Ini juga merupakan topik yang dibincangkan di acara "Aliran Modal 2026 - Ke Mana Aliran Modal Hartanah?" anjuran Gamuda Land dengan kerjasama Batdongsan.com.vn di Hanoi .
Pakar-pakar telah berkongsi pandangan mereka di acara "Aliran Modal 2026 - Ke Mana Aliran Modal Hartanah Akan Dilancarkan?"
Pasaran sedang memasuki fasa pemulihan.
Menurut data kajian pasaran Suku Ketiga 2025 Batdongsan.com yang dikeluarkan di acara tersebut, pasaran hartanah mencatatkan banyak tanda pemulihan positif, terutamanya dalam penawaran baharu dan sentimen pelabur.
Minat dalam hartanah telah meningkat sebanyak 11-22% berbanding awal tahun; hampir 90% broker menilai kapasiti penyerapan bekalan sebagai purata hingga baik. Antaranya, unit pangsapuri terus menjadi segmen utama dengan kadar pertumbuhan jangkaan tertinggi, menyumbang kira-kira 36%.
Terutamanya, modal pelaburan sedang beralih daripada kawasan bandar pusat ke arah pasaran satelit dengan infrastruktur yang maju, harga yang kompetitif dan potensi pertumbuhan jangka panjang.
Dalam trend peralihan aliran modal, Hai Phong muncul sebagai salah satu pasaran penting di wilayah utara, mencatatkan pertumbuhan minat sehingga 50% berbanding awal tahun 2025.
Menurut pakar, daya tarikan Hai Phong bukan sahaja berpunca daripada infrastruktur pengangkutan antara wilayah yang semakin 完善 dan proses perindustrian yang kukuh, tetapi juga daripada pertumbuhan ekonominya yang mampan selama bertahun-tahun berturut-turut.
Angka-angka ini jelas mencerminkan potensi pertumbuhan jangka panjang pasaran hartanah Hai Phong.
Data statistik menunjukkan bahawa sepanjang 11 tahun yang lalu, kadar pertumbuhan KDNK Hai Phong secara konsisten jauh lebih tinggi daripada purata negara, dengan purata sekitar 11.8%, berbanding purata negara kira-kira 8%.
Tambahan pula, pendapatan per kapita Hai Phong kini berada di kedudukan ketiga di seluruh negara, mencecah kira-kira 216 juta VND/orang/tahun, hanya di belakang Quang Ninh dengan 256 juta VND/orang/tahun dan Ba Ria - Vung Tau dengan 224 juta VND/orang/tahun.
Terutamanya, Hai Phong juga baru sahaja memasuki 5 lokasi utama di seluruh negara dalam Indeks Daya Saing Wilayah (PCI 2.0). Keputusan ini seterusnya mengesahkan kualiti pengurusan ekonomi, persekitaran pelaburan yang lebih baik dan keupayaan bandar pelabuhan untuk menarik perniagaan.
Modal mengalir ke arah nilai sebenar.
Menurut pakar, memasuki tahun 2026, pasaran hartanah akan terus berbeza dengan lebih kukuh dan beroperasi ke arah yang lebih mampan. Modal pelaburan diramalkan akan mengutamakan produk yang mempunyai status perundangan yang jelas, pembangunan yang dirancang dengan baik, dikaitkan dengan keperluan perumahan sebenar, dan berpotensi untuk eksploitasi jangka panjang dan pengumpulan nilai.
Projek pangsapuri mewah menjadi tumpuan baharu pasaran Hai Phong.
Khususnya, segmen pangsapuri mewah di bandar-bandar utama dan kawasan bandar membangun dijangka terus menarik pelaburan kerana keupayaannya untuk memenuhi permintaan untuk taraf hidup yang dinaik taraf dalam kalangan golongan pertengahan dan kumpulan pelanggan yang stabil dari segi kewangan.
Di Hai Phong, projek pangsapuri mewah menjadi tumpuan baharu pasaran. Contohnya, projek Ambience yang dibangunkan oleh Gamuda Land menarik perhatian pengguna akhir dan pelabur jangka panjang hasil daripada perancangan, kemudahan dan orientasi pembangunan mampan yang berfaedah.
Pakar percaya bahawa pasaran hartanah dalam tempoh akan datang tidak lagi sesuai untuk pelaburan jangka pendek atau mengejar trend seperti sebelumnya. Sebaliknya, pelabur akan lebih berminat dengan nilai sebenar, kualiti operasi projek, potensi eksploitasi dan prospek pertumbuhan jangka panjang.
Dalam konteks ini, kawasan tempatan yang mempunyai asas ekonomi yang kukuh, infrastruktur yang diselaraskan, persekitaran pelaburan yang lebih baik dan kadar pembandaran yang tinggi, seperti Hai Phong, diramalkan akan terus menjadi "destinasi strategik" untuk pelaburan hartanah dalam kitaran baharu.
Mei lalu, Gamuda Land Vietnam telah diberi penghormatan untuk diiktiraf sebagai salah satu daripada "10 Perusahaan Pelaburan Asing Teratas yang Merintis Transformasi Hijau di Vietnam dalam Tempoh 2025-2026" di Majlis Anugerah Golden Dragon ke-25 2026, yang dianjurkan oleh Persatuan Sains Ekonomi Vietnam dengan kerjasama Vietnam Economic Times (VnEconomy). Selama bertahun-tahun, Gamuda Land Vietnam telah menjadi perintis dalam mengejar pembangunan bandar yang mampan dan nilai jangka panjang bangunan dan komuniti hijau. Pengiktirafan ini mengesahkan komitmen berterusan syarikat terhadap transformasi hijau dan pembangunan yang bertanggungjawab di Vietnam.
Sumber: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
Komen (0)