Wang tanah tambahan yang tidak mencukupi: Kementerian Kewangan menyelaraskan draf, mencadangkan pelan pengendalian baharu

Kementerian Kewangan telah melaraskan draf Dekri 103 mengenai bayaran guna tanah dan sewa mengikut tiga pilihan, termasuk mengurangkan hasil ini kepada 3.6% setahun.

Projek Lakeview City (HCMC) Novaland masih belum "memuktamadkan" bayaran guna tanah yang perlu dibayar selepas bertahun-tahun, menyebabkan orang ramai tidak diberikan buku berwarna merah jambu - Foto: NGOC HIEN

Kementerian Kewangan baru sahaja mengeluarkan draf pindaan kepada Dekri 103 mengenai bayaran guna tanah dan sewa, yang telah menyelaraskan kandungan berkaitan bayaran tanah tambahan. Ini adalah kandungan yang telah menerima banyak komen dan kritikan, dan Tuoi Tre telah mencerminkannya melalui siri artikel "ketidakcukupan bayaran tanah tambahan" sejak kebelakangan ini.

Mengikut draf terkini, selain rancangan untuk mengekalkan bayaran tanah tambahan sebanyak 5.4% ke atas bayaran tanah yang perlu dibayar dalam tempoh yuran tanah belum dikira, Kementerian Kewangan telah menambah pelan lain.

Pilihan 1 adalah untuk menghapuskan peruntukan mengenai pindaan dan tambahan kepada jumlah tambahan dalam dekri ini dan mencadangkan untuk memasukkannya dalam pindaan Undang-undang Tanah 2024.

Sebabnya ialah kandungannya dikawal oleh undang-undang dan merupakan isu yang kompleks, membimbangkan sosial, dengan banyak pendapat yang berbeza dan sangat mempengaruhi hasil belanjawan negeri.

Pada masa ini, Jabatan Pengurusan Harta Negeri telah menghantar penghantaran kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar untuk meminta komen kerana kandungan ini datang daripada peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Pilihan 2 ialah mengurangkan kadar kutipan tambahan daripada 5.4% kepada 3.6%/tahun yang dikira pada jumlah yuran guna tanah dan sewa tanah yang perlu dibayar.

Menurut Kementerian Kewangan, lokaliti melaporkan bahawa penggunaan kadar kutipan 5.4%/tahun untuk pengiraan tidak menjamin keharmonian kepentingan antara pengguna tanah dan Negeri. Terdapat banyak kes kelewatan dalam memenuhi kewajipan kewangan berkenaan tanah disebabkan oleh sebab objektif yang menyebabkan kelewatan dalam mengeluarkan notis yuran guna tanah dan sewa tanah.

Oleh itu, bagi mengimbangi kepentingan antara pengguna tanah dan negeri, lokaliti mencadangkan untuk menyelaraskan kadar kutipan tambahan, mengurangkan kadar kutipan daripada 5.4%/tahun kepada 3.6%/tahun. Angka 3.6% ialah kadar purata antara 3 indeks yang dikira dalam tempoh apabila Undang-undang Tanah 2013 berkuat kuasa (2014 - 2024), termasuk purata kadar faedah deposit untuk tempoh 1-6 bulan, purata CPI tahunan dan kadar inflasi purata.

Perniagaan tidak boleh dipaksa membayar yuran tanah tambahan jika mereka tidak bersalah.

Bercakap dengan Tuoi Tre Online pada pagi 11 Julai, ramai pakar dan wakil perniagaan berkata bahawa pindaan Dekri 103 adalah amat mendesak, bertujuan untuk menghapuskan kesukaran bagi perniagaan, mengurangkan kos input dan menyahsekat bekalan perumahan.

Menurut pakar, jika kelewatan dalam menentukan yuran guna tanah atau sewa tanah adalah disebabkan oleh kesalahan agensi negara, perusahaan itu tidak sepatutnya dikenakan "faedah" untuk pembayaran lewat melalui kutipan cukai tanah tambahan. Sebaliknya, perusahaan hanya bersalah dalam kes di mana agensi cukai telah memaklumkan yuran penggunaan tanah atau sewa tanah tetapi tidak membayar tepat pada masanya.

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/bat-cap-tien-dat-bo-sung-bo-tai-chinh-dieu-chinh-du-thao-dua-ra-phuong-an-xu-ly-moi-20250711084739864.htm