Individu yang menyewakan hartanah boleh mengisytiharkan cukai pada mudah alih eTtax

Jabatan Cukai telah melancarkan Portal Pengalaman untuk isi rumah perniagaan dan perniagaan individu untuk berkenalan sebelum menggunakan model baharu mulai 1 Januari 2026, untuk mewujudkan lebih banyak kemudahan dalam pengisytiharan cukai dan pembayaran kemudian. Khususnya, isi rumah perniagaan penyewaan hartanah di Vietnam boleh mengamalkan pengisytiharan cukai elektronik di Portal Pengalaman mudah alih eTtax.

Pembayar cukai boleh memilih untuk mengisytiharkan cukai bagi pelbagai hartanah di Pihak Berkuasa Cukai yang menguruskan tempat kediaman mereka. Kemudian, berdasarkan hasil sebenar yang dijana, pilih kriteria untuk menentukan hasil. Sistem ini akan menyokong pengiraan automatik Cukai Nilai Tambah dan Cukai Pendapatan Peribadi.

Bagi isi rumah dan individu yang menjalankan perniagaan dalam penyewaan hartanah di Vietnam, amalan pengisytiharan cukai pada Portal Pengalaman Mudah Alih eCukai bermula dengan mengakses aplikasi dan memilih bahagian "Pengalaman untuk Isi Rumah dan Individu yang menjalankan perniagaan".

Di sini, pembayar cukai boleh membiasakan diri dengan antara muka, mengamalkan pengisytiharan cukai elektronik dan melakukan operasi seperti menyerahkan dokumen, memilih jenis pengisytiharan, tempoh pengisytiharan dan subjek pengisytiharan. Sistem ini akan membimbing pembayar cukai untuk mengenal pasti pihak berkuasa cukai yang sesuai berdasarkan maklumat tentang harta sewa, termasuk wilayah, bandar, komune/wad dan lokaliti di mana harta itu berada.

Semasa proses pengisytiharan cukai, isi rumah perniagaan dan individu akan memilih hasil sebenar yang dijana supaya sistem boleh menentukan ambang cukai yang berkenaan.

Untuk kes hasil 200 juta VND atau kurang atau lebih 200 juta VND, permohonan akan mengira secara automatik jumlah cukai nilai tambah (VAT) dan cukai pendapatan peribadi (PIT) yang perlu dibayar. Pembayar cukai juga boleh mengisytiharkan berbilang hartanah dengan memilih "Tambah lokasi perniagaan" dan mengisi maklumat lengkap tentang setiap lokasi sewaan.

Sistem ini terus memaparkan penunjuk untuk menentukan jumlah cukai, sub-item dan pihak berkuasa cukai.

Pembayar cukai perlu menyemak semula maklumat, komited untuk mengambil tanggungjawab undang-undang untuk data yang diisytiharkan dan klik "Teruskan" untuk bergerak ke langkah seterusnya.

Pada skrin pengisytiharan, maklumat yang baru diisytiharkan akan dipaparkan sepenuhnya. Pembayar cukai boleh memuat turun pengisytiharan ke telefon mereka dalam format PDF, berkongsinya di platform media sosial atau menyerahkannya secara langsung.

Penyerahan pengisytiharan selesai selepas memasukkan kod OTP. Dalam Portal Pengalaman, kod OTP dijana secara automatik oleh sistem dan pembayar cukai hanya perlu mengklik "Sahkan" untuk menyelesaikan operasi.

Menurut pihak berkuasa cukai, mengamalkan Portal Pengalaman membantu isi rumah perniagaan dan individu yang menyewa hartanah membiasakan diri dengan proses pengisytiharan, mengehadkan kesilapan dan mengelakkan kekeliruan semasa membuat pengisytiharan cukai rasmi. Ini juga merupakan langkah persediaan penting bagi memastikan proses pengisytiharan cukai selepas 1 Januari 2026 berlangsung dengan lancar dan berkesan.

Pembayar cukai hanya perlu mengemas kini aplikasi eCukai Mudah Alih kepada versi terkini, kemudian ciri pengalaman akan muncul betul-betul pada skrin utama dengan antara muka pemberitahuan yang jelas, arahan terperinci mengenai langkah pelaksanaan.

Sumber: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm