Menggunakan semula banyak bangunan pejabat dan hartanah lebihan.

Sepanjang tempoh yang lalu, bandar Dong Nai telah secara proaktif menyemak, mengatur dan mengurus aset awam sebelum, semasa dan selepas penyusunan semula unit pentadbiran di semua peringkat, bertujuan untuk memastikan infrastruktur fizikal bagi operasi sistem kerajaan yang stabil di bawah model baharu. Hasilnya, pengendalian prosedur pentadbiran dan penyediaan perkhidmatan awam kepada rakyat dan perniagaan telah dikekalkan dengan lancar dan tanpa gangguan.

Báo Đồng Nai•19/05/2026

Warga menjalankan prosedur pentadbiran di Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Wad Tran Bien.

Di samping itu, beratus-ratus hartanah dan plot tanah lebihan telah digunakan semula, menyumbang kepada pencegahan kerugian dan pembaziran, dan secara beransur-ansur mengubah aset awam menjadi sumber untuk pembangunan sosioekonomi .

Menguruskan beratus-ratus hartanah secara proaktif.

Jawatankuasa Parti Bandar Dong Nai, Majlis Rakyat dan Jawatankuasa Rakyat telah memutuskan bahawa pengaturan dan pengendalian aset awam lebihan, termasuk pejabat dan tanah, susulan penyusunan semula unit pentadbiran merupakan tugas politik yang penting dan mendesak yang perlu dilaksanakan dengan segera, serius dan penuh tanggungjawab. Menurut Timbalan Pengarah Jabatan Kewangan Ngo Duc Thang, berdasarkan arahan dan garis panduan daripada Kerajaan Pusat dan pihak bandar, Jabatan Kewangan telah menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk mengeluarkan 15 dokumen yang mengarah dan membimbing inventori, pengelasan dan pengendalian aset sebelum dan selepas penggabungan. Pada masa yang sama, jabatan telah mengeluarkan 18 dokumen khusus tambahan kepada jabatan, agensi dan kawasan untuk menyokong pelaksanaan yang disegerakkan.

Hasil penglibatan tegas semua peringkat, sektor dan kawasan, menjelang akhir April 2026, bandar ini telah menyelesaikan penempatan semula pejabat untuk 337 agensi dan unit. Ini merupakan asas penting untuk menstabilkan operasi peralatan pentadbiran selepas penstrukturan semula, di samping mewujudkan keadaan untuk memberi tumpuan kepada pengendalian kemudahan yang berlebihan.

Menurut Jabatan Kewangan, setakat ini, seluruh bandar telah memproses 293 aset tanah dan harta lebihan, termasuk 213 aset di bawah pengurusan tempatan dan 80 aset yang dipindahkan daripada kerajaan pusat. Pemprosesan telah dijalankan secara fleksibel, mengikut keperluan sebenar kawasan tersebut, memastikan pematuhan dengan peraturan perundangan mengenai pengurusan dan penggunaan aset awam.

Satu perkara penting ialah selepas penyusunan semula, banyak ibu pejabat telah diubah suai dengan cepat dan digunakan secara berkesan. Antaranya, 94 kemudahan terus berfungsi sebagai pejabat atau pusat operasi; 34 telah diubah suai untuk tujuan pendidikan ; 11 untuk penjagaan kesihatan; 26 untuk aktiviti kebudayaan dan sukan; dan 2 untuk perkhidmatan awam.

Di samping itu, 126 kemudahan telah dipindahkan ke peringkat komun untuk pengurusan. Pihak berkuasa tempatan terus membangunkan pelan eksploitasi yang sesuai yang memenuhi keperluan pembangunan tempatan dan menjana pendapatan tambahan untuk bajet.

Penggunaan atau penggunaan semula bangunan-bangunan ini secara berterusan menjimatkan bajet pelaburan pembinaan dengan ketara, di samping memendekkan masa yang diperlukan untuk menyediakan kemudahan untuk pendidikan, penjagaan kesihatan, budaya dan perkhidmatan awam lain selepas penyusunan semula. Inilah keberkesanan pengendalian bangunan dan tanah lebihan, sekali gus mengehadkan pembaziran aset awam.

