Bank manakah yang mempunyai kadar faedah pinjaman perumahan yang paling diutamakan pada Februari 2024?

Secara khusus, mengikut senarai terkini kadar faedah pinjaman perumahan untuk Februari 2024, Bank Komersial Saham Bersama Vietnam untuk Industri dan Perdagangan (BVBank) pada masa ini mempunyai kadar faedah pinjaman rumah yang rendah sebanyak 5%/tahun, tidak berubah daripada bulan sebelumnya. Walau bagaimanapun, selepas tempoh keutamaan tamat, kadar faedah akan meningkat sebanyak 2%/tahun.

Di belakang BVBank ialah Bank Komersial Saham Bersama Vietnam Prosperity ( VPBank ) dengan 5.9%/tahun, juga tidak berubah dari Januari 2024.

Seterusnya ialah Bank untuk Pelaburan dan Pembangunan Vietnam (BIVD) dan UOB Bank dengan 6%/tahun. Daripada jumlah itu, kadar faedah di UOB kekal tidak berubah berbanding Januari manakala di BIDV , kadar faedah telah menurun secara mendadak daripada 6.5% kepada 6%/tahun.

Kadar faedah pinjaman perumahan terendah pada Februari 2024 ialah 5%/tahun. (Gambar ilustrasi).

Turut mempunyai kadar faedah yang agak rendah untuk pinjaman rumah ialah Bank Petroleum Global (GPBank) dengan 6.25%/tahun. Bank Komersial Saham Bersama Vietnam untuk Perindustrian dan Perdagangan ( VietinBank ) berada di tempat keempat dengan 6.4%/tahun.

Sementara itu, 6.5%/tahun hingga 7%/tahun ialah kadar faedah yang digunakan oleh banyak bank seperti: Saigon Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Sacombank) dengan 6.5%/year, Vietnam International Commercial Joint Stock Bank (VIB) dengan 6.5%/year, Shinhan Bank dengan 6.6%/year, Vietnamcomt Joint Trade Commercial (Vietnam Bank) dengan 6.6%/tahun.

Sebaliknya, Bank Saham Bersama Teknologi dan Komersial Vietnam (Techcombank) ialah unit yang jarang berlaku dengan kadar faedah pinjaman rumah melebihi 10%/tahun pada 10.5%/tahun. Selepas tempoh keutamaan, kadar terapung ialah 3%.

Mengikuti Techcombank dalam senarai bank dengan kadar faedah pinjaman perumahan tertinggi termasuk HSBC dengan 9.75%/tahun, Bank Saham Bersama Komersial Asia Tenggara (SeaBank) dengan 9.29%/tahun, Bank Saham Bersama Komersial Eksport Import Vietnam (Eximbank) dengan 8.5%/tahun...

Pada awal Februari 2024, bank agak tenang dalam melaraskan kadar faedah untuk pinjaman rumah. Selain BIDV, kebanyakan unit yang tinggal mengekalkan kadar tersenarai mereka tidak berubah.

Ia dapat dilihat bahawa baru-baru ini, melaksanakan arahan Bank Negara, banyak bank perdagangan telah terus mengurangkan kadar faedah deposit untuk menyokong pinjaman pengguna dan mengehadkan lebihan sumber wang di bank.

Pada masa ini, selepas banyak pelarasan, kadar faedah di banyak bank telah jatuh ke paras terendah, turun naik sekitar 5%/tahun untuk tempoh 12 bulan atau lebih, lebih rendah daripada kadar faedah semasa pandemik COVID-19.

Pengurangan kadar faedah deposit dijangka merangsang aliran wang daripada penduduk ke dalam hartanah, saluran pelaburan yang lebih menarik daripada simpanan bank. Walau bagaimanapun, data baru yang dikeluarkan oleh Bank Negara baru-baru ini menunjukkan bahawa aliran wang masih belum kembali ke pasaran hartanah, terutamanya untuk produk bernilai tinggi.

Menurut penilaian Persatuan Realtors Vietnam (Vars), volum urus niaga dalam pasaran tertumpu terutamanya pada produk berharga di bawah 3 bilion VND daripada pelanggan dengan wang tunai tersedia. Sebaliknya, produk pelaburan bernilai tinggi masih ada dalam stok kerana mekanisme dan syarat pinjaman yang rumit dan ketat, menyebabkan ramai orang enggan melabur dalam hartanah bernilai tinggi.

Selain itu, jurang antara kadar faedah deposit dan pinjaman kekal tinggi menyebabkan ramai orang bimbang untuk meminjam modal kerana kemungkinan kadar faedah meningkat semula. Walaupun selepas Pekeliling 06/2023/TT-NHNN mengurangkan kadar faedah, prosedur pinjaman masih rumit dan kosnya tinggi, membuatkan ramai orang bimbang.

“ Untuk merangsang dan memulihkan pelaburan, kadar faedah pinjaman perlu dikurangkan kira-kira 2% setahun dan perlu ada syarat dan prosedur yang lebih fleksibel ,” tegas Vars.

Chau Anh

Sumber