Kesesakan prosedur meluluskan dasar pelaburan dan pelabur pada masa yang sama telah diselesaikan, membantu pelabur projek mendapat lebih kemudahan dalam menyelesaikan prosedur - Foto: NGOC HIEN
Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri No. 115 yang memperincikan beberapa perkara dan langkah-langkah untuk melaksanakan Undang-undang Penawaran dan Undang-Undang Mengenai Tanah mengenai pemilihan pelabur untuk melaksanakan projek pelaburan menggunakan tanah, di mana ia telah meminda, menambah dan memansuhkan beberapa perkara daripada beberapa dekri di bawah pengurusan negeri Kementerian Perancangan dan Pelaburan .
Dalam Fasal 5, Perkara 68 Dekri 115, Perkara c, Fasal 7, Perkara 31 Dekri telah dipinda dan ditambah dengan kandungan berikut: "Bagi perancangan bandar, kandungan penilaian mesti termasuk penilaian kesesuaian projek pelaburan dengan pelan pengezonan; sekiranya projek itu dicadangkan di kawasan yang tidak memerlukan rancangan zon bandar atau rancangan zon mengikut undang-undang. diselaraskan dan belum diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, pematuhan projek pelaburan dengan pelan am mesti dinilai."
Peraturan ini akan menghapuskan halangan dan kesesakan yang telah melanda negara selama bertahun-tahun mengenai prosedur untuk meluluskan dasar pelaburan untuk projek perumahan sosial, projek perumahan komersial, dan projek pelaburan menggunakan tanah untuk tujuan penginapan seperti pangsapuri servis, pejabat, kondotel , dll.
Sebelum ini, Dekri 31 mengawal selia penilaian pematuhan projek pelaburan dengan perancangan apabila menjalankan prosedur untuk meluluskan dasar pelaburan pada masa yang sama dengan meluluskan pelabur, tetapi menghendaki bahawa untuk perancangan bandar, kandungan penilaian mesti termasuk penilaian kepatuhan projek pelaburan dengan perancangan terperinci (jika ada) dan perancangan pengezonan (jika ada). Sekiranya perancangan terperinci dan perancangan zon belum diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, kesesuaian projek pelaburan dengan perancangan am mesti dinilai.
Menurut perniagaan hartanah, ini adalah peraturan yang menjadikan mustahil untuk 100% projek perumahan sosial dan kebanyakan projek perumahan komersial memenuhi keperluan ini dari 2021 hingga sekarang apabila perniagaan mesti mematuhi Dekri 31.
Hasilnya, pada tahun 2021 di Ho Chi Minh City, hanya 7 projek perumahan komersial telah diluluskan untuk dasar pelaburan pada masa yang sama dengan kelulusan pelabur, pada tahun 2022 hanya 2 projek perumahan komersial telah diluluskan dan pada tahun 2023 hanya 2 projek perumahan komersial telah diluluskan. Seiring dengan itu, tiada projek perumahan sosial diluluskan untuk dasar pelaburan pada masa yang sama dengan kelulusan pelabur.
Bercakap dengan Tuoi Tre Online , pengarah sebuah syarikat hartanah di Ho Chi Minh City berkata bahawa jika mereka tidak menerima keputusan meluluskan dasar pelaburan pada masa yang sama dengan kelulusan pelabur, syarikat itu tidak akan dapat meneruskan prosedur untuk meluluskan perancangan terperinci pada skala 1/500 di Jabatan Perancangan dan Seni Bina, Jabatan Perancangan dan Seni Bina, atau prosedur untuk peruntukan tanah dan penggunaan tanah di Jabatan Penyiapan dan Penyewaan. Persekitaran selepas itu.
Sumber: https://tuoitre.vn/cac-du-an-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-duoc-go-vuong-thu-tuc-dau-tu-20240921112818835.htm
Komen (0)