Menjual rumah dan berpindah ke tempat lain, adakah pendaftaran kediaman tetap akan dipadamkan?

Bolehkah saya bertanya jika saya menjual rumah saya dan berpindah ke tempat lain, adakah pendaftaran kediaman tetap saya akan dipadamkan? - Pembaca Duc Long

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Jika saya menjual rumah saya dan berpindah ke tempat lain, adakah pendaftaran kediaman tetap saya akan dipadamkan?

Menurut Artikel 24 Undang-undang 2020 mengenai Kediaman, kes berikut akan dipadamkan pendaftaran kediaman tetap mereka:

- Kematian; terdapat keputusan mahkamah yang mengisytiharkan hilang atau mati;

- Pergi ke luar negara untuk menetap;

- Terdapat keputusan untuk membatalkan pendaftaran kediaman tetap sekiranya agensi atau orang yang bertanggungjawab melaksanakan pendaftaran kediaman tetap atau pendaftaran kediaman sementara tidak berada dalam kuasa, subjek atau syarat;

- Ketidakhadiran berterusan dari tempat kediaman tetap selama 12 bulan atau lebih tanpa mendaftarkan kediaman sementara di tempat kediaman lain atau tanpa mengisytiharkan ketidakhadiran sementara, kecuali dalam kes meninggalkan negara tetapi bukan untuk penyelesaian atau dalam kes menjalani hukuman penjara, menjalani tahap pendidikan wajib , pemulihan dadah wajib, atau pendidikan wajib;

- Telah diberi kebenaran oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk meninggalkan kewarganegaraan Vietnam, kewarganegaraan Vietnam dibatalkan, atau keputusan untuk memberikan kewarganegaraan Vietnam dibatalkan;

- Seseorang yang telah mendaftarkan kediaman tetap di tempat penginapan yang disewa, dipinjam atau disewa sementara tetapi telah menamatkan penyewaan, peminjaman, atau penginapan yang disewa sementara dan belum lagi mendaftarkan kediaman tetap di tempat penginapan baharu selepas 12 bulan dari tarikh penamatan penyewaan, peminjaman atau penginapan yang disewa sementara, kecuali untuk kes yang dinyatakan dalam Perkara h Klausa ini;

- Seseorang yang telah mendaftarkan kediaman tetap di tempat kediaman yang sah tetapi kemudian pemilikan tempat kediaman itu telah dipindahkan kepada orang lain dan selepas 12 bulan dari tarikh pemindahan pemilikan masih belum mendaftarkan kediaman tetap di tempat kediaman baharu itu, kecuali dalam kes di mana pemilik baharu bersetuju untuk terus menyewa, meminjamkan, membenarkan orang itu tinggal di tempat kediaman tetap itu dan membenarkan orang itu tinggal di tempat kediaman tetap atau kediaman tetap itu. pendaftaran di tempat kediaman itu;

- Seseorang yang telah mendaftarkan kediaman tetap di tempat penginapan yang disewa, dipinjam atau dikongsi tetapi telah menamatkan penyewaan, peminjaman atau penginapan berkongsi dan tidak menerima kebenaran daripada pemberi pajak, pemberi pinjaman atau penyedia penginapan berkongsi untuk mengekalkan pendaftaran kediaman tetap di penginapan itu; seseorang yang telah mendaftarkan kediaman tetap di tempat penginapan di bawah hak miliknya tetapi telah memindahkan pemilikan tempat penginapan itu kepada orang lain dan tidak mendapat kebenaran pemilik baharu untuk menyimpan pendaftaran kediaman tetap di tempat penginapan itu;

- Seseorang yang telah mendaftarkan kediaman tetap di tempat kediaman yang telah dirobohkan atau dirampas melalui keputusan agensi negara yang berwibawa atau di kenderaan yang telah ditanggalkan pendaftaran kenderaannya mengikut peruntukan undang-undang.

Oleh itu, seseorang yang telah mendaftarkan kediaman tetap di tempat kediaman yang sah tetapi kemudiannya memindahkan pemilikan tempat kediaman itu kepada orang lain dan selepas 12 bulan dari tarikh pemindahan hak milik itu masih belum mendaftarkan kediaman tetap di tempat kediaman baharu itu, pendaftaran kediaman tetapnya akan dipadamkan.

