Cadangan bahawa Hanoi boleh menguatkuasakan perobohan dan pengubahsuaian pangsapuri lama jika konsensus melebihi 75%

Menurut draf itu, Jawatankuasa Rakyat Hanoi memutuskan langkah penguatkuasaan dalam kes di mana pelabur telah menerima persetujuan lebih daripada 75% pemilik rumah dan pengguna tanah bersamaan sekurang-kurangnya 75% daripada kawasan pengubahsuaian, hiasan dan pembinaan semula bandar.

Kompleks pangsapuri lama Thanh Cong ( Hanoi ) - Foto: PHAM TUAN

Pada pagi 8 Disember, Menteri Kewangan Nguyen Van Thang, yang diberi kuasa oleh Perdana Menteri, menyerahkan draf resolusi kepada Dewan Negara untuk merintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk melaksanakan projek besar dan penting di ibu negara.

Pelaksanaan pengubahsuaian pangsapuri lama dan pengindahan bandar di Hanoi masih mempunyai banyak kekurangan dan kelewatan.

Menurut draf itu, projek besar dan penting di ibu negara termasuk projek pelaburan awam, projek PPP dan projek yang perlu dilaksanakan segera di bawah arahan Biro Polit , Sekretariat, Jawatankuasa Parti Kerajaan dan Jawatankuasa Eksekutif Parti Hanoi.

Terdapat juga projek yang memenuhi kriteria nasional yang penting; projek menggunakan belanjawan tempatan atau dalam senarai menarik pelabur strategik dengan jumlah pelaburan sebanyak 30,000 bilion VND atau lebih.

Projek untuk menangani kesesakan lalu lintas, banjir; pencemaran alam sekitar; projek untuk mengubahsuai bangunan pangsapuri lama, dan pembinaan semula bandar.

Terutama, draf tersebut menetapkan langkah-langkah untuk mengubahsuai, memperindah dan membina semula kawasan bandar.

Laporan Kerajaan dengan jelas menyatakan realiti menunjukkan bahawa pelaksanaan pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama dan pengindahan bandar di Hanoi masih mempunyai banyak kekurangan dan kelewatan sehingga menjejaskan keselamatan dan kehidupan rakyat.

Untuk mengatasi situasi di atas, draf resolusi menetapkan bahawa Jawatankuasa Rakyat Bandar memutuskan langkah-langkah untuk mengubahsuai, memperindah dan membina semula kawasan bandar:

Perobohan bangunan pangsapuri dan kondominium yang mesti dirobohkan mengikut undang-undang perumahan; pengubahsuaian, pengubahsuaian dan pembinaan semula blok bandar atau banyak blok bandar.

Menugaskan pelabur untuk melaksanakan perancangan terperinci projek pengubahsuaian, hiasan dan pembinaan semula kawasan bandar dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan.

Pihak berkuasa berwibawa yang meluluskan perancangan dibenarkan membuat keputusan mengenai perancangan, penunjuk seni bina dan penduduk bagi projek di kawasan dalam bandar bersejarah yang melebihi peraturan dalam perancangan am dan perancangan zon bandar berdasarkan keseimbangan keseluruhan penduduk mengikut perancangan tetapi mesti memastikan penunjuk mengenai infrastruktur sosial, infrastruktur teknikal dan sambungan infrastruktur kawasan itu.

Berdasarkan keputusan Majlis Rakyat Bandaraya, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya memutuskan rancangan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri selepas menjalankan pemeriksaan dan penilaian wakil bangunan pangsapuri dan menentukan bahawa ia tertakluk kepada perobohan, adalah tidak perlu untuk memeriksa dan menilai keseluruhan bangunan pangsapuri.

Menurut draf itu, Jawatankuasa Rakyat Kota memutuskan untuk mengambil langkah penguatkuasaan dalam kes di mana pelabur telah menerima konsensus daripada lebih daripada 75% pemilik rumah dan pengguna tanah bersamaan sekurang-kurangnya 75% daripada kawasan kawasan bandar untuk pengubahsuaian, pengubahsuaian, dan pembinaan semula mengenai perancangan, pampasan, sokongan, dan pelan penempatan semula.

Perwakilan Hoang Van Cuong - Foto: GIA HAN

Tanpa mekanisme ini, adalah mustahil untuk mengubah suai bangunan pangsapuri yang lama, rosak dan tidak selamat.

Selepas perbincangan, perwakilan Hoang Van Cuong (Hanoi) bersetuju dengan peruntukan dalam draf mengenai langkah-langkah untuk mengubah suai, memperindah dan membina semula kawasan bandar apabila lebih daripada 75% pemilik rumah dan pengguna 75% daripada kawasan tanah di kawasan yang diubah suai bersetuju.

