Kadar faedah bon bank meningkat secara berterusan, kadar faedah bon hartanah hilang wap

Kadar faedah yang digerakkan melalui saluran bon institusi kredit cenderung meningkat - Foto: QUANG DINH

Permintaan modal yang besar, bank meningkatkan kadar faedah bon

Laporan bon yang diterbitkan baru-baru ini oleh VPBanks Securities menunjukkan purata kadar faedah terbitan bon daripada syarikat hartanah mencatatkan penurunan daripada paras yang sangat tinggi pada April 2024 (mencapai 12%) kepada 10.95% pada Jun tahun ini.

Menjelang Julai 2024, pasaran mencatatkan lot bon dengan kadar faedah 0% daripada JSC Pembangunan Taman Teknologi Maklumat Da Nang dengan nilai keseluruhan 500 bilion VND, tempoh 30 bulan. Baki lot masih turun naik daripada 9.8% kepada 12%.

Oleh itu, menurut anggaran VPBanks, kadar purata masih akan turun naik pada hanya 10% pada bulan Julai. Pada bulan Ogos, lot bon masih akan turun naik pada kadar faedah yang sama seperti bulan lepas.

Berbeza dengan aliran menurun dalam keuntungan syarikat hartanah, VPBanks mencatatkan sedikit peningkatan dalam institusi kredit, daripada purata 5.7% kepada 6%. Selain itu, sekuriti dan bon perkhidmatan komersial juga mencatatkan peningkatan.

Menjelaskan perkara ini, Encik Duong Thien Chi - penganalisis VPBank Securities - berkata bahawa kadar faedah terbitan bon hartanah turun naik dalam arah aliran menurun dengan jangkaan bahawa kesukaran bon secara amnya dan industri hartanah khususnya akan dapat diselesaikan.

"Sebaliknya, kadar faedah yang dikeluarkan oleh institusi kredit akan terus meningkat sedikit dalam tempoh akan datang, disebabkan permintaan untuk modal jangka sederhana dan panjang apabila kredit pulih," kata Encik Chi.

Statistik juga menunjukkan bahawa jumlah bon yang diterbitkan pulih pada bulan Ogos dan masih mencapai tahap yang lebih tinggi daripada lima bulan pertama tahun itu. Walau bagