Kadar faedah pinjaman rumah mencecah "bawah" baharu pada bulan November

Kadar faedah pinjaman rumah mencecah "bawah" baharu pada bulan November

Kadar faedah pinjaman sentiasa ketinggalan daripada kadar faedah deposit. Selepas tempoh yang panjang pengurangan berterusan dalam kadar faedah deposit ke paras yang sangat rendah, di bawah 6% setahun, dalam beberapa bulan kebelakangan ini, kadar faedah pinjaman perumahan telah "mengikuti" aliran penurunan kadar faedah deposit.

Kadar faedah pinjaman rumah pada bulan November terus mencecah "bawah" baharu, paras umum telah beralih daripada paras 10%/tahun.

Secara khusus, jika bulan lepas, kadar tertinggi dalam pasaran adalah milik Maritim Bank (MSB) dengan 10.99%/tahun, kini kadar faedah pinjaman perumahan bank ini hanya 8.99%/tahun, bersamaan dengan penurunan sebanyak 2%. Ini adalah pelarasan yang sangat besar.

Kadar faedah pinjaman rumah pada bulan November, persediaan baru, gambar 1 — Kadar faedah pinjaman rumah pada November 2023 mencecah paras terendah baharu, jauh lebih rendah daripada paras 10%/tahun. Foto ilustrasi

Kadar faedah pinjaman rumah di MSB telah menurun secara mendadak, tetapi beberapa syarat pinjaman lain kekal sama, seperti: nisbah pinjaman maksimum sehingga 90% dan tempoh pinjaman maksimum 35 tahun.

Bersama MSB, bulan lepas, Bank Saham Bersama Komersial Tien Phong (TPBank) dan Bank Saham Bersama Teknologi dan Komersial Vietnam ( Techcombank ) juga mempunyai kadar faedah pinjaman perumahan melebihi 10%, masing-masing pada 10.7%/tahun dan 10.5%/tahun. Bagaimanapun, pada November ini, kedua-dua TPBank dan Techcombank menggunakan kadar 8.5%/tahun, bersamaan dengan penurunan masing-masing sebanyak 2.2%/tahun dan 2%/tahun.

Sementara itu, kadar faedah “bawah” untuk pinjaman rumah baharu adalah milik Bank Komersial Saham Bersama Vietnam Prosperity ( VPBank ) dengan 5.9%/tahun. Ini adalah kadar terendah dalam pasaran hari ini.

Beberapa unit lain juga mempunyai kadar faedah pinjaman perumahan yang agak rendah seperti: GPBank (6.25%/tahun), MBBank (7.5%/tahun), Hong Leong Bank (7.5%/tahun),SHB (7.5%/tahun), OCB (7.5%/tahun), Sacombank (7.5%/tahun),...

Sebaliknya, masih terdapat beberapa unit yang secara tidak dijangka menaikkan kadar faedah. Itulah Woori Bank. Kadar faedah pinjaman di bank ini meningkat secara mendadak daripada 7.2%/tahun kepada 8%/tahun. Tetapi 8%/tahun bukanlah tahap tertinggi dalam pasaran. Pada masa ini, beberapa unit masih menyenaraikan kadar faedah pinjaman November melebihi 9%/tahun seperti: HSBC (9.75%/tahun), VIB (9.5%/tahun), UOB (9.49%/tahun), SeABank (9.29%/tahun), ...

Kadar faedah terus jatuh

Pada sidang akhbar biasa Kerajaan Oktober yang diadakan pada petang 4 November, Timbalan Gabenor Bank Negara Vietnam (SBV) Dao Minh Tu menyebut situasi mengurangkan kadar faedah pinjaman dalam sistem perbankan.

Menurut Timbalan Gabenor Bank Negara, beberapa pinjaman sebelum ini, apabila bank perdagangan bergerak tinggi, masih boleh berlabuh tinggi kerana ketinggalan polisi. Bagi memastikan keharmonian rancangan kewangan bank perdagangan apabila mobilisasi tinggi, pinjaman juga setimpal dan serupa dengannya.

Oleh itu, Bank Negara juga telah meminta bank perdagangan menggunakan semua langkah mulai sekarang hingga akhir tahun untuk mengurangkan, termasuk kadar faedah pinjaman sebelum ini, bagi memastikan sokongan untuk perniagaan.

"Paling khusus, pada sebelah petang 27 Oktober, Bank Negara mengadakan persidangan untuk seluruh industri dengan 35 bank perdagangan besar yang menyumbang sebahagian besar pinjaman kepada ekonomi. Persidangan itu menunjukkan bank mana yang mempunyai kadar faedah tinggi dan bank mana yang mempunyai kadar faedah rendah, supaya bank dengan kadar faedah tinggi dapat mencari langkah untuk mengurangkan kadar faedah sokongan, "kata Timbalan Gabenor Tube Dao Minh.

Apabila kadar faedah pinjaman am menurun, kadar faedah pinjaman rumah akan menurun dengan sewajarnya.

Mempromosikan pinjaman kredit secara menyeluruh kepada sektor hartanah

Pada 24 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani Kiriman Rasmi No. 993/CD-TTg untuk meneruskan dengan tegas melaksanakan penyelesaian untuk membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan, menyumbang kepada menggalakkan pembangunan sosio-ekonomi.

Pada masa yang sama, Gabenor Bank Negara Vietnam Nguyen Thi Hong mengarahkan bank perdagangan untuk terus mempromosikan pinjaman kredit kepada sektor hartanah; dan mempunyai penyelesaian yang sesuai untuk mengurangkan kos untuk mengurangkan kadar faedah.

Teruskan menyemak dan mengurangkan lagi prosedur pentadbiran yang tidak sesuai, menyusahkan dan mahal supaya perniagaan, projek hartanah dan pembeli rumah boleh mengakses sumber kredit dengan lebih mudah.

Terdapat dasar promosi kredit khas untuk projek hartanah yang boleh dilaksanakan dengan kemajuan pelaksanaan yang pantas, mewujudkan momentum untuk pertumbuhan dan mempromosikan pasaran hartanah.

Arahkan bank perdagangan untuk segera membimbing prosedur pinjaman kredit untuk projek yang telah diumumkan sebagai layak dan mempunyai keperluan pinjaman untuk kedua-dua pelabur dan pembeli rumah bagi program kredit 120,000 bilion VND.

Sumber