Peraturan mengenai Pemilikan Rumah Asing di Vietnam tidak menjejaskan polisi perumahan lain.

Sebelum ini, semasa perbincangan kumpulan mengenai Draf Undang-undang Perumahan (dipinda) pada 5 Jun, ramai timbalan Dewan Negara mencadangkan berhati-hati dengan peraturan membenarkan warga asing memiliki rumah di Vietnam.

Sesetengah pendapat mencadangkan bahawa warga asing mesti mempunyai pelaburan dan kewarganegaraan Vietnam untuk boleh membeli dan memiliki rumah.

Menurut Kementerian Pembinaan , membenarkan warga asing membeli dan memiliki rumah di Vietnam telah dilaksanakan sejak 2008.

Draf Undang-undang Perumahan yang disemak ini mewarisi peruntukan Undang-undang Perumahan 2014, yang menetapkan bahawa warga asing yang membeli dan memiliki rumah mesti dibenarkan memasuki Vietnam. Warga asing juga mesti mematuhi peraturan mengenai kediaman dan kemasukan mengikut Undang-undang Masuk, Keluar, Tinggal dan Transit.

Dalam Perkara 19, draf undang-undang itu dengan jelas menetapkan subjek yang dibenarkan membeli dan memiliki rumah di Vietnam, termasuk kes di mana subjek adalah organisasi ekonomi dengan modal pelaburan asing yang melabur dalam pembinaan perumahan di Vietnam atau beroperasi di Vietnam. Peruntukan ini bertujuan untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi warga asing untuk tinggal, melabur dan bekerja di Vietnam.

Sebagai tindak balas kepada cadangan bahawa "hanya warga asing dengan kewarganegaraan Vietnam boleh memiliki rumah", Kementerian Pembinaan menjelaskan bahawa ini adalah dasar untuk menggalakkan pelaburan asing, selaras dengan dasar integrasi antarabangsa, jadi skop mata pelajaran tidak harus disempitkan. Agensi penggubalan mencadangkan untuk mengekalkannya seperti dalam draf.

Kementerian Pembinaan juga percaya bahawa tidak perlu mewajibkan warga asing membeli rumah melalui organisasi perantara. Kerana undang-undang semasa serta draf mempunyai peraturan yang ketat mengenai syarat.

Sebagai contoh, mereka hanya dibenarkan membeli rumah dalam projek perumahan komersial, projek tersebut hendaklah ditempatkan di kawasan dibenarkan yang memastikan ia tidak menjejaskan keselamatan negara.

Organisasi dan individu asing tidak dibenarkan memiliki lebih daripada 30% pangsapuri dalam bangunan atau tidak lebih daripada 250 rumah individu dalam projek. Warga asing hanya dibenarkan memiliki rumah untuk maksimum 50 tahun. "Peraturan ini tidak akan menjejaskan pelaksanaan dasar perumahan sosial, penempatan semula, dan perumahan untuk orang berpendapatan rendah di kawasan bandar," tegas Kementerian Pembinaan.

Oleh itu, kementerian mencadangkan supaya peraturan itu dikekalkan seperti dalam draf untuk terus menarik pelaburan asing dalam tempoh semasa.

Menurut Kementerian Pembinaan, dari 2014 hingga kini, lebih 3,500 organisasi dan individu asing telah membeli dan memiliki rumah di Vietnam, kebanyakannya di Hanoi, Ho Chi Minh City, Bac Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau. Warga asing yang membeli rumah kebanyakannya datang dari Korea, China, Singapura, AS, Australia, Jepun dan Malaysia.

Pangsapuri yang dibeli oleh warga asing baru-baru ini kebanyakannya dalam projek perumahan komersial, jadi menurut Kementerian Pembinaan, ia tidak menjejaskan keperluan pembelian rumah penduduk domestik.

Sumber