Kawasan bandar hijau di tengah: 'Barang unik' berkuasa

Pada seminar baru-baru ini "Kawasan bandar hijau di pusat bandar: Aliran pembangunan dan nilai kehidupan mampan" yang dianjurkan oleh Persatuan Realtors Vietnam (VAR), perancangan bandar dan pakar ekonomi semuanya bersetuju bahawa faktor hijau bukan sahaja trend tetapi telah menjadi standard baharu, yang menentukan daya tarikan dan nilai mampan projek perumahan moden.

Dr. Tran Xuan Luong, Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Hartanah Vietnam (VARs IRE): “Kehidupan hijau” bukan hanya tentang memiliki ruang dengan banyak pokok, tetapi juga tentang tinggal dalam bangunan hijau - di mana landskap, seni bina, bahan binaan dan sistem pengendalian semuanya dioptimumkan untuk meminimumkan kesan negatif terhadap alam sekitar, sambil meningkatkan kualiti hidup keseluruhan penduduk.

Kawasan bandar hijau di pusat bandar muncul sebagai model pembangunan yang tidak dapat dielakkan bagi pasaran hartanah. (Foto: VSS)

Dari perspektif perancangan bandar dan ekonomi, Dr Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), berkongsi bahawa model kehidupan hijau di lokasi pusat dianggap mempunyai potensi istimewa.

Kerana lokasi pusat sentiasa memastikan keupayaan untuk meningkatkan harga dalam jangka panjang, manakala projek hijau mempunyai kadar penyerapan yang baik, kadar eksploitasi yang tinggi dan membawa margin keuntungan yang lebih tinggi daripada projek biasa. Realiti pasaran menunjukkan bahawa produk perumahan yang diperakui hijau selalunya mempunyai kenaikan harga yang stabil dan pengekalan harga yang baik walaupun dalam konteks pasaran yang tidak menentu.

“Projek bangunan hijau yang memberi tumpuan kepada kesihatan penduduk, kemudahan manusia dan persekitaran sekitar menjadi tumpuan, dengan jumlah transaksi dan kecairan yang luar biasa,” katanya.

Dalam konteks dana tanah dalam bandar yang semakin terhad, terutamanya di bandar besar, bangunan hijau terutamanya dibangunkan di kawasan satelit. Sebagai contoh, di Hanoi , pencemaran memaksa orang yang ingin hidup hijau berpindah ke pinggir bandar. Oleh itu, bangunan hijau di tengah menjadi "barangan unik", dengan nilai yang berbeza dan kekurangan yang tinggi.

Bersetuju dengan pandangan ini, Dr Nguyen Minh Phong, pakar ekonomi, berkata pelanggan yang memiliki hartanah hijau di pusat itu akan mempunyai tempat tinggal yang selesa dan menikmati ruang peranginan tanpa perlu melabur dalam 'rumah kedua'.

Pada masa yang sama, sejak beberapa tahun kebelakangan ini, keutamaan orang ramai apabila membeli rumah telah berubah dengan ketara. Pelanggan muda dan kelas pertengahan dan atasan semakin memberi perhatian kepada kualiti ruang kediaman, mengutamakan projek yang menekankan kesihatan, kebahagiaan dan kemampanan.

"Ini terus meningkatkan permintaan untuk projek hijau, mesra alam, sambil mengesahkan trend pembangunan yang tidak dapat dielakkan dalam pasaran hartanah dalam tempoh akan datang," katanya.

Malah, hartanah hijau bukan sahaja membangun di bandar-bandar besar seperti Hanoi atau Ho Chi Minh City. Ramai "orang besar" dalam industri telah mengembangkan strategi mereka ke kawasan baru muncul, biasanya Nghe An , menyumbang kepada perubahan yang jelas dalam landskap bandar dan taraf hidup kawasan itu.

Model bangunan hijau, hartanah hijau atau kawasan bandar hijau sering serentak memenuhi tiga faktor: Bangunan hijau (bahan mesra alam, penjimatan tenaga, penggunaan tenaga suria, pengudaraan semula jadi yang dioptimumkan, sistem rawatan air sisa memenuhi piawaian A, pengumpulan sampah pintar); landskap hijau (pokok, tumbuh-tumbuhan berbilang lapisan, permukaan air) dan operasi hijau (menggunakan semula air terawat untuk menyiram tumbuhan, sistem yang beroperasi pada tenaga boleh diperbaharui).

Pengerusi VARS menilai bahawa, dalam konteks peningkatan permintaan untuk persekitaran hidup berkualiti tinggi, projek yang menyasarkan model bandar hijau betul-betul di pusat bandar semakin mendapat perhatian. Beliau percaya segmen ini berpotensi menarik perhatian pelanggan muda dan golongan pertengahan dan atasan tempatan serta pelabur di wilayah dan bandar lain.

Sumber: https://conglukan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html