Menurut Keputusan No. 2234/QD-UBND yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang , fasa pertama merangkumi 350 projek dan kawasan tanah yang mana mekanisme khas akan digunakan mengikut peraturan dalam Resolusi No. 170/2024/QH15 dan Resolusi No. 29/2026/QH16 Dewan Undangan Negeri.
Keputusan ini dianggap sebagai satu peristiwa penting dalam usaha menyelesaikan "kesesakan undang-undang" yang telah lama berlarutan di Da Nang – sebuah bandar yang telah menyaksikan banyak projek hartanah, pelancongan dan pembangunan bandar terhenti akibat isu-isu berkaitan dengan kesimpulan pemeriksaan, pelarasan perancangan, obligasi kewangan tanah dan pelanggaran sejarah.
Mengikut klasifikasi mekanisme yang berkenaan, terdapat 206 projek dan plot tanah yang tertakluk kepada pengendalian di bawah Perkara 3 Resolusi 170/2024/QH15; 2 projek di bawah Perkara 4 dan 5; 8 projek di bawah Perkara 7; 11 projek di bawah Perkara 11; dan 123 projek di bawah Perkara 12 Resolusi 29/2026/QH16.
Klasifikasi ini menunjukkan bahawa bandar ini mengambil pendekatan "mendiagnosis masalah dengan betul untuk menetapkan penyelesaian yang betul", dan bukannya menangani semuanya secara sembarangan. Setiap kumpulan projek akan ditangani melalui mekanisme khusus yang berkaitan dengan prosedur pelaburan, penentuan tanah dan obligasi kewangan, pelarasan dokumen undang-undang atau penyambungan semula pelaksanaan selepas bertahun-tahun gangguan.
Terutamanya, antara projek-projek ini ialah pelbagai plot tanah utama, kawasan bandar besar dan projek pelancongan dan pusat peranginan yang sebelum ini dibekukan, mengakibatkan pembaziran sumber tanah dalam jangka masa panjang.
Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang menyatakan bahawa ini hanyalah pengumuman pertama. Pihak bandar telah mengarahkan jabatan, agensi dan kawasan tempatan yang berkaitan untuk terus menyemak projek dan plot tanah yang termasuk dalam kesimpulan pemeriksaan dan audit atau penghakiman mahkamah dengan isu bermasalah yang serupa, untuk mencadangkan penambahan dalam pengumuman berikutnya.
Ini menunjukkan keazaman untuk menangani isu-isu lama secara muktamad di samping membina rangka kerja perundangan yang lebih stabil untuk persekitaran pelaburan. Bagi Da Nang, cabaran semasa bukan sahaja menangani akibat daripada masa lalu tetapi juga mewujudkan asas untuk pembangunan mampan pada masa hadapan.
Kemasukan 350 projek di bawah mekanisme khas ini bukan sekadar keputusan pentadbiran, tetapi juga ujian keupayaan bandar untuk pengurusan tanah dan tadbir urus, dan pembentukan semula model pembangunan bandarnya dalam fasa baharu.
Selama bertahun-tahun, Da Nang telah menghadapi satu paradoks: tanah di pusat bandar adalah terhad, namun banyak plot utama masih dipagar dan terbengkalai; banyak projek telah diperuntukkan tanah tetapi lambat dibangunkan, menyebabkan pembaziran sumber dan menjejaskan estetika bandar. Oleh itu, "menyelamatkan" projek-projek ini secara sah bukan sahaja bertujuan untuk meningkatkan pelaburan tetapi juga untuk menangani penggunaan tanah yang tidak cekap.
Dari perspektif ekonomi bandar, pengaktifan semula ratusan projek dijangka akan mewujudkan kesan riak yang kuat terhadap pasaran pembinaan, buruh, bahan dan perkhidmatan, terutamanya terhadap hasil bajet berkaitan tanah. Dalam konteks Da Nang yang sedang mencari peluang pertumbuhan baharu selepas tempoh pasaran hartanah yang lembap, menghapuskan kesesakan perundangan boleh menjadi daya penggerak penting bagi bandar untuk memulakan semula aliran pelaburan swasta.
Walau bagaimanapun, pakar juga berpendapat bahawa penyahkawalseliaan tidak bermaksud "menghalalkan apa jua cara." Cabarannya adalah untuk memastikan ketelusan dan pematuhan terhadap peraturan, mengelakkan penciptaan duluan untuk pengendalian yang longgar atau memupuk pemikiran yang mengharapkan mekanisme khas pada masa hadapan.
Sumber: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
Komen (0)