໄປໄດ້ເຢັນລົງບາງສ່ວນ, ການຫຼຸດລາຄາລົງເລິກເຖິງ 30-35% ແມ່ນບໍ່ມີອີກແລ້ວ.

ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຂັ້ນຕົ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງສະເລ່ຍ 3 – 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022 ແລະ ຫລຸດລົງພຽງແຕ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີມູນຄ່າສູງທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ເອກະສານກົດໝາຍບໍ່ຄົບຖ້ວນ. ໃນຕະຫຼາດຮອງ, ລາຄາແລະທຸລະກໍາຮັກສາທ່າອ່ຽງອອກຕາມລວງນອນ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ທີ່ກອງປະຊຸມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VRES 2023), ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ - ດຣ Can Van Luc ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ເງິນທຶນຂອງຕະຫຼາດການລົງທຶນພວມມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນເຄິ່ງປີ 2023.

ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບກໍາລັງຟື້ນຕົວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານໄດ້ເຢັນລົງໄປສູ່ລະດັບຕໍ່າກ່ອນ Covid-19, ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ຖືກຄວບຄຸມ.

ຫວຽດນາມ ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາປະເທດທີ່ຫັນປ່ຽນນະໂຍບາຍການເງິນກ່ອນກຳນົດ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງໜ້ອຍຍັງຄົງຕົວ ຫຼື ຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍທັງເງິນຝາກ ແລະ ເງິນກູ້ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງດຽວ, ອັດຕາໜີ້ສິນອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1,72% ໃນທ້າຍປີກາຍເປັນ 2,89% ໃນເດືອນກັນຍາ 2023, ແຕ່ຍັງຖືກຄວບຄຸມຢູ່ທີ່ຕ່ຳກວ່າ 3%.

ຕະຫຼາດພັນທະບັດວິສາຫະກິດບໍ່ສາມາດຟື້ນຟູໄດ້ໄວ, ໃນປີ 2024, ພັນທະບັດປະມານ 23.000 ຕື້ດົ່ງຈະແກ່ຍາວ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕົວເລກນີ້ຍັງຕ່ຳກວ່າລະດັບເຕີບໂຕຂອງເດືອນກັນຍາ 2023. ຕົວຊີ້ວັດດ້ານເສດຖະກິດໃນປີ 2024 ຈະເປັນທາງບວກ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງພວມໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເທື່ອລະກ້າວ ເພື່ອໃຫ້ເສດຖະກິດກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະເຕີບໂຕໝັ້ນຄົງກວ່າ.

ແນວໂນ້ມໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ 2024?

ຄາດຄະເນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຜະລິດຕະພັນທີ່ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງເຊັ່ນ: ອາພາດເມັ້ນ ແລະ ເຮືອນສ່ວນຕົວ ຈະຖືກບຸລິມະສິດໃນກຸ່ມນັກລົງທຶນ ເພາະສາມາດສ້າງກະແສເງິນສົດເປັນປົກກະຕິ ແລະ ຮັກສາລະດັບລາຄາທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ເຫຼົ່ານີ້ຍັງຈະເປັນສ່ວນທີ່ຈະຟື້ນຕົວໄວທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດໃນເວລາຂ້າງຫນ້າ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ແນວໂນ້ມໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2024 (ຮູບ 2). — ໂຄງການອາພາດເມັນເລີ່ມຕົ້ນຄືນໃໝ່ໃນຕົ້ນເດືອນທັນວາ 2023.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຫ້ອງແຖວຈະເປັນປະເພດຊັ້ນນໍາຂອງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດຈາກເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024. ຜົນໄດ້ຮັບການສໍາຫຼວດຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫຼາຍກວ່າ 1/3 ຂອງນາຍຫນ້າແລະຜູ້ບໍລິໂພກຄາດວ່າອາພາດເມັນຈະຟື້ນຕົວຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີຫນ້າ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ ຍອມຮັບວ່າ, ການພັດທະນານີ້ແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບວົງຈອນ 10 ປີກ່ອນ, ເມື່ອຕະຫຼາດຕົກຢູ່ໃນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສະພາບຄ່ອງໄດ້ສຸມໃສ່ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມີລັກສະນະ “ປ້ອງກັນ” ແລະ ນໍາເອົາເງິນຕາ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ, ເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດສໍາລັບຕະຫຼາດ 2023 ແມ່ນປະມານເດືອນມິຖຸນາແລະເດືອນກໍລະກົດປີນີ້ໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແລະຫຼາຍໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ຍັງບໍ່ທັນມີບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຮອດເດືອນຕຸລາແລະເດືອນພະຈິກ, ການສະໜອງເລີ່ມປັບປຸງຢູ່ຕະຫຼາດທັງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ . ຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງແຕ່ມີປະມານ 3 ໂຄງການໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ໃນຂະນະທີ່ນະຄອນຫຼວງ ຮ່າໂນ້ຍ, ການສະໜອງໃໝ່ແມ່ນສຸມໃສ່ພາກຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກໃຕ້.

ແບ່ງປັນແນວໂນ້ມໃຫມ່ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2024, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຈະມີແນວໂນ້ມໃຫມ່ໃນການຊື້ແລະຂາຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນຈະມີຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການດ້ານຄຸນນະພາບ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງບັນດາໂຄງການ.

ແນວໂນ້ມຂອງການນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະສັບໃນການຄົ້ນຫາແລະການຊື້ແລະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຈະຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຂຶ້ນ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຂໍ້ມູນທີ່ມີປະຫວັດສາດຫຼາຍປີກ່ຽວກັບການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາ, ຜົນກໍາໄລການລົງທຶນແລະການສະຫນອງ - ຄວາມຕ້ອງການ.

ຕາມທ່ານດຣ Can Van Luc, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດແລ້ວ, ຮູບພາບເສດຖະກິດມະຫາພາກໄດ້ເຫັນການປ່ຽນແປງໃນແງ່ດີ. ການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດໃນປີນີ້ຄາດວ່າຈະບັນລຸ 5-5.2% ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະຫຼຸດລົງເຖິງ 3-3.5%, ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນ 5% ໃນຕົ້ນປີ.

ໂດຍສະເພາະນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ເມື່ອກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນສັກສິດ, ຈະຊຸກຍູ້ການຟື້ນຕົວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ. ຂໍຂອບໃຈກັບການປ່ຽນແປງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອແລະນະໂຍບາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງຈາກໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2024 ແລະປັບປຸງຈາກໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍການຜ່ານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ), ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໃນປີ 2024 ເຊິ່ງຈະນຳມາເຊິ່ງການປ່ຽນແປງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