Kementerian Pembinaan: Cadangan untuk menerbitkan bon 100,000 bilion VND untuk pinjaman perumahan sosial

Draf resolusi mengenai modal keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial dengan skala kira-kira 100,000 bilion VND daripada terbitan bon kerajaan sedang dirujuk oleh Kementerian Pembinaan dengan kementerian dan cawangan sebelum menyerahkannya kepada Kerajaan untuk diisytiharkan.

Projek perumahan sosial NHS Trung Van mencipta demam membeli pada pertengahan 2023, tetapi masih belum siap - Foto: B.NGOC

Membelanjakan 16,500 bilion VND setiap tahun untuk perumahan sosial

Resolusi itu bertujuan memastikan modal bagi melaksanakan projek pelaburan membina sekurang-kurangnya 1 juta unit rumah sosial untuk rakyat berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030.

Wujudkan syarat untuk semua orang mempunyai tempat tinggal, sediakan sokongan perumahan untuk benefisiari dasar sosial, orang berpendapatan rendah, dan orang miskin yang menghadapi masalah perumahan, menyumbang kepada kestabilan politik dan memastikan keselamatan sosial.

Kementerian Pembinaan berkata untuk melaksanakan projek Kerajaan untuk membina 1 juta unit perumahan sosial dalam tempoh 2021-2030, modal sehingga VND500,000 bilion diperlukan.

Sehingga kini, Kerajaan telah meluluskan pakej kredit sebanyak 120,000 bilion VND untuk pinjaman untuk pelaburan dan pembelian perumahan sosial dengan kadar faedah 1.5-2% lebih rendah daripada purata kadar faedah pinjaman komersial 4 bank perdagangan milik kerajaan dalam tempoh tersebut.

Walau bagaimanapun, selepas lebih daripada 1 tahun pelaksanaan, pakej kredit keutamaan sebanyak 120,000 bilion VND mempunyai kadar pengeluaran yang sangat rendah kerana kadar faedah pinjaman dan syarat pinjaman tidak begitu diutamakan untuk golongan berpendapatan rendah di kawasan bandar dan pekerja taman perindustrian.

Oleh itu, Kementerian Pembinaan sedang merangka resolusi mengenai modal kredit keutamaan sebanyak 100,000 bilion VND untuk Bank Dasar Sosial memberi pinjaman untuk membeli, menyewa beli, membina, mengubahsuai dan membaiki perumahan sosial.

Faedah ke atas pakej kredit keutamaan sebanyak 100,000 bilion VND untuk pinjaman untuk membeli perumahan sosial adalah sama dengan faedah pinjaman untuk isi rumah miskin seperti yang diputuskan oleh Perdana Menteri dalam setiap tempoh.

Tempoh pembayaran pakej kredit keutamaan sebanyak VND 100,000 bilion adalah sehingga pengeluaran penuh pakej kredit ini, tetapi tidak melebihi 31 Disember 2030.

Peruntukan dan pengeluaran pakej kredit keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial dijangka dilaksanakan seperti berikut: dalam tempoh 2025-2029, kira-kira 16,500 bilion VND akan dikeluarkan setiap tahun, dan kira-kira 17,500 bilion VND pada 2030 sahaja.

Mengeluarkan bon kerajaan untuk mendapatkan modal

Untuk melaksanakan pakej kredit keutamaan sebanyak 100,000 bilion VND, Kementerian Pembinaan mencadangkan agar Kerajaan menugaskan Kementerian Kewangan untuk menyemak dan menilai dengan teliti dan secara khusus kemungkinan menerbitkan bon kerajaan untuk menyediakan modal untuk Bank Dasar Sosial memberi pinjaman untuk pembelian, sewa beli, pembinaan, pengubahsuaian dan pembaikan rumah.

Kementerian Perancangan dan Pelaburan menyelaras dengan Kementerian Kewangan dan kementerian serta cawangan berkaitan untuk memperuntukkan modal bon kerajaan untuk pembangunan perumahan sosial.

Dalam proses menilai dasar pelaburan untuk projek infrastruktur taman industri, adalah perlu untuk menilai peruntukan tanah untuk membangunkan perumahan pekerja mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan.

Mengenai Bank Negara, Kementerian Pembinaan mencadangkan agar Kerajaan menugaskan agensi ini untuk menyelaraskan dengan Bank Vietnam untuk Dasar Sosial untuk menyemak dan menghapuskan kesukaran dan halangan untuk melaksanakan program pinjaman sokongan perumahan sosial dengan berkesan.

Menugaskan Vietnam Bank for Social Policies untuk membangunkan projek menerbitkan bon yang dijamin kerajaan, menghantar permintaan jaminan kepada Kementerian Kewangan untuk diserahkan kepada Perdana Menteri untuk kelulusan, memberikan jaminan kerajaan kepada Vietnam Bank for Social Policies untuk mengatur penerbitan bon kerajaan, dan menguruskan sumber modal mengikut peraturan.

Menyelaras dengan Kementerian Kewangan dan Kementerian Perancangan dan Pelaburan untuk mengutamakan peruntukan VND 100,000 bilion untuk projek pembangunan perumahan sosial dan pembeli rumah.

Peranan negara semakin berkembang

Pada Oktober 2024, Kementerian Pembinaan mengadakan dua mesyuarat dengan Bank Negara dan satu mesyuarat dengan Bank Vietnam untuk Dasar Sosial pada Oktober 2024, sebelum mencadangkan Kerajaan mengeluarkan resolusi untuk mengeluarkan bon kerajaan VND 100,000 trilion untuk pembangunan perumahan sosial.

Sebelum ini, Perdana Menteri meminta Kementerian Pembinaan untuk menyelaraskan dengan kementerian dan cawangan untuk mengkaji pakej kredit keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial kira-kira 30,000 bilion VND, termasuk 15,000 bilion VND daripada terbitan bon kerajaan dan 15,000 bilion VND daripada modal bajet tempatan yang diamanahkan untuk pinjaman.

Tetapi Kementerian Pembinaan percaya bahawa menugaskan kawasan untuk memperuntukkan modal untuk pembangunan perumahan sosial akan menghadapi banyak kesukaran, dan kawasan akan menghadapi kesukaran mengatur sumber untuk mengambil bahagian.

Tambahan pula, sebagai tambahan kepada program pembangunan perumahan sosial, lokaliti perlu memperuntukkan bajet untuk melaksanakan program menghapuskan rumah sementara dan usang di kawasan itu.

Sumber: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm