Tuangkan wang ke dalam hartanah mewah

Menurut Knight Frank, bilangan orang kaya China (mereka yang mempunyai nilai bersih sekurang-kurangnya $30 juta) akan meningkat sebanyak 50% dalam beberapa tahun akan datang, daripada lebih 98,500 pada 2023 kepada hampir 145,000 pada 2028.

Ini adalah jumlah yang besar dan jumlah aset kumpulan ini adalah besar. Menurut senarai Hurun Global Rich yang diterbitkan pada akhir April, pada 2024, China akan mempunyai 814 USD bilionair, yang paling ramai di dunia .

Persoalannya ialah di manakah orang kaya raya China menyimpan aset mereka?

Pakar CNBC berkata bahawa trend pelaburan orang kaya China adalah "konservatif". Baru-baru ini, mereka tidak lagi melabur banyak dalam saham dan hartanah biasa di negara ini, sebaliknya mencurahkan banyak wang ke dalam hartanah super mewah di negara ini.

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
Trend pelaburan orang kaya China adalah "konservatif". Foto ilustrasi: Getty Images

Aliran itu semakin kukuh dalam konteks Beijing melonggarkan sekatan pemilikan dan cukai ke atas pasaran hartanah dan baru-baru ini muncul beberapa projek hartanah super mewah di lokasi pusat bandar besar, di tanah utama dan tanah berlian.

Dalam konteks semasa, hartanah mewah di Shanghai dianggap sebagai aset berharga, membantu orang Cina yang sangat kaya untuk menyimpan wang. Ini adalah aset yang sangat cair, mudah untuk dijual semula. Hartanah ultra-mewah adalah pilihan pelaburan utama kerana kekurangan jenis item ini.

Mengenai CNBC, Sam Xie - Pengarah jabatan penyelidikan pasaran China CBRE - berkata bahawa harga rumah baharu di Shanghai pada suku pertama adalah sekurang-kurangnya 2.75 juta USD, peningkatan sebanyak 38% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Mencari aset di AS dan Eropah

Dalam konteks ketidakstabilan ekonomi dalam beberapa tahun kebelakangan ini, golongan kaya raya China cenderung untuk melaburkan wang mereka dalam pelbagai jenis aset di pasaran antarabangsa, termasuk AS dan Eropah. Iaitu saham, bon AS atau saham di pasaran maju yang lain.

Mengenai CNBC, Nick Xiao - Ketua Pegawai Eksekutif Hywin International Family Wealth Management - berkata bahawa orang kaya China mencurah wang ke dalam saham AS dan Jepun untuk mendapatkan pulangan yang tinggi. Trend ini "tidak akan berbalik dalam masa terdekat".

Bakat pusat Shanghai 2024CNBC.gif
Sudut pusat kewangan di Shanghai. Foto: Getty Images.

Aliran itu juga dicerminkan dalam aliran wang yang semakin meningkat yang ditumpahkan oleh orang kaya Cina ke China QDII (saluran yang membolehkan institusi dan pengurus dana China menukar Renminbi kepada mata wang asing untuk melabur di luar negara).

Ini juga selaras dengan trend pertahanan umum China yang sangat kaya dalam konteks ketidakstabilan ekonomi kedua terbesar dunia baru-baru ini. Di samping itu, terdapat turun naik geopolitik yang tidak dapat diramalkan pada skala global.

Satu kelas aset yang sangat popular dengan orang Cina yang kaya ialah bon Perbendaharaan AS, yang menawarkan risiko rendah dan pulangan tinggi. Ini juga yang membezakan orang kaya China dengan orang kaya di banyak negara lain di seluruh dunia, yang sering memilih untuk melabur dalam dana bersama atau dana berbilang aset.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, gaya hidup orang kaya China juga telah banyak berubah, ke arah kemewahan yang tenang, paparan yang kurang mencolok. Ini juga merupakan trend biasa di dunia, seperti di AS dan Eropah, apabila ekonomi perlahan di banyak tempat, pengangguran semakin meningkat.

Vietnam mempunyai 752 orang kaya raya, ramai 'taikun' masih belum didedahkan . Statistik Knight Frank menunjukkan bahawa Vietnam mempunyai 752 orang super kaya dan jumlah itu akan meningkat dengan pesat, kadar pertumbuhan berada dalam 5 teratas di Asia - Pasifik.