Apakah kata Kementerian Pembinaan mengenai pakej pinjaman perumahan sosial faedah rendah yang dicadangkan oleh Vingroup dan Techcombank?

TPO - Kementerian Pembinaan percaya bahawa cadangan untuk merintis pakej pinjaman keutamaan baharu bagi peminjam yang membeli perumahan sosial daripada Vingroup dan Techcombank mempunyai banyak persamaan dengan pakej pinjaman semasa VND120,000 bilion.

Kementerian Pembinaan baru sahaja mencadangkan kepada Perdana Menteri untuk meningkatkan tempoh pinjaman dan menurunkan kadar faedah untuk pinjaman perumahan sosial selepas Vingroup dan Techcombank mencadangkan pakej kredit keutamaan baharu untuk perumahan sosial dengan kadar faedah 4.8%/tahun dan tempoh pinjaman selama 30 tahun.

Sebelum ini, dalam dokumen yang dihantar kepada Kementerian Pembinaan, Vingroup dan Techcombank mencadangkan program kredit baharu untuk pembeli perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk menurunkan kadar faedah bagi pinjaman perumahan sosial (foto: Nhu Y).

Menurut cadangan itu, subjek pinjaman adalah individu yang layak membeli perumahan sosial mengikut senarai yang disahkan dan disediakan oleh pelabur projek.

Vingroup dan Techcombank mencadangkan kadar faedah pinjaman untuk pembeli perumahan sosial adalah sama dengan kadar faedah pinjaman perumahan sosial yang digunakan oleh Bank Polisi Sosial dari semasa ke semasa. Pada masa ini, kadar faedah ini adalah kira-kira 4.8%/tahun dan tetap untuk 5 tahun pertama.

Tempoh pinjaman adalah kira-kira 30 tahun, cagaran untuk pinjaman perumahan sosial adalah projek perumahan sosial. Pinjaman perumahan sosial maksimum adalah sehingga 100% daripada nilai kontrak pembelian perumahan sosial.

Untuk melaksanakan program pinjaman keutamaan ini untuk pembelian perumahan sosial, Vingroup dan Techcombank mencadangkan agar Bank Negara mempertimbangkan pemberian had pertumbuhan kredit tambahan berbanding pertumbuhan kredit biasa supaya institusi kredit dapat mengembangkan perniagaan mereka secara proaktif untuk menjana pendapatan bagi mengimbangi perbezaan kadar faedah yang dibelanjakan untuk menyokong orang ramai membeli perumahan sosial.

Dengan program perintis yang baru dicadangkan oleh Vingroup dan Techcombank, sumber kewangan untuk menyokong kadar faedah bagi pembeli perumahan sosial ialah kira-kira 8,010 bilion VND. Oleh itu, Techcombank mencadangkan untuk mempertimbangkan pemberian had kredit tambahan selama 5 tahun dari permulaan perintis.

Kementerian Pembinaan berkata bahawa pakej insentif VND120,000 bilion semasa untuk pembangunan perumahan sosial mempunyai kadar faedah pinjaman sebanyak 7.5%/tahun untuk pembeli rumah, dan 8%/tahun untuk pelabur projek perumahan sosial. Kadar faedah pinjaman keutamaan digunakan selama 5 tahun. Setiap 6 bulan, Bank Negara akan melaraskan kadar faedah pinjaman sekali berdasarkan purata kadar faedah pinjaman empat bank perdagangan milik kerajaan.

Menurut Kementerian Pembinaan, cadangan untuk merintis pakej pinjaman keutamaan baharu bagi peminjam untuk membeli perumahan sosial oleh Vingroup dan Techcombank mempunyai banyak persamaan dengan pakej pinjaman semasa VND120,000 bilion, bagaimanapun, kadar faedah, tempoh pinjaman dan jumlah pinjaman adalah berbeza.

Kementerian Pembinaan mencadangkan Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara untuk menggalakkan lebih banyak bank perdagangan (sebagai tambahan kepada kumpulan empat bank perdagangan milik kerajaan) untuk mengambil bahagian dalam pakej pinjaman keutamaan sebanyak VND120,000 bilion; terus mempertimbangkan untuk meningkatkan tempoh pinjaman keutamaan, dan mengurangkan kadar faedah pinjaman pakej VND120,000 bilion ke tahap 3-5% lebih rendah daripada kadar faedah pinjaman biasa supaya pekerja dan orang berpendapatan rendah berpeluang meminjam wang untuk membeli rumah.

Kementerian Pembinaan juga mencadangkan agar Perdana Menteri menugaskan Bank Negara untuk mengkaji dan memutuskan had pertumbuhan kredit bagi bank yang mengambil bahagian dalam pinjaman keutamaan untuk pembelian perumahan sosial seperti yang dicadangkan oleh Techcombank.

Ngoc Mai

Sumber: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo