Hartanah China mungkin memerlukan 10 tahun untuk membersihkan inventori

Menurut Hao Hong, seorang ahli ekonomi di GROW Investment Group, China mempunyai kira-kira 6 juta meter persegi hartanah dalam pembinaan.

"Pada kadar semasa, ia mungkin mengambil masa lebih daripada 10 tahun untuk membersihkan tunggakan ini. Jadi ia boleh mengambil masa bertahun-tahun untuk menyelesaikan semua masalah di kawasan ini," kata Hong kepada CNBC .

Pada masa ini, jualan dan harga rumah kekal sangat lemah dalam konteks perniagaan hartanah yang mengalami krisis sejak 2020, apabila Beijing menggunakan dasar tiga garis merah.

Evergrande dan Country Garden telah menjadi dua "tuan" yang paling ketara dalam kempen pengurangan hutang China. Hartanah dan sektor berkaitan menyumbang satu pertiga daripada aktiviti ekonomi China.

Bất động sản Trung Quốc có thể cần 10 năm để giải quyết hàng tồn kho - 1 — Sebuah projek pangsapuri dalam pembinaan di wilayah Jiangsu, China (Foto: CNBC).

"China mungkin memerlukan masa yang lama untuk menangani inventorinya. Pada masa yang sama, mereka juga perlu mencari pemacu pertumbuhan baharu untuk meningkatkan ekonomi, dan bukannya terlalu bergantung kepada hartanah," kongsi Encik Hong.

Dalam kemelesetan ekonomi sebelum ini, sektor hartanah bertindak balas dengan pantas kepada pakej rangsangan dan pulih dalam tempoh beberapa suku sahaja.

"Kali ini, nampaknya aliran menurun sektor hartanah akan berpanjangan. Pasaran tidak bersedia untuk pembetulan yang berpanjangan kerana mereka sudah terbiasa dengan pemulihan pantas seperti tempoh sebelumnya, jadi mereka berasa terkejut," kongsi Encik Hong.

Walaupun terdapat beberapa siri langkah sokongan, krisis hartanah telah memberi kesan yang kuat terhadap keyakinan pengguna dan memberi tekanan yang besar kepada ekonomi. Oleh itu, beberapa siri pakar menggesa Kerajaan untuk merangsang ekonomi dengan lebih kuat untuk mengelakkan risiko kemelesetan yang lebih mendalam.

Sumber