Kecuali dalam kes di mana pemilik baharu bersetuju untuk terus menyewa, meminjamkan, menyewa dan mendaftar kediaman tetap di penginapan tersebut atau bersetuju untuk menyimpan pendaftaran kediaman tetap di penginapan tersebut;

2. Permohonan pemindahan pendaftaran isi rumah ke rumah baharu

* Permohonan untuk kediaman tetap di rumah milik anda:

- Permohonan pertukaran maklumat tempat tinggal;

- Dokumen yang membuktikan pemilikan sah bagi penginapan menggunakan salah satu daripada dokumen berikut:

+ Kertas dan dokumen yang memperakui hak guna tanah, pemilikan rumah atau harta yang dilampirkan pada tanah yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa berwibawa (termasuk maklumat tentang perumahan);

+ Permit pembinaan mengikut peruntukan undang-undang pembinaan (untuk projek yang memerlukan permit pembinaan dan telah siap);

+ Kontrak untuk penjualan perumahan milik kerajaan atau dokumen mengenai harga pembubaran perumahan milik kerajaan;

+ Kontrak untuk membeli rumah atau dokumen yang membuktikan penyerahan atau penerimaan rumah daripada perusahaan dengan fungsi perdagangan dalam pelaburan perumahan dan pembinaan untuk dijual;

+ Dokumen pembelian, sewa beli, derma, pewarisan, sumbangan modal, dan pertukaran perumahan mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah dan perumahan;

+ Dokumen mengenai menderma rumah kesyukuran, rumah kebajikan, rumah perpaduan, pemberian rumah dan tanah kepada individu dan isi rumah;

+ Dokumen Mahkamah atau agensi pentadbiran negeri yang berwibawa yang menyelesaikan hak milik rumah yang telah berkuat kuasa di sisi undang-undang;

+ Dokumen yang disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune atau Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah di mana tiada unit pentadbiran peringkat komune mengenai perumahan dan tanah kediaman tanpa pertikaian mengenai pemilikan perumahan atau hak guna tanah jika salah satu daripada dokumen di atas tidak tersedia;

+ Dokumen yang membuktikan pendaftaran dan pemeriksaan kenderaan di bawah pemilikan. Sekiranya kenderaan itu tidak perlu didaftarkan atau diperiksa, perlu ada pengesahan daripada Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune atau Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah yang tiada unit pentadbiran peringkat komune yang kenderaan itu digunakan untuk kediaman; Perakuan pendaftaran tempat kenderaan kerap diletakkan jika tempat kediaman itu bukan tempat kenderaan itu didaftarkan atau kenderaan itu tidak perlu didaftarkan atau diperiksa;

+ Dokumen dan kertas yang membuktikan sewa, pinjaman atau penginapan yang sah adalah dokumen sewaan, pinjaman atau penginapan agensi, organisasi atau individu mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah dan perumahan;

+ Dokumen agensi dan organisasi yang ditandatangani dan dicop oleh ketua agensi atau organisasi yang membuktikan pemberian, penggunaan perumahan, pemindahan perumahan, dan pembinaan perumahan di atas tanah yang diperuntukkan oleh agensi atau organisasi untuk perumahan (untuk perumahan dan tanah di bawah kuasa pengurusan agensi atau organisasi).

* Permohonan untuk kediaman tetap di rumah yang disewa, dipinjam atau dikongsi:

- Borang permohonan untuk menukar maklumat kediaman, dengan jelas menyatakan persetujuan ketua isi rumah, pemilik sah tempat penginapan atau orang yang diberi kuasa, kecuali dalam kes di mana terdapat kebenaran bertulis;

- Kontrak/dokumen mengenai pajakan, pinjaman, atau penginapan yang telah disahkan atau disahkan;

- Dokumen dan kertas yang membuktikan kawasan perumahan mencukupi untuk mendaftar kediaman tetap mengikut peraturan termasuk:

Sijil hak guna tanah dan pemilikan rumah yang menunjukkan maklumat keluasan rumah yang digunakan atau pengesahan daripada Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune atau Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah di mana tiada unit pentadbiran peringkat komune pada purata keadaan kawasan yang dijamin mengikut peraturan Majlis Rakyat wilayah atau bandar yang dikendalikan pusat.

(Perkara 21 Undang-undang 2020 tentang Kediaman, Perkara 5 Dekri 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(dokumen,'skrip','facebook-jssdk'));

Sumber