Pengendalian aset awam mesti diselesaikan pada suku kedua.

Dong Nai pada mulanya telah menyelesaikan proses pengendalian tanah dan bangunan lebihan, menugaskan pihak yang bertanggungjawab untuk pengurusan, penggunaan dan eksploitasinya mengikut undang-undang. Walau bagaimanapun, proses eksploitasi kemudahan lebihan ini masih menghadapi beberapa kesukaran, terutamanya apabila aset dipindahkan ke Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar atau kepada Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune untuk eksploitasi pajakan jangka pendek. Menentukan harga sewa dan menyelesaikan prosedur undang-undang di beberapa kawasan masih mengambil masa yang lama.

Pada 8 Mei, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat bandar telah mengeluarkan Dokumen Rasmi No. 287/UBND-KTNS, yang meminta jabatan, agensi dan kawasan tempatan untuk menyelesaikan pengendalian pejabat dan tanah lebihan menjelang suku kedua tahun 2026 bagi memastikan penggunaan yang cekap. Sehubungan itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat meminta agar kemudahan yang telah dibuat keputusan mengenai pemulihan, penempatan semula, pemindahan atau pembubaran mesti dilaksanakan dengan segera bagi mengelakkan kelewatan yang boleh mengakibatkan kerugian, pembaziran, kerosakan dan kemerosotan. Bagi komune dan wad, selepas menerima aset, tugas utama adalah untuk segera membangunkan rancangan untuk pengurusan, eksploitasi atau pelupusan yang betul mengikut peraturan.

Apabila sistem kerajaan tempatan dua peringkat mula beroperasi pada 1 Julai 2025, Dong Nai akan mempunyai 2,888 kemudahan tanah dan harta awam. Menjelang akhir April 2026, 337 agensi dan unit akan diperuntukkan ruang pejabat; 293 lebihan tanah dan kemudahan harta telah diuruskan.

Pada masa yang sama, pihak tempatan sedang melengkapkan dokumen perundangan untuk menugaskan pengurusan dan operasi pusat perkhidmatan komprehensif peringkat komun kepada model pajakan, yang bertujuan untuk menjana pendapatan bajet tambahan bagi melabur semula dalam infrastruktur dan kebajikan sosial, demi mencapai matlamat pembangunan yang pesat dan mampan serta meningkatkan kualiti hidup rakyat.

Baru-baru ini, pada 14 Mei, Perdana Menteri Le Minh Hung menandatangani Penghantaran Rasmi No. 39/CD-TTg mengenai mempercepatkan eksploitasi dan pengendalian tanah dan bangunan lebihan apabila melaksanakan penyusunan semula peralatan dan unit pentadbiran di semua peringkat.

Sehubungan itu, Perdana Menteri meminta agar Setiausaha Parti dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar secara langsung memimpin dan menyelia pengurusan, eksploitasi, dan pengendalian tanah dan bangunan lebihan, memastikan penyiapannya pada suku kedua tahun 2026, mencegah aset awam daripada terbiar, merosot, dan menyebabkan pembaziran. Penyelesaiannya adalah dengan mengeluarkan semua peraturan dalam bidang kuasa mereka mengenai desentralisasi pengurusan aset awam, piawaian, dan norma penggunaan menjelang Mei 2026. Pada masa yang sama, mereka mesti segera menyelesaikan penyerahan, penerimaan, dan pentauliahan tanah dan bangunan yang telah diperuntukkan, dipindahkan, atau fungsinya diubah.

Tambahan pula, pihak berkuasa tempatan mesti sentiasa memantau kemajuan, segera menangani kesulitan, dan secara proaktif mencadangkan mekanisme dan dasar khusus, termasuk pembangunan resolusi khusus jika perlu, untuk mempercepatkan penggunaan aset awam yang berkesan.

Pengurusan dan penggunaan aset awam yang berkesan selepas penstrukturan semula, terutamanya aset lebihan, adalah cara untuk mencegah kerugian dan pembaziran serta mengubahnya menjadi sumber untuk pembangunan sosioekonomi.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/chuyen-doi-cong-nang-nhieu-tru-so-nha-dat-doi-du-eb13367/