 |
| Kerja-kerja penyuntingan peta dan pembersihan data tanah di Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar Dong Nai . Foto: Hoang Loc |
Pengecam petak tanah, apabila disepadukan dengan data kebangsaan mengenai populasi, perancangan, pembinaan dan percukaian, akan membantu meningkatkan ketelusan maklumat dan memudahkan prosedur pentadbiran.
Hampir 914,000 plot tanah kini mempunyai "kad pengenalan" elektronik.
Sejak kebelakangan ini, Dong Nai telah menjadi salah satu titik terang terkemuka di seluruh negara dalam memperkayakan dan membersihkan data tanah, digandingkan dengan mewujudkan kod pengenalan unik untuk setiap petak tanah.
Menurut Encik Trinh Quoc Dung, Timbalan Pengarah Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar Dong Nai, kini terdapat lebih 2.7 juta bidang tanah di bandar ini, di mana lebih daripada 2.6 juta (bersamaan dengan 96%) telah mengumpulkan data tanah. Berkenaan penciptaan kod pengenalan, bandar ini telah menyelesaikannya untuk hampir 914,000 bidang tanah. Pada masa yang sama, kod bidang tanah telah dicipta untuk semua bidang tanah di 95 wad dan komun dan telah berjaya disegerakkan dengan pangkalan data tanah negara. Ini merupakan asas teknikal yang penting untuk penyepaduan dengan platform alamat digital negara dan pangkalan data negara lain dalam fasa seterusnya.
Dekri Kerajaan No. 357/2025/ND-CP, bertarikh 31 Disember 2025, mengenai pembinaan dan pengurusan sistem maklumat dan pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah, berkuat kuasa mulai 1 Mac 2026, menetapkan bahawa: Setiap produk hartanah mempunyai kod pengenalan unik, rentetan 12 aksara yang dikodkan mengikut lokasi geografi dalam sistem koordinat geografi antarabangsa WGS84 bagi petak tanah tersebut. Kod ini dikaitkan secara langsung dengan pangkalan data kebangsaan, menyimpan data secara komprehensif mengenai: hak pemilikan, hak penggunaan; perancangan, tujuan penggunaan dan status sebenar; dan sejarah transaksi.
Mengikut peraturan, kod pengenalan petak tanah merupakan jujukan aksara unik di seluruh negara, yang diberikan secara kekal kepada setiap petak tanah sepanjang kewujudannya. Kod petak tanah mengandungi maklumat perundangan, status semasa dan sejarah. Oleh itu, walaupun pemilikan tanah mungkin berubah dan petak tanah boleh dipindahkan, digadai janjikan, dibahagikan atau disatukan, keseluruhan sejarah perubahan disimpan dan diambil pada satu platform data.
Encik Nguyen Thai Hoa, seorang broker hartanah di wad Tran Bien, percaya bahawa mempunyai kod pengenalan untuk plot tanah menjadikan pencarian maklumat lebih mudah, terutamanya bagi mereka yang ingin membeli tanah atau rumah. Dengan mengimbas "kad pengenalan" elektronik plot tanah tersebut, pembeli boleh mengakses maklumat tentang lokasi, kawasan, status undang-undang dan transaksi sebelumnya, membolehkan mereka membuat keputusan termaklum tanpa perlu menggunakan perkhidmatan pencarian maklumat.
Menurut Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar , mewujudkan kod pengenalan unik untuk setiap petak tanah menawarkan banyak manfaat praktikal. Bagi agensi pengurusan, setiap petak tanah mempunyai kod unik, memudahkan pengemaskinian, pencarian dan pengesanan perubahan, serta membina pangkalan data tanah yang bersatu dan telus; ia juga membolehkan pemantauan rapi terhadap perubahan tanah untuk membuat pelarasan perancangan yang tepat pada masanya. Bagi pengguna tanah, maklumat yang disahkan dengan jelas memudahkan prosedur pentadbiran, pemindahan atau gadai janji. Tambahan pula, pejabat notari boleh mengesahkan status undang-undang petak tanah dengan cepat, sekali gus mengurangkan risiko pertikaian; dan pihak berkuasa cukai serta bank boleh mengesahkan obligasi dan aset kewangan dengan mudah hasil daripada data yang diseragamkan.
Asas pengurusan tanah moden
Pada masa ini, pemberian kod pengenalan unik kepada setiap petak tanah merupakan keperluan undang-undang yang bertujuan untuk mempercepatkan transformasi digital dalam sektor tanah. Pada 11 Mei, Cik Nguyen Thi Hoang, Ahli Jawatankuasa Parti Bandar dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Dong Nai, telah menandatangani dan mengeluarkan Pelan No. 23/KH-UBND, bertarikh 11 Mei 2026, mengenai pelaksanaan pengukuran tanah, penyimpanan rekod kadaster dan pembinaan pangkalan data tanah pada tahun 2026. Pelan ini menetapkan matlamat untuk menyiapkan pembinaan pangkalan data tanah untuk petak tanah yang belum dimasukkan menjelang akhir tahun 2026. Ia bertujuan untuk memastikan data tanah dikemas kini dan diuruskan mengikut prinsip "ketepatan - kesempurnaan - kebersihan - daya maju," menghubungkan dan berkongsi dengan pangkalan data khusus kebangsaan untuk memenuhi keperluan pengurusan negeri dan memperkemas prosedur pentadbiran.
Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Nguyen Thi Hoang menilai: Pangkalan data tanah bandar telah dibina secara relatifnya lengkap dan jelas menunjukkan keberkesanannya dalam pengurusan negeri. Disebabkan ini, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sistem ini telah menyokong penyelesaian ratusan ribu prosedur pentadbiran yang berkaitan dengan tanah setiap tahun dengan kadar tepat pada masanya yang secara konsisten mencapai 98-99%.
Hasil daripada data yang semakin diseragamkan, Dong Nai telah melaksanakan model pengendalian prosedur pentadbiran merentasi sempadan geografi dengan berkesan, membolehkan rakyat mengemukakan permohonan dalam talian atau di mana-mana tempat penerimaan tetamu yang mudah. Pada masa hadapan, kawasan tersebut akan terus menambah baik pangkalan data tanah, mewujudkan kod pengenalan untuk setiap petak tanah bagi meningkatkan kecekapan pengurusan, mewujudkan asas untuk kerajaan digital, meningkatkan kualiti perkhidmatan awam, dan menghubungkan serta berkongsi data dengan sektor lain untuk memberi perkhidmatan yang lebih baik kepada rakyat dan perniagaan.
Menurut Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, Dang Minh Duc, apabila data tanah diseragamkan, disegerakkan, dan dihubungkan serta dikongsi dengan sektor seperti percukaian, notarisasi, perbankan dan agensi pengurusan negeri lain yang berkaitan, orang ramai akan dapat menjalankan prosedur berkaitan tanah dengan lebih mudah. Ini juga akan membantu memendekkan masa untuk mengesahkan dokumen dan mengurangkan kesilapan dalam proses pengendalian prosedur pentadbiran.
Hoang Loc
Sumber: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
Komen (0)