Vila dan rumah bandar melebihi 30 bilion VND/unit 'untuk dijual tetapi tiada siapa yang membeli'

Savills Vietnam baru sahaja mengeluarkan laporan mengenai pasaran hartanah Ho Chi Minh City pada suku ketiga 2023. Sehubungan itu, pasaran vila dan rumah bandar terus tidak mempunyai bekalan baharu. Ini telah menyebabkan bekalan utama segmen vila dan rumah bandar mencapai tahap terendah dalam tempoh 10 tahun yang lalu dengan 766 unit, turun 24% setiap suku tahun dan 5% tahun ke tahun.

Vila dan rumah bandar di Ho Chi Minh City mempunyai transaksi paling senyap dalam beberapa tahun. (Foto: Thanh Vu)

Menurut Savills Vietnam, bekalan vila dan rumah bandar utama di Thu Duc City menyumbang 88% daripada keseluruhan pasaran di Ho Chi Minh City. Rumah berharga melebihi VND30 bilion menyumbang 78% daripada bekalan dan kebanyakannya di Thu Duc.

Bagaimanapun, pada suku ketiga 2023, jumlah vila dan rumah bandar yang berjaya diniagakan hanyalah 64 unit, jumlah urus niaga terendah sejak 2018, turun 82% berbanding tempoh yang sama pada 2022. Kadar penyerapan vila dan rumah bandar hanya 8%, turun 36% berbanding tempoh yang sama tahun lalu.

Cik Huynh Thi Huong Giang, Timbalan Pengarah Penyelidikan dan Perundingan Aplikasi Sains Data - Savills Vietnam, berkata dalam menghadapi situasi pasaran yang sukar, pelabur terus berhati-hati malah berhenti menjual. Perusahaan mengehadkan aktiviti pemasaran dan menangguhkan rancangan untuk melancarkan projek baharu sehingga tahun depan.

" Sesetengah pemaju terus menggunakan polisi jualan dan pinjaman yang pelbagai serta polisi komitmen sewa untuk menarik pembeli," kata Cik Giang.

Menurut Cik Giang, pada suku keempat 2023, pasar Ho Chi Minh City dijangka mempunyai kira-kira 200 vila dan rumah bandar baharu untuk dijual. Menjelang 2026, pasaran Ho Chi Minh City dijangka mengalu-alukan tambahan 4,600 vila dan rumah bandar untuk dijual serta banyak projek infrastruktur utama sedang disiapkan.

DAI VIET

Sumber