Ledakan sewa jangka pendek menyebabkan harga rumah Eropah melonjak

Salah satu sebabnya ialah ledakan dalam penyewaan jangka pendek, yang telah menarik kedua-dua pelabur kecil dan syarikat hartanah besar. Beberapa akhbar Eropah telah menulis artikel mengenai perkara itu pada bulan Oktober.

Akhbar Jerman Berliner Morgenpost mengimbas kembali masa platform sewa jangka pendek AirBnB mula diasaskan pada 2007. Pada masa itu, dua hos pertama membenarkan tiga tetamu bermalam di rumah mereka. Ia adalah penyewaan sementara di apartmen sebenar apabila penduduk tiada atau mempunyai bilik ganti. Hari ini, platform sewa jangka pendek telah menjadi "perniagaan berbilion dolar" di mana tetamu hampir tidak pernah bertemu tuan rumah lagi, dan sebaliknya, pangsapuri dikendalikan oleh pelabur profesional.

Sewaan jangka pendek selalunya bermakna pendapatan yang jauh lebih tinggi untuk pemilik rumah atau pelabur daripada sewaan jangka panjang, mungkin 2 hingga 3 kali ganda lebih. Akibatnya, banyak lokasi ditukar daripada sewaan jangka panjang kepada sewaan jangka pendek, menyebabkan penduduk tempatan tidak mempunyai penginapan jangka panjang.

Protes telah muncul di banyak bandar besar, konflik antara keperluan untuk perumahan penduduk tempatan dan hak untuk mengeksploitasi harta pelabur semakin meningkat. Malah di beberapa tempat di Perancis, daripada memasang kotak kunci untuk tetamu tepat di pintu, sesetengah pemilik rumah terpaksa menggantungnya pada basikal mereka, sekarang di sini, sekarang di sana, di mana penduduk tempatan tidak memberi perhatian, dan kemudian melaporkan lokasi untuk dicari oleh pelanggan. Pelanggan membayar wang untuk membeli perkhidmatan guaman tetapi perlu pergi mencari kunci seolah-olah melakukan sesuatu yang teduh. Semuanya hanya untuk mengelakkan rasa tidak puas hati penduduk setempat.

Bukan sahaja di Sepanyol, Perancis, Jerman, destinasi pelancongan utama dunia , aktiviti penyewaan jangka pendek berkembang pesat di seluruh Kesatuan Eropah. Dalam artikel bertajuk "Kesatuan Eropah mencadangkan peraturan mengenai penyewaan jangka pendek untuk memerangi krisis perumahan sosial" Guardian di UK, tertulis: Dari 2010 hingga 2023, sewa di Estonia meningkat sebanyak 211%, di Ireland sebanyak 98%.

Disebabkan isu ini mendesak, Suruhanjaya Eropah akan menerbitkan pelan "Perumahan Mampu Milik" tidak lama lagi menjelang akhir tahun ini dan bukannya tahun depan seperti yang dirancang pada asalnya. Ia mungkin memerlukan pemaju untuk mengetepikan peratusan tertentu daripada bajet mereka untuk perumahan mampu milik.

Sumber: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm