Tanah di beberapa kawasan menunjukkan tanda "inflasi harga"

Persatuan Broker Hartanah Vietnam baru sahaja mengeluarkan Laporan Pasaran Hartanah Vietnam untuk suku kedua dan 6 bulan pertama 2024.

Urus niaga tanah pinggir bandar mula "panas". Foto ilustrasi.

Melaporkan gambaran keseluruhan pasaran hartanah Vietnam, Cik Pham Thi Mien, Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Hartanah Vietnam (VARs IRE), berkata pasaran hartanah Vietnam dalam tempoh 6 bulan pertama 2024 masih mengikuti proses pemulihan dengan beberapa "fenomena" yang luar biasa.

Sehubungan itu, banyak projek perumahan baharu dibuka untuk jualan, dengan hasil transaksi yang baik melebihi 70%; harga pangsapuri di dua kawasan bandar khas secara berterusan ditubuhkan tahap tinggi.

Mengenai segmen hartanah, Timbalan Pengarah VARs IRE menilai bahawa perumahan sosial dan perumahan mampu milik, yang sudah "panas", menjadi lebih mendesak apabila beberapa siri kebakaran berlaku di bangunan pangsapuri mini dan rumah tumpangan.

Sementara itu, harga tanah di beberapa kawasan "sangat panas", manakala beberapa kawasan menunjukkan tanda "bertenang"; daya tarikan hartanah perindustrian semakin diperakui, dengan banyak perniagaan berpotensi ingin "menceroboh".

Permintaan pelaburan juga cenderung beralih daripada segmen pangsapuri kepada tanah pinggir bandar, rumah bandar pinggir bandar, dan pusat wilayah dan bandar berjiran di kedua-dua kawasan bandar khas itu.

Sehubungan itu, urus niaga tanah pinggir bandar telah mula "panas" tetapi tidak benar-benar menjadi "menarik" dengan harga terus meningkat kira-kira 5-10% berbanding bahagian bawah.

Jumlah permintaan berubah menjadi permintaan yang semakin meningkat, lebih ramai pelabur kelihatan "memburu" tanah, membina rumah secara proaktif di atas tanah pelaburan, menunggu harga meningkat untuk disewa, dan memperoleh aliran tunai bulanan.

Sementara itu, lelongan tanah di beberapa lokaliti telah menyaksikan peningkatan mendadak dalam bilangan permohonan baru-baru ini; bidaan yang berjaya adalah 20% hingga 10 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Sebelum ini, tinjauan wartawan dari Akhbar Lao Dong di daerah pinggir bandar Hanoi dan beberapa wilayah jiran menunjukkan bahawa segmen tanah secara beransur-ansur menjadi lebih aktif semula. Khususnya, sebidang tanah berharga dari 1-2 bilion VND digemari oleh pelabur. Encik S. - broker hartanah yang menjual banyak bidang tanah di bawah 2 bilion VND di komune Binh Yen, daerah Thach That - berkata bahawa harga tanah di kawasan ini telah meningkat kira-kira 30% pada tahun lalu.

Khususnya, Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah dijangka berkuat kuasa mulai 1 Ogos. Pakar percaya bahawa terdapat dua isu yang perlu diberi perhatian khusus: harga hartanah mungkin meningkat kerana peraturan pengiraan harga tanah mengikut harga pasaran, yang menyukarkan orang ramai untuk mengakses hartanah.

Sumber: https://nld.com.vn/dat-nen-mot-so-khu-vuc-co-dau-hieu-thoi-gia-196240716105302873.htm