Kesukaran golongan muda untuk mengakses perumahan berleluasa.
"Menetap dan mempunyai kerjaya" adalah simpulan bahasa yang sangat biasa. Dan bukan sahaja di Vietnam, keinginan untuk mempunyai tempat tinggal yang stabil dan jangka panjang juga menjadi matlamat orang ramai di banyak negara, terutamanya golongan muda. Tetapi sejak beberapa tahun kebelakangan ini, memiliki rumah sendiri semakin menjadi impian ramai anak muda di seluruh dunia .
Tinjauan terbaru oleh Coldwell Banker, firma hartanah di AS, menunjukkan bahawa sehingga 84% daripada golongan muda generasi Z di negara ini terpaksa menangguhkan rancangan pembelian rumah mereka, walaupun kadar keinginan untuk membeli rumah dalam kalangan Generasi Z dan Milenium masih sangat tinggi, melebihi 90%.
Bukan itu sahaja, kos perumahan juga menjadi masalah yang semakin sukar bagi ramai golongan muda. Satu lagi tinjauan di AS menunjukkan bahawa 70% orang muda sedang bergelut dengan kos sewa. Di Eropah, hampir 10% golongan muda "terbeban" dengan kos perumahan - lebih tinggi daripada purata bagi seluruh penduduk. Lebihan beban di sini bermakna kos perumahan menyumbang 40% atau lebih daripada pendapatan boleh guna.
Krisis perumahan untuk golongan muda di Australia
Australia ialah tanah di mana harga hartanah, termasuk harga pembelian dan kos sewa, melambung tinggi, menjadikannya semakin sukar bagi golongan muda untuk mengakses pasaran perumahan.
CBD Brisbane, Queensland, dianggap sebagai tempat yang diingini untuk didiami, dengan kafe terkenal, taman dan rangkaian pengangkutan yang mudah. Walau bagaimanapun, permintaan yang tinggi telah menyebabkan purata sewa di kawasan itu melonjak kepada lebih daripada $1,000 seminggu, meningkat 19% daripada tahun lepas. Ini menyebabkan sewa di luar jangkauan ramai golongan muda berpendapatan rendah, memaksa mereka menerima perkongsian rumah untuk mengurangkan tekanan kewangan.
"Ia agak tertekan," kata penyewa Tutu. "Anda perlu cuba menyesuaikan segala-galanya. Berkongsi kos membantu kami menjimatkan wang."
Rekod harga rumah yang tinggi telah memaksa ramai anak muda bergantung kepada sokongan keluarga untuk dapat menyewa rumah.
"Sesiapa sahaja yang memohon untuk menyewa rumah hanya akan dipertimbangkan jika mereka memenuhi keperluan pendapatan kira-kira tiga kali ganda sewa. Ramai anak muda terpaksa memohon rumah dengan bukti pendapatan ibu bapa mereka sebagai penjamin," kata Carmen Benson, pengarah sebuah syarikat hartanah.
Menyewa rumah adalah sukar, dan membeli rumah adalah lebih sukar untuk dicapai oleh ramai orang muda. Menurut statistik, purata harga rumah di Australia pada bulan Oktober meningkat sebanyak 7.5% hanya dalam satu tahun, kepada 858 ribu AUD, 51% lebih tinggi daripada 5 tahun lalu. Akibatnya, ramai orang muda terpaksa menangguhkan peristiwa penting seperti berpindah atau mempunyai anak.
Tinjauan baru-baru ini oleh Home in Place mendapati bahawa harga perumahan yang tinggi menyebabkan lebih separuh daripada warga Australia berumur 18-35 mempertimbangkan untuk berpindah ke luar negara untuk mencari perumahan yang lebih murah. Daripada jumlah itu, 16% sebenarnya berhasrat untuk pergi - tahap yang tidak pernah berlaku sebelum ini kerana kos perumahan yang tinggi.
Masalah utama yang membawa kepada masalah perumahan ialah kekurangan bekalan.
Sebab anak muda menghadapi masalah perumahan
Ia boleh dilihat bahawa perumahan semakin menjadi masalah serius bagi golongan muda, kerana pasaran hartanah di banyak negara menghadapi beberapa siri kesukaran asas yang menyukarkan bukan sahaja golongan muda, tetapi juga banyak kumpulan orang lain untuk mengakses.
Kunci kepada krisis perumahan ialah kekurangan bekalan. Di AS, sebagai contoh, laporan terkini menganggarkan kekurangan sekitar 7 juta rumah. Permintaan tertumpu di bandar-bandar utama, manakala kawasan luar bandar dibelenggu oleh rumah kosong. Kos input yang meningkat dan peraturan yang kompleks juga menghalang usaha untuk projek baharu. Faktor-faktor ini telah menyebabkan harga rumah dan sewa meningkat dengan cepat berbanding pendapatan. Di UK, harga rumah telah meningkat dua kali ganda kadar pertumbuhan gaji sepanjang dua dekad yang lalu, dan sewa swasta telah meningkat lebih daripada 9% pada tahun lepas sahaja.
Golongan muda cuba menyesuaikan diri dengan masalah perumahan
Jelasnya, golongan muda sangat dinamik dan mereka telah mula mencari peluang baharu untuk mencapai matlamat perumahan mereka. Sebagai contoh, di Korea, harga hartanah yang melambung tinggi telah mendorong ramai anak muda Generasi Z ke dalam aset pelaburan, terutamanya aset kripto dalam beberapa tahun kebelakangan ini, dengan harapan untuk terkumpul cukup untuk meletakkan deposit ke atas rumah. Tetapi laluan ini bukan tanpa risiko. Di banyak negara lain, golongan muda dan juga masyarakat juga mencari cara yang berbeza untuk menyumbang kepada mengurangkan masalah perumahan dalam masyarakat.
Di Jepun, sementara harga perumahan di bandar-bandar utama seperti Tokyo melambung tinggi, paradoksnya ialah negara itu dan akan terus mempunyai puluhan ribu rumah kosong berikutan penduduk yang semakin tua. Dan baru-baru ini, trend semakin popular di kalangan anak muda dan kumpulan penduduk lain yang menghadapi masalah perumahan - mencari dan memilih pangsapuri "malang", yang dianggap mempunyai feng shui yang buruk atau telah menyebabkan seseorang meninggal dunia, supaya mereka boleh membeli atau menyewanya pada harga yang lebih rendah.
Encik Akira Ookuma - Ejen hartanah Happy Planning mengulas: "Kami pakar dalam mencari rumah pelanggan dengan feng shui yang buruk, seperti ini, yang selepas pengubahsuaian boleh dijual pada harga 20% lebih rendah, menjadikannya agak menarik kepada ramai pelanggan."
Di AS, organisasi komuniti juga sedang berusaha untuk mencari penyelesaian untuk menyokong golongan muda dalam isu perumahan. Sebuah organisasi di Pennsylvania baru-baru ini membuka bangunan pangsapuri kecil 16 bilik, khusus untuk golongan muda.
Dee Allen, Pengarah Thrive Housing, sebuah organisasi komuniti, berkata: "Masalah di kawasan itu hari ini ialah ramai anak muda tidak dapat mencari perumahan kekal selepas tempoh sewa sementara mereka. Kami telah bekerjasama dengan beberapa organisasi dan pelabur untuk membina kompleks perumahan ini, untuk golongan muda berumur 18-25 tahun mendaftar untuk menyewa."
Sama seperti model ini, kompleks perumahan sosial di ibu negara Austria Vienna sangat dihargai oleh ramai pakar, menyokong golongan pertengahan dan golongan muda untuk memiliki penginapan jangka panjang pada kos yang rendah. Dibangunkan oleh persatuan perumahan, kompleks ini memberi subsidi sewa untuk pelanggan pada tahap di bawah 30% daripada purata pendapatan.
Encik Wolfgang Amann - Institut Hartanah, Pembinaan dan Perumahan Vienna berkata; "Persatuan perumahan adalah unit swasta yang beroperasi bukan untuk mengaut keuntungan untuk membantu membangunkan perumahan sosial tanpa menggunakan modal Negeri. Mereka masih mendapat sokongan daripada Kerajaan seperti insentif cukai dan pajakan tanah".
Menurut pakar, kekurangan perumahan, terutama bagi golongan muda, masih menjadi masalah jangka panjang di banyak negara. Strategi untuk menggalakkan bekalan perumahan dan menyediakan keadaan kewangan yang fleksibel untuk golongan muda dianggap sebagai penyelesaian utama untuk menyelesaikan masalah ini dalam jangka panjang.
Sumber: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm
Komen (0)