Menyelesaikan kesukaran untuk perumahan sosial

Bangunan projek perumahan sosial No. 2 telah siap dan digunakan.

Bagi menyempurnakan sasaran pembangunan perumahan sosial pada 2025 dan mulai sekarang sehingga 2030, ia memerlukan semua peringkat dan sektor wilayah lebih berazam dalam menghapuskan halangan dan kesukaran bagi mempercepatkan kemajuan projek yang mempunyai pelabur dan menarik pelabur baharu.

Sukar untuk menyelesaikan sasaran

Projek perumahan sosial No. 2 (Taman Hijau Lang Son ) di Jalan Vo Thi Sau, Wad Dong Kinh, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan NNP, dibina di atas tanah seluas hampir 18,500 m2, dengan keluasan pembinaan hampir 9,300 m2. Projek ini merangkumi 4 bangunan pangsapuri perumahan sosial 18 tingkat (GP1, GP2, GP3, GP4), kawasan perumahan bertingkat rendah dan kerja sokongan sosial yang disertakan dengan jumlah pelaburan lebih daripada 700 bilion VND.

Dilaksanakan sejak 2021, projek itu telah menyiapkan 636 pangsapuri perumahan sosial di bangunan GP1, GP2, GP3 dan 41 rumah bertingkat rendah. Daripada jumlah itu, bangunan GP3 adalah unit ketiga kluster 4 bangunan pangsapuri dalam projek itu yang akan disiapkan dan digunakan pada tahun ini.

Sebagai satu-satunya projek perumahan sosial yang dilaksanakan di wilayah itu, dengan siapnya bangunan GP3, projek ini menyumbang 212 pangsapuri kepada matlamat membangunkan perumahan sosial di wilayah itu pada tahun 2025. Bagaimanapun, jumlah ini hanya hampir 1/3 daripada sasaran untuk menyiapkan 796 unit rumah sosial pada tahun ini yang ditugaskan oleh Lang Son oleh Perdana Menteri .

Terutamanya, bangunan GP4 projek ini tidak dilaburkan dalam pembinaan kerana masalah pembersihan tanah, pada masa ini terdapat lebih daripada 5,300 m2 yang belum diserahkan kepada pelabur (di mana, lebih daripada 2,300 m2 belum dibersihkan kerana kawasan makam keluarga Trinh). Encik Phan Sy Binh, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan NNP berkata: Disebabkan masalah pembersihan tanah, perusahaan itu tidak dapat memulakan pembinaan unit 4, menyebabkan projek itu ketinggalan dari jadual. Kami berharap pihak berkuasa wilayah dan cawangan tegas mengarahkan pelaksanaan kerja pembersihan tanah untuk segera menyerahkan tanah bersih kepada pelabur untuk meneruskan pelaksanaan projek; sekali gus menyumbang kepada pelaksanaan sasaran pembangunan perumahan sosial wilayah itu.

Pada masa ini, di wilayah Lang Son, 13 projek perancangan untuk perumahan komersial dan kawasan kediaman telah memperuntukkan 20% tanah untuk pembangunan perumahan sosial. Tanah untuk pembangunan perumahan sosial telah diperuntukkan dalam projek perancangan yang diluluskan, pada asasnya memenuhi sasaran pembangunan perumahan sosial wilayah yang ditetapkan dalam Keputusan No. 444. Melalui semakan, sehingga kini, daripada 13 projek perancangan terperinci, 3 projek telah diluluskan untuk keputusan dasar pelaburan dan pemilihan pelabur. Pelabur sedang melaksanakan prosedur untuk pelaburan, pembinaan, pembersihan tapak untuk melaksanakan projek...

Selain membangunkan perumahan sosial tempatan, baru-baru ini, Jabatan Pembinaan telah menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk memperkenalkan dana tanah untuk melabur dalam perumahan sosial untuk angkatan tentera di wilayah itu. Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah bersetuju untuk memperuntukkan dana tanah yang dijangka akan dikhaskan untuk Kementerian Pertahanan Negara bagi melaksanakan projek pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial untuk angkatan tentera (dijangka kira-kira 280 unit) dan untuk Kementerian Keselamatan Awam (dijangkakan kira-kira 500 unit).

Menurut Keputusan No. 444 bertarikh 27 Februari 2025 Perdana Menteri mengenai menetapkan sasaran untuk menyiapkan perumahan sosial pada 2025 dan tahun-tahun berikutnya sehingga 2030 untuk lokaliti menambah sasaran pembangunan sosio-ekonomi, Lang Son ditugaskan untuk menyiapkan 3,000 unit perumahan sosial pada 20201 dalam tempoh 20202. 424 unit. Sasaran yang ditetapkan untuk tempoh 2025-2030 ialah 2,576 unit (di mana, 796 unit akan siap pada 2025 sahaja).

Bagi melengkapkan sasaran pembangunan perumahan sosial, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menyemak dan mencadangkan plot tanah untuk pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial mengikut Resolusi No. 201/2025/QH15 Dewan Negara. Berdasarkan cadangan Jabatan Pembinaan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah pada dasarnya bersetuju untuk melaksanakan 2 projek perumahan sosial di lokasi berikut: penempatan semula dan kawasan perumahan Projek Kawasan Transit Barang - Zon Ekonomi Pintu Sempadan Dong Dang - Lang Son dan plot tanah di Blok 8, Wad Dong Kinh yang diuruskan oleh Syarikat Saham Bersama Thanh Phat Construction. Setakat ini, 1 pelabur telah mengemukakan cadangan untuk kelulusan dasar pelaburan dan pada masa yang sama meluluskan pelabur (projek perumahan sosial di plot tanah di Blok 8, Wad Dong Kinh dengan skala lebih daripada 600 unit) dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah sedang mempertimbangkannya; sekiranya prosedur pelaburan selesai, projek itu dijangka mula dibina pada Disember 2025.

