Apakah kata Binh Thuan tentang masalah di projek Novaland seluas 1,000 hektar?

(NLDO) – Projek NovaWorld Phan Thiet Novaland telah menjual produk kepada pelanggan tetapi menghadapi banyak masalah.

Pada 16 Januari, sumber berkata Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN-MT) wilayah Binh Thuan telah menghantar kiriman rasmi untuk menjawab masalah di projek Novaland Phan Thiet Novaland.

Sehubungan itu, pada September 2023, jabatan ini menghantar penghantaran rasmi meminta pelabur projek, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited, untuk membuat peta untuk menentukan secara khusus lokasi dan keluasan kawasan tanah untuk pembinaan vila peranginan dan kawasan komersial mengikut perancangan terperinci projek.

Langkah-langkah di atas bertujuan membantu Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Binh Thuan mempunyai asas untuk menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan penyelarasan bentuk pembayaran sewa tanah daripada bayaran sewa tanah tahunan kepada bayaran sewa tanah sekali sahaja bagi kawasan tanah pembinaan vila peranginan dan kawasan komersial mengikut peruntukan Perkara 172 Undang-undang Tanah 2013.

Satu sudut projek NovaWorld Phan Thiet Novaland

Selepas Syarikat membayar sewa tanah tahunan untuk keluasan tanah yang dipajak seluas 9,631,103.7 m2 sehingga akhir tahun 2023 mengikut notis Jabatan Cukai Wilayah dan disahkan oleh Jabatan Cukai Wilayah, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menasihatkan Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan untuk mengeluarkan Keputusan No. 2021/QD-21ND yang diselaraskan dengan keputusan No. memajak tanah untuk melaksanakan projek Novaworld Phan Thiet (komune Tien Thanh, bandar Phan Thiet) Delta - Valley Binh Thuan Company Limited.

Sehubungan itu, keluasan dan tujuan penggunaan tanah yang dipajak dalam setiap tempoh akan diselaraskan untuk mematuhi perancangan pembinaan terperinci projek yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Phan Thiet dalam Keputusan No. 5185/QD-UBND bertarikh 16 Oktober 2023.

Selepas itu, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited mengemukakan permintaan untuk menukar borang pajakan tanah bagi tanah perkhidmatan komersial dalam jumlah kawasan tanah perkhidmatan komersial yang Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan dipajak kepada Syarikat, daripada bentuk pajakan tanah Negeri dengan kutipan sewa tanah tahunan kepada bentuk pajakan tanah Negeri dengan kutipan sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan.

Pada masa ini, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah memindahkan maklumat kadaster kepada Jabatan Cukai Wilayah untuk menentukan kewajipan kewangan tahunan Syarikat.

“Secara amnya, cadangan Syarikat untuk menukar bentuk pajakan tanah daripada bentuk pajakan tanah Negeri dengan kutipan sewa tanah tahunan kepada bentuk pajakan tanah Negeri dengan satu kali kutipan sewa tanah untuk keseluruhan tempoh pajakan bagi kawasan tanah perkhidmatan komersial untuk aktiviti pelancongan adalah selaras dengan pendapat Kumpulan Kerja Perdana Menteri, arahan Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah dengan 10 Perkara 20 Peruntukan Rakyat Wilayah dan Perkara 20. Undang-undang Tanah 2024" - penghantaran rasmi Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Binh Thuan menyatakan.

Kawasan hiburan di projek NovaWorld Phan Thiet Novaland

Kesukaran dan masalah projek telah dilaporkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan kepada Kumpulan Kerja Perdana Menteri pada Jun 2023 dan mendapat perhatian daripada Kumpulan Kerja Perdana Menteri, yang memberikan panduan mengenai pelaksanaan.

Bagaimanapun, selepas Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa, masalah projek itu akan diselesaikan secara berperingkat. Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan terus mengarahkan jabatan, cawangan dan kawasan yang berkaitan untuk menyemak dan menyelesaikannya mengikut kuasa mereka.

Sebelum ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan melaporkan kepada Kumpulan Kerja Perdana Menteri untuk menyelesaikan masalah dengan projek NovaWorld Phan Thiet.

Secara khususnya, Binh Thuan mencadangkan kandungan mengenai dasar pelaburan, pajakan tanah, penukaran borang guna tanah kepada pembayaran pajakan tanah sekali, kutipan sementara sewa tanah, pengeluaran sijil hak guna tanah dan harga tanah tertentu.

Projek NovaWorld Phan Thiet terletak di komune Tien Thanh, bandar Phan Thiet, wilayah Binh Thuan. Projek itu memulakan pembinaan pada 2019, dengan skala hampir 1,000 hektar dan modal pelaburan kira-kira 5 bilion USD. Pada masa ini, NovaWorld Phan Thiet telah menyerahkan beribu-ribu produk kepada pelanggan di beberapa subbahagian.

Sumber: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm