Laraskan pelan pengezonan untuk memastikan perpaduan dan penyegerakan

Objektif pelarasan pelan pengezonan adalah untuk memastikan ketekalan, keseragaman, dan penyegerakan dengan pelarasan tempatan pelan induk yang diluluskan dan selaras dengan pelaksanaan sebenar projek berkaitan di lokaliti.

Secara khusus, melaraskan sebahagian daripada kawasan seluas kira-kira 2.43 hektar, lot tanah di lot 28, 29, 30, 31, 32 akan ditukar menjadi tanah guna campuran untuk perumahan dan perkhidmatan, dengan ketinggian dari 3-5 tingkat kepada 15-20 tingkat; pada masa yang sama, menambah ruang bawah tanah dari 2-3 tingkat untuk memenuhi keperluan tempat letak kereta bagi kawasan kegunaan bercampur itu sendiri dan keperluan tempat letak kereta bagi tanah bercampur dan bertingkat rendah.

Sebab untuk melaraskan dan mengemas kini kandungan pelaksanaan apabila membuat pelarasan tempatan kepada perancangan pembinaan terperinci pada skala 1/500 Kawasan Perbandaran Ekologi Sam Son, Pusat Peranginan, Hiburan Kelas Tinggi dan Kawasan Pelancongan Laut (Kawasan I.1 - Projek Kawasan Perbandaran Dataran Laut Sam Son) yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pelarasan tempatan dalam Keputusan No. 2898/QD2d Ogos 2898/QD-2 tarikh Keputusan UB-2 Ogos 2917/QD-UBND bertarikh 11 Julai 2024; memastikan konsistensi dengan Pelan Induk yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat dalam Keputusan No. 2525/QD-UBND bertarikh 17 Julai 2017.

Jalan Thanh Nien (bahagian dari Gunung Truong Le - Jalan Le Hoan, kira-kira 600m panjang, mengekalkan jalan raya yang utuh, mengurangkan laluan pejalan kaki dan jalur tengah) mengurangkan pelepasan jalan daripada 34m kepada 21m.

Jalan Bui Thi Xuan (Bahagian Thanh Nien - Ho Xuan Huong, kira-kira 400 m panjang; pastikan jalan raya dan kaki lima tetap utuh; kurangkan jalur median) mengurangkan pelepasan jalan daripada 32.0 m kepada 27.0 m.

Sebab pelarasan itu ialah apabila melaksanakan pelan zon, pelan terperinci, dan projek pelaburan pembinaan, terdapat beberapa kelemahan dalam laluan dan sempadan jalan infrastruktur trafik. Oleh itu, adalah perlu untuk menyesuaikan diri dengan keadaan sebenar, hadkan pelepasan tapak; memastikan kebolehlaksanaan rancangan tersebut. Kandungan ini telah diluluskan dalam Keputusan No. 914/QD-UBND bertarikh 6 Mac 2024 Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk meluluskan pelarasan tempatan pelan am bandar Sam Son, wilayah Thanh Hoa sehingga 2040.

Laraskan dan kemas kini skala dan alihkan garis tengah 2 laluan (di kawasan bandar dataran laut): laluan nombor 36 mempunyai skala jalan 25 m hingga 17.5 m dan laluan nombor 39 mempunyai skala jalan 21 m ke bawah hingga 16 m. Laraskan keluasan lot tanah bersebelahan dengan sewajarnya.

Sebab pelarasan: Kedua-dua laluan di atas adalah milik Projek Kawasan Perbandaran Sea Square, yang telah dilaburkan sepenuhnya mengikut perancangan terperinci yang diluluskan oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Thanh Hoa dalam Keputusan No. 2898/QD-UBND bertarikh 2 Ogos 2021 mengenai kelulusan pelarasan tempatan bagi perancangan terperinci Kawasan Ekologi/500 Kawasan Hiburan, Sambutan Bertaraf Tinggi pada skala 1 Samson, Kawasan Hiburan Kelas Tinggi. dan Pelancongan Laut (Kawasan I.1 - Projek Kawasan Bandar Dataran Laut Sam Son).

Sebagai tambahan kepada pelarasan yang disebutkan di atas, kandungan lain dikekalkan tidak berubah mengikut Pelan Pengezonan skala 1/2000 Kawasan A - Pusat perkhidmatan, pelancongan peranginan pantai dan kawasan bandar bandar Sam Son yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah dalam Keputusan No. 5136/QD-UBND bertarikh 1 Disember 2020; diluluskan untuk pelarasan tempatan dalam Keputusan: No. 3560/QD-UBND bertarikh 21 Oktober 2022 dan No. 4044/QD-UBND bertarikh 22 November 2022.

Kandungan yang dilaraskan membawa kepada peningkatan atau pengurangan dalam skala kawasan kawasan berfungsi; bagaimanapun, ia tidak mengubah sifat, fungsi, skala, sempadan, dan orientasi pembangunan umum kawasan perancangan pengezonan; tidak membebankan sistem infrastruktur sosial dan infrastruktur teknikal kawasan yang dijangka akan diselaraskan; dan kesinambungan dan penyelarasan perancangan zon yang diluluskan.

Jawatankuasa Rakyat bandar Sam Son bertanggungjawab untuk mempengerusikan organisasi pengumuman dan penyiaran kandungan pelarasan perancangan tempatan, tidak lewat daripada 15 hari dari tarikh keputusan kelulusan.

Lengkapkan dossier pelarasan perancangan tempatan mengikut keputusan kelulusan; menganjurkan penyerahan dossier pelarasan perancangan tempatan kepada Jabatan Pembinaan, Institut Perancangan dan Seni Bina Thanh Hoa dan lokaliti, sebagai asas untuk pengurusan dan pelaksanaan mengikut perancangan yang diluluskan.

Semak dan laraskan perancangan berkaitan yang ditetapkan (jika ada), memastikan konsistensi, konsistensi dan penyegerakan dengan pelarasan perancangan tempatan yang diluluskan; mempunyai pelan pelan hala tuju dan kemajuan pelaksanaan mengikut pelarasan perancangan tempatan yang diluluskan.

Jabatan dan cawangan berfungsi yang berkaitan, mengikut fungsi dan tugas khusus mereka, bertanggungjawab untuk membimbing dan mengurus pelaksanaan mengikut perancangan dan peraturan undang-undang semasa.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html