Pada masa yang sama, ia dibenarkan membuat keputusan mengenai perancangan, seni bina dan penunjuk populasi.

Menurutnya, tanpa mekanisme ini, adalah mustahil untuk mengubah suai bangunan pangsapuri lama, rosak, tidak selamat, atau dibina sendiri, rumah sesak tanpa laluan melarikan diri sekiranya berlaku kebakaran atau letupan.

Beliau berkata mekanisme ini akan membolehkan pengubahsuaian menyeluruh kedua-dua bangunan pangsapuri lama dan bangunan bertingkat rendah menjadi kawasan bandar yang moden dan bertamadun.

"Membangunkan ruang di atas tanah adalah untuk tujuan kediaman; keseluruhan ruang bawah tanah adalah untuk perniagaan, perkhidmatan dan pengangkutan bawah tanah. Ruang di atas tanah adalah untuk kehijauan dan ruang awam.

"Adalah perlu untuk menetapkan kawasan penjanaan semula bandar dengan kepadatan penduduk yang meningkat mesti mengikut model TOD. Di atas adalah bangunan tinggi, di bawah mesti stesen kereta api bawah tanah dan ruang bawah tanah untuk pembangunan perkhidmatan," katanya.

Beliau mencadangkan mengkaji semula perancangan kawasan dalam bandar bersejarah untuk memasukkan hanya kawasan yang perlu dipelihara dan mengekalkan nilai sejarah.

Seperti kawasan Ba ​​Dinh, Tasik Barat dan kawasan Old Quarter. Bangunan bertingkat tinggi tidak dibenarkan di kawasan ini jadi kepadatan penduduk tidak boleh meningkat.

Beliau berkata, perancangan kedua-dua Hai Ba Trung dan daerah lama Dong Da, di mana terdapat banyak bangunan pangsapuri lama dan bangunan rendah yang perlu diubah suai, menjadi kawasan dalam bandar yang bersejarah mempunyai banyak kekurangan.

Sehubungan itu, mereka bukan sahaja mengikat diri untuk meminta mekanisme pengubahsuaian hari ini, tetapi mereka juga mengikat orang-orang di kawasan ini yang menghadapi kesukaran untuk mengubah suai dan membina rumah "kerana ia terletak di kawasan dalam bandar yang bersejarah".

Perwakilan Trinh Xuan An (Dong Nai) berkata bahawa draf itu menyatakan bahawa jika terdapat kata sepakat melebihi 75%, penguatkuasaan akan dijalankan, tetapi beliau mencadangkan bahawa dengan bangunan pangsapuri lama, penguatkuasaan hanya akan dijalankan jika terdapat hanya lebih 50%. Kemudian akan ada penilaian impak untuk melihat dengan jelas bahawa ini baik untuk rakyat, dan membiarkannya pada 75% adalah agak tinggi.

Hanya terpakai untuk bangunan pangsapuri lama yang berbahaya dengan lebih 75% penduduk bersetuju.

Perwakilan Nguyen Truc Anh, ahli Jawatankuasa Ekonomi dan Kewangan, turut menyokong cadangan perwakilan Trinh Xuan An untuk mengurangkan kadar konsensus. Beliau menganggap kadar 75% adalah tinggi dan sesetengah negara hanya menggunakan kadar konsensus 50%.

Menjelaskan perkara ini lebih lanjut, Menteri Kewangan Nguyen Van Thang berkata bahawa peraturan yang membenarkan Jawatankuasa Rakyat Hanoi memutuskan langkah penguatkuasaan dalam kes di mana pelabur telah mendapat persetujuan lebih daripada 75% pemilik rumah dan pengguna tanah bersamaan sekurang-kurangnya 75% daripada kawasan pengubahsuaian bandar, pengubahsuaian dan mempercepatkan projek pembangunan semula yang sangat diperlukan.

Menurut menteri itu, langkah ini hanya digunakan untuk bangunan pangsapuri lama dan berbahaya dan telah dipersetujui oleh lebih 75% rakyat dan selepas bandar itu melakukan usaha terbaik untuk memberikan pampasan, sokongan dan penempatan semula yang memuaskan. Pada masa yang sama, segala langkah propaganda, mobilisasi dan pemujukan telah dilaksanakan sepenuhnya.

Menteri itu menyatakan bahawa "penguatkuasaan paksa" mesti dijalankan mengikut peraturan undang-undang seperti mempunyai rancangan penempatan semula dan menyiarkan keputusan secara terbuka...

"Dasar ini dijangka membantu bandar mempunyai lebih banyak alat untuk melaksanakan pengindahan bandar," kata Encik Thang.

Kembali ke topik

THANH CHUNG - TIEN LONG

Sumber: https://tuoitre.vn/de-xuat-ha-noi-co-the-cuong-che-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-dong-thuan-tren-75-20251208101632205.htm