Melarang tingkah laku "inflasi harga" yang mengganggu pasaran hartanah

Bagi mengehadkan situasi organisasi dan individu yang mengambil kesempatan daripada kelemahan undang-undang untuk melakukan pelanggaran dalam sektor hartanah, Jabatan Pembinaan mengeluarkan Dokumen No. 1707/SXD-QLN&PTDT bertarikh 26 September 2024 untuk mengukuhkan pengurusan dan kawalan turun naik harga hartanah di wilayah itu. Terdapat banyak kandungan yang ketara.

Daerah Thanh Ba menganjurkan lelongan hak menggunakan 14 lot tanah di zon 3, komune Luong Lo.

Secara khusus, Jabatan Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan pekan untuk memeriksa dan mengawal aktiviti jual beli hartanah yang telah banyak kali dipindah milik, terutamanya plot tanah di kawasan infrastruktur teknikal yang dibahagikan kepada lot atau kawasan di mana orang ramai meminta untuk mengasingkan plot tanah untuk dipindahkan kepada organisasi dan individu yang mengalami kenaikan harga yang tidak normal, yang menyebabkan gangguan dan "demam maya" dalam pasaran. Pada masa yang sama, pemeriksaan dan semakan mesti mengambil langkah untuk membetulkan tindakan inflasi harga, manipulasi harga dan spekulasi hartanah.

Tempatan menjalankan tinjauan, memahami dan menjelaskan punca turun naik harga bagi setiap jenis hartanah seperti rumah individu dan tanah kediaman untuk mencadangkan penyelesaian bagi memastikan peraturan pasaran, pembangunan yang stabil, sihat dan mampan. Lelongan hak guna tanah mestilah mengikut undang-undang, awam dan telus bagi mengelakkan perbuatan mengambil kesempatan daripada lelongan hak guna tanah untuk mengaut keuntungan dan menyebabkan gangguan pasaran.

Menganjurkan pengumuman dan penyiaran maklumat mengenai pasaran hartanah, mengumumkan maklumat kepada agensi, organisasi dan orang ramai untuk memahami dengan jelas program dan rancangan pembangunan perumahan; perancangan dan rancangan guna tanah; pelaburan pembangunan infrastruktur dan penggabungan, penubuhan dan menaik taraf unit pentadbiran tempatan; projek hartanah yang diluluskan; pelabur projek yang layak untuk menggerakkan modal mengikut peraturan; syarat-syarat perumahan dan kerja-kerja pembinaan masa hadapan dimasukkan ke dalam perniagaan untuk memastikan ketelusan maklumat pasaran, mencegah penipuan, penipuan dan penipuan dalam perniagaan hartanah.

Pelabur projek di wilayah mesti melaksanakan sepenuhnya kewajipan mereka dan bertanggungjawab di hadapan undang-undang apabila menubuhkan, menilai, meluluskan dan melaksanakan projek. Pelabur mesti memastikan sumber kewangan untuk melaksanakan projek mengikut jadual yang diluluskan. Mereka tidak dibenarkan memberi kuasa kepada organisasi atau individu lain untuk menandatangani kontrak untuk deposit, pembelian, penjualan, pemindahan atau pajakan rumah, kerja pembinaan, dsb.

Pelabur projek hendaklah membina rumah, kerja, infrastruktur teknikal, dan infrastruktur sosial dalam projek itu mengikut perancangan terperinci, reka bentuk yang diluluskan, permit pembinaan, dan kandungan kelulusan dasar pelaburan projek oleh agensi negara yang berwibawa.

Sejak kebelakangan ini, pasaran hartanah tidak benar-benar berkembang secara mampan, dengan banyak potensi risiko. Sesetengah pelabur dan broker hartanah telah menyebarkan khabar angin, membeli dan menjual, menyebabkan kekeliruan maklumat untuk menaikkan harga hartanah untuk keuntungan, beberapa projek di belakang jadual kerana pelabur tidak memenuhi komitmen mereka... Undang-undang Perniagaan Hartanah (pindaan) berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025. Langkah-langkah untuk mengukuhkan pemeriksaan dan kawalan turun naik harga hartanah akan menjadikan keadaan pasaran hartanah yang turun naik akan menyebabkan pertumbuhan ekonomi tempatan - menyumbang kepada pertumbuhan kesihatan tempatan.

Thuy Trang

Sumber: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm