Melengkapkan data tanah selepas penggabungan: Memastikan kualiti dan kemajuan

Kapsyen foto — Infrastruktur trafik daerah Ha Dong ( Hanoi ). Gambar ilustrasi: Tuan Anh/VNA

Walau bagaimanapun, ramai pakar mengatakan bahawa penjagaan mesti diambil untuk memastikan kualiti sistem data ini, mengelakkan formaliti, kekurangan kemas kini dan ketidaktepatan.

Dewan Negara telah meluluskan Resolusi yang memutuskan untuk menyusun semula unit pentadbiran peringkat wilayah, oleh itu, bilangan wilayah dan bandar di seluruh negara akan dikurangkan daripada 63 kepada 34. Perubahan besar dalam organisasi pentadbiran akan membawa kepada banyak turun naik dalam sistem data negara, termasuk data tanah seperti sempadan, sempadan kawasan pentadbiran, dan sempadan kawasan pentadbiran.

Menurut Dr. Thai Quynh Nhu, pakar Institut Penyelidikan Hartanah Vietnam (VIRES), bekas Pengarah Institut Penyelidikan Pengurusan Tanah, ini merupakan perubahan bersejarah, dengan kesan mendalam terhadap sistem data semula jadi, budaya, sosial dan ekonomi. Justeru, permintaan Kerajaan agar Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar melengkapkan pangkalan data tanah negara pada Jun ini adalah satu hala tuju yang betul dan bersesuaian dengan situasi praktikal.

Pangkalan data tanah negara ialah koleksi pangkalan data tanah, yang dianjurkan untuk mengakses, mengeksploitasi, berkongsi, mengurus dan mengemas kini maklumat melalui cara elektronik, mengikut Perkara 3 Undang-undang Tanah 2024. Fasal 4, Perkara 166 Undang-undang Tanah juga dengan jelas menetapkan: pangkalan data kementerian, cawangan dan lokaliti mesti disambungkan dan saling berkaitan dengan pangkalan data tanah negara untuk mengemas kini, berkongsi, mengeksploitasi dan menggunakan maklumat dengan berkesan, selamat dan mengikut fungsi dan tugas.

Sejak kebelakangan ini, penyusunan semula aparat Kerajaan dan pelaksanaan Resolusi 60-NQ/TW bertarikh 12 April 2025 mengenai penyatuan unit pentadbiran telah meletakkan permintaan yang tinggi untuk mengemas kini dan membina data tanah. Melengkapkan pangkalan data tanah negara dikenal pasti sebagai asas penting, bertujuan untuk menyediakan maklumat lengkap mengenai sumber tanah, mewujudkan keterkaitan prosedur pentadbiran antara peringkat, memberi perkhidmatan kepada orang ramai dan perniagaan.

Fasal 1, Perkara 165 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan bahawa pangkalan data tanah negara merangkumi 8 kumpulan utama: data mengenai dokumen undang-undang mengenai tanah; kadaster; penyiasatan, penilaian, perlindungan, penambahbaikan dan pemulihan tanah; perancangan dan rancangan guna tanah; harga tanah; perangkaan tanah dan inventori; pemeriksaan, penyelesaian pertikaian, aduan dan penolakan; dan data lain yang berkaitan.

Laporan Jabatan Pengurusan Tanah (Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar) menunjukkan banyak komponen data telah dibina dan disiapkan. Di peringkat pusat, data mengenai statistik dan inventori tanah; perancangan dan rancangan guna tanah; harga tanah dan ukur tanah dan penilaian telah digunakan. Data perancangan dan harga tanah sedang dikemas kini secara berterusan.

Banyak lokaliti telah melaksanakan saling hubungan antara agensi pendaftaran tanah dan agensi cukai, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pengurusan antara sektor dan penyediaan maklumat. Keputusan ini menunjukkan usaha besar sektor berfungsi dalam menggerakkan sumber, peralatan, dan kakitangan untuk menjalankan tugas membina pangkalan data tanah negara.

Walau bagaimanapun, ramai pakar percaya bahawa penting bukan sahaja untuk memenuhi tarikh akhir, tetapi juga untuk memastikan kualiti sebenar data: kemas kini yang lengkap, telus, tepat dan berkeupayaan untuk masa nyata.

Dr Dang Hung Vo, Pengerusi Persatuan Geodesi, Kartografi dan Penderiaan Jauh Vietnam, berkata bahawa matlamat untuk melengkapkan pangkalan data tanah pada bulan Jun adalah sukar dan tahap penyiapan khusus perlu dipertimbangkan. Kerana masih kekurangan sistem data tanah yang bersih dan lengkap.

Di Hanoi, pangkalan data masih tidak lengkap, manakala banyak wilayah pergunungan menghadapi lebih banyak kesukaran. Pembinaan data masih manual, banyak kawasan di mana orang telah mendaftar belum disemak sepenuhnya, beberapa kes perlu diukur semula untuk mendapatkan data yang tepat, menyebabkan kos dan memperlahankan kemajuan... – Encik Vo mengulas.

Walaupun pelaburan, perisian dan sistem tidak dikemas kini dengan kerap, membawa kepada data lapuk, tidak mempunyai keupayaan untuk menggambarkan realiti dengan tepat. Teknik asas masih terhad, kemas kini masa nyata tidak dijamin. Data transaksi tanah masih kurang ketelusan, jadi tidak mungkin mempunyai sistem yang tepat...

Menurut Encik Dang Hung Vo, adalah perlu untuk membersihkan data tanah dan membina sistem untuk kemas kini yang kerap dan tepat pada masanya. Semua pangkalan data perlu boleh dikemas kini dalam masa nyata, dengan segera mencerminkan perubahan sebenar.

Berkongsi pandangan yang sama, Encik Thai Quynh Nhu juga berkata bahawa pembinaan pangkalan data tanah pada masa ini menghadapi banyak kesukaran, sama ada objektif dan subjektif. Beberapa kesukaran objektif datang daripada perubahan dalam struktur organisasi, tugas, kemudahan dan kakitangan. Sementara itu, kesukaran subjektif termasuk jumlah dokumen yang besar, peralatan yang tidak dinaik taraf mengikut masa, dan kemahiran teknologi maklumat terhad sesetengah kakitangan profesional.

Transformasi digital dalam sektor tanah memainkan peranan yang sangat penting. Transformasi digital ialah proses mengubah cara kerja secara menyeluruh berdasarkan platform teknologi. Tanah adalah input bagi semua bidang pembangunan sosio-ekonomi, maka maklumat tanah perlu digunakan dengan berkesan dalam semua aktiviti. Transformasi digital dalam pengurusan tanah ialah pelaksanaan perkhidmatan yang berkaitan dengan organisasi dan orang ramai menggunakan tanah secara segerak, bersambung, mudah, telus dan pantas.

Walau bagaimanapun, membina pangkalan data tanah bukan sekadar mendigitalkan rekod, tetapi juga perlu bergerak ke arah sistem pengurusan segerak yang mampu mengemas kini, menyambung dan telus. Ini memerlukan perubahan dalam pemikiran pengurusan, proses perniagaan dan platform teknikal untuk memberi perkhidmatan kepada orang ramai, perniagaan dan agensi pengurusan dengan berkesan, kata Encik Thai Quynh Nhu.

Baru-baru ini, Kerajaan telah mengeluarkan Dekri 151/2025/ND-CP yang mengawal selia desentralisasi kuasa kerajaan tempatan dua peringkat; desentralisasi dan desentralisasi dalam sektor tanah; berkuat kuasa mulai 1 Julai 2025. Ia dengan jelas menyatakan tanggungjawab Jawatankuasa Rakyat wilayah. Seksyen 3 mengenai desentralisasi tanggungjawab jelas menetapkan tanggungjawab peringkat wilayah dan komune dalam sektor tanah kerajaan tempatan dua peringkat.

Secara khusus, Perkara 12 mengenai tanggungjawab Jawatankuasa Rakyat wilayah menetapkan bahawa Jawatankuasa Rakyat wilayah bertanggungjawab melaksanakan pengurusan Negeri terhadap kandungan yang ditetapkan dalam Undang-undang Tanah dan dekri yang memperincikan pelaksanaan Undang-undang Tanah seperti: mengatur penubuhan dan pelaksanaan projek penempatan semula; menganjurkan pemantauan dan penilaian pengurusan dan penggunaan tanah untuk komune bawahan; menilai pengurusan dan penggunaan tanah di wilayah; mengemukakan untuk kelulusan perancangan guna tanah wilayah; mengarahkan Jawatankuasa Rakyat komune untuk mendapatkan semula tanah yang berkaitan dengan tanah pertahanan dan keselamatan negara.

Peringkat wilayah hendaklah menyemak, mengendalikan dan mengumumkan secara terbuka projek pelaburan yang tidak menggunakan tanah selama 12 bulan berturut-turut atau ketinggalan 24 bulan dalam penggunaan tanah berbanding jadual yang direkodkan dalam projek pelaburan; projek yang dilanjutkan; projek-projek yang ketinggalan dalam penggunaan tanah akibat force majeure.

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/hoan-thien-du-lieu-dat-dai-sau-hop-nhat-dam-bao-ca-chat-luong-va-tien-do/20250627094459105

Komen (0)