Bagaimanapun, dengan hanya 212 unit rumah sosial siap pada 2025 (daripada projek yang sedang dijalankan), Lang Son masih kekurangan 584 unit berbanding sasaran yang ditetapkan. Dan menurut laporan terbaru Jabatan Pembinaan, kemungkinan untuk wilayah itu menyiapkan 796 unit perumahan sosial tahun ini mengikut Keputusan No. 444 adalah tidak dapat dilaksanakan.

Menghapuskan halangan, menarik pelaburan

Bukan sahaja pada 2025, malah pelaksanaan sasaran pembangunan perumahan sosial dari sekarang hingga 2030 di Lang Son menghadapi banyak kesukaran dan cabaran: Lang Son adalah wilayah pergunungan, tidak banyak projek di taman perindustrian dan kelompok; permintaan untuk perumahan sosial tidak tinggi; bajet tempatan adalah terhad, sukar untuk menyokong kuat projek perumahan sosial; kadar pelaburan adalah tinggi tetapi masa pemulihan modal adalah perlahan, keuntungan tidak menarik; dasar insentif wilayah itu tidak cukup menarik untuk menarik perniagaan melabur dalam perumahan sosial...

Blok perumahan bertingkat rendah projek perumahan sosial No

Berdepan dengan realiti itu, pihak berkuasa wilayah telah secara aktif menghapuskan halangan dan kesukaran, meminta pelaburan dalam pembangunan perumahan sosial. Khususnya, bagi projek yang sedang berjalan (Projek Perumahan Sosial No. 2), Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah dengan tegas mengarahkan Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat Wad Dong Kinh untuk memberi tumpuan kepada pembersihan tapak bagi kawasan yang tinggal untuk menyerahkan tapak bersih kepada pelabur.

Cik Nguyen Thi Huong Sen, Ketua Jabatan Ekonomi - Infrastruktur dan Bandar Wad Dong Kinh, berkata: Kawasan yang perlu dibersihkan untuk membina unit 4 projek perumahan sosial No. 2 terletak di kawasan dengan tanah perkuburan keluarga Trinh dengan hampir 40 kubur. Melalui propaganda dan mobilisasi, semua isi rumah menyatakan persetujuan mereka dengan dasar pengambilan tanah untuk melaksanakan projek itu, dan pada masa yang sama meminta Negeri mengatur dana tanah perkuburan untuk memindahkan kubur. Melaksanakan arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Jawatankuasa Rakyat Wad Dong Kinh menyemak dan melaporkan kepada wilayah untuk bersetuju dengan dasar wad membina tanah perkuburan pekat seluas 5 hektar di blok Yen Thuong untuk menempatkan semula kubur, melayani pembersihan tapak untuk 8 projek yang dilaksanakan di wad, termasuk projek perumahan sosial No.

Sasaran penyiapan perumahan sosial dalam tempoh 2025-2030 di wilayah Lang Son ditetapkan mengikut Keputusan No. 444.

Bersama-sama dengan menghapuskan halangan dari segi tanah untuk projek perumahan sosial yang sedang berjalan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah juga mengarahkan jabatan dan cawangan untuk mempromosikan tarikan pelaburan dengan penyelesaian khusus; mengukuhkan bimbingan dan menghapuskan kesukaran dan halangan bagi pelabur; segera menyelesaikan prosedur pentadbiran dalam bidang pelaburan, pembinaan, dan tanah; mencadangkan mekanisme dan dasar keutamaan untuk menggalakkan, menyokong dan menarik perniagaan...

Encik Truong Trung Hieu, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan, berkata: Untuk melengkapkan sasaran pembangunan perumahan sosial, jabatan itu terus menyelidik, memberi nasihat mengenai penubuhan, kemas kini, dan pelarasan program dan rancangan pembangunan perumahan, perancangan bandar dan luar bandar sebagai asas untuk penubuhan, penilaian, dan kelulusan laporan kajian kemungkinan pelaburan dan pembinaan. Pada masa yang sama, jabatan itu giat menyeru para pelabur untuk memberi perhatian kepada pembangunan perumahan sosial; secara proaktif membimbing pelabur dalam melaksanakan prosedur pelaburan projek; mempengerusikan dan menyelaras dengan jabatan, cawangan, dan sektor untuk melaksanakan penilaian cadangan projek mengikut peraturan undang-undang, memilih pelabur yang berkebolehan dan berpengalaman, dsb. Dengan itu menarik dan mewujudkan syarat bagi perusahaan untuk melabur dalam pembangunan perumahan sosial di wilayah itu.

Menurut rancangan itu, pada mesyuarat tetap pada akhir tahun, Majlis Rakyat Wilayah akan mempertimbangkan penyerahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan draf Resolusi Majlis Rakyat Wilayah yang mengawal selia mekanisme sokongan untuk pelaksanaan projek pelaburan pembinaan perumahan sosial di wilayah itu dalam tempoh 2025-2030. Terutama, draf resolusi ini mencadangkan untuk menyokong 50% daripada kos membina sistem infrastruktur teknikal dalam skop projek, tetapi tidak melebihi 10 bilion VND/projek. Jika kandungan ini diluluskan, bersama-sama dengan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dari segi tanah, prosedur, dsb., Lang Son akan mempunyai mekanisme insentif tambahan untuk menarik perniagaan melabur dalam projek perumahan sosial. Dengan itu, melengkapkan sasaran pembangunan perumahan sosial menjelang 2030 serta menyumbang kepada seluruh negara untuk melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta rumah sosial untuk rakyat berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030".

Sumber: https://baolangson.vn/go-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-5066364.html