Hanoi memberi tumpuan untuk melaksanakan Jalan Lingkaran 4 Ibu Kota, hartanah di sepanjang kedua-dua belah manfaat jalan

Walaupun Jambatan Tu Lien dan Jambatan Tran Hung Dao belum lagi dibina, Jalan Lingkaran 4 merupakan projek yang diberi keutamaan khusus oleh bandar raya ini untuk dilaksanakan dalam tempoh semasa. Ini juga sebab mengapa hartanah di kawasan barat di sepanjang laluan ini menarik minat pelabur.

Jalan selari - Jalan Lingkaran 4 dijangka siap pada suku keempat 2025, 1 tahun lebih awal daripada jadual

Baru-baru ini, mengenai projek infrastruktur pengangkutan penting di Hanoi, Jabatan Pengangkutan Hanoi berkata bahawa Hanoi menumpukan semua usahanya pada projek Jalan Lingkaran 4 - Wilayah Ibu Kota, jadi ia masih belum menentukan sumber modal untuk melabur di Jambatan Tu Lien pada masa ini. Hanoi pada masa yang sama melaksanakan banyak projek besar seperti jambatan Me So, Hong Ha (di Jalan Lingkaran 4), Van Phuc, Ngoc Hoi, Thuong Cat, dll. Projek yang melengkapkan penyediaan pelaburan terlebih dahulu akan dilaksanakan terlebih dahulu untuk menggunakan sumber modal dengan berkesan.

Seorang wakil Jabatan Pengangkutan Hanoi juga berkata selepas Taufan Yagi , Hanoi memberi tumpuan untuk mengendalikan beberapa siri jambatan yang lemah dan sementara. Oleh itu, projek lain seperti jambatan Tu Lien dan Tran Hung Dao masih belum menyelesaikan peringkat penyediaan pelaburan mereka, dan pembinaan segera jambatan baharu ini mesti mempunyai pelan hala tuju yang dikira dengan teliti kerana projek itu menggunakan modal bajet.

Justeru, antara projek trafik utama yang sedang dilaksanakan di Hanoi, Ring Road 4 ialah projek yang diberi keutamaan khas oleh bandar raya itu untuk dilaksanakan dalam tempoh semasa, kerana ini merupakan projek utama negara, apabila siap ia akan mengurangkan kesesakan lalu lintas dan mewujudkan ruang pembangunan baharu untuk ibu negara serta wilayah dan bandar yang berdekatan. Dengan peranan sebegitu, pembinaan di tapak projek pada masa ini amat mendesak dan dijalankan siang dan malam mengikut moto “mengatasi matahari, mengatasi hujan”.

Peta laluan Jalan Lingkaran 4, Wilayah Ibu Kota Hanoi (Foto: Transport Design Corporation - JSC (TEDI)).

Adalah diketahui bahawa projek Jalan Lingkaran 4 - Wilayah Ibu Kota Hanoi mempunyai panjang keseluruhan 112.8 km, melalui 3 wilayah dan bandar, termasuk Hanoi (57.95 km), Hung Yen (19.31 km), Bac Ninh (36.26 km). Di mana, bahagian jalan selari melalui bandar Hanoi mempunyai panjang kira-kira 57 km yang terletak di daerah: Thuong Tin, Thanh Oai, Ha Dong, Hoai Duc, Dan Phuong, Me Linh, Soc Son beransur-ansur terbentuk.

Selepas hampir setahun pembinaan segera, projek jalan selari kini telah mencapai 30% daripada pengeluarannya, kebanyakan projek di bawah asas dan permukaan jalan, banyak bahagian telah diturap dengan konkrit asfalt untuk disiapkan. Daripada output pembinaan ini, pelabur berkata bahawa projek itu dijangka siap pada suku keempat 2025, 1 tahun lebih awal daripada jadual.

Hartanah di sepanjang Jalan Lingkaran 4 meningkat harga

Seiring dengan kemajuan mendesak Jalan Lingkaran Ke-4, pasaran hartanah di Barat ibu kota di sepanjang Jalan Lingkaran Ke-4 juga menjadi sibuk. Dalam beberapa bulan yang lalu, hartanah di kawasan daerah Hoai Duc seperti An Khanh, Song Phuong, Duc Thuong, Duong Lieu, Tien Yen... semuanya telah mencatatkan peningkatan, di beberapa tempat sehingga berpuluh-puluh juta setiap meter persegi.

Khususnya, hartanah di daerah Thuong Tin turut menarik perhatian pembeli. Daerah Thuong Tin, yang pada asalnya kurang terjejas oleh demam darat dalam tempoh 2021-2022, kini sibuk dengan siri maklumat infrastruktur positif dari jalan lingkar ke-4 hingga perancangan lapangan terbang kedua dan pelan bandar Selatan, yang turut menyebabkan pelabur berpusu-pusu ke kawasan ini. Bercakap dengan kami, broker veteran yang berpengalaman selama 20 tahun di Thuong Tin berkata, mulai akhir 2023, harga hartanah di sini secara beransur-ansur meningkat dan meningkat secara mendadak dari awal 2024.

Menurut broker ini, produk perumahan bertingkat rendah mendapat perhatian yang kuat di pasaran sekunder. Sebagai contoh, tanah kediaman di sekitar kawasan tengah bandar Thuong Tin telah meningkat harganya kira-kira 10-30% berbanding setahun yang lalu. Projek bandar bertingkat rendah seperti Him Lam Thuong Tin juga mencatatkan kenaikan harga kira-kira 20% berbanding harga pembukaan. Difahamkan, rumah kedai Him Lam Thuong Tin telah siap dan bersedia untuk menyerahkan buku merah kepada pelanggan.

Him Lam Thuong Tin ialah salah satu projek yang mendapat manfaat besar daripada Ring Road 4 (Foto: Truong Son Land).

Dapat dilihat percepatan pelaksanaan projek Jalan Lingkaran 4 telah memberi kesan serta-merta kepada pasaran hartanah di kawasan yang dilalui jalan tersebut. Menurut Encik Nguyen The Diep, Naib Presiden Kelab Hartanah Hanoi, banyak projek hartanah telah mula dirancang di sekitar kawasan Ring Road 4. Apabila projek dipercepatkan, harga hartanah akan meningkat, dan kawasan yang mempunyai lokasi yang cantik akan menjadi "hot spot".

Menurut pakar, pelaburan dalam pembinaan Ring Road 4 akan membantu mengembangkan ruang bandar dan menyuraikan penduduk dalam bandar, jadi prospek pertumbuhan hartanah di sekitar kawasan ini sangat besar. Oleh itu, Hanoi perlu segera mempunyai rancangan khusus dan menguruskan dana tanah di sekitar jalan dengan tegas. Dalam tempoh 2-3 tahun akan datang, apabila Jalan Lingkaran 4 siap, harga hartanah di kawasan ini akan terus meningkat dan stabil.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-don-luc-trien-khai-vanh-dai-4-thu-do-bat-dong-san-doc-hai-ben-duong-huong-loi-d226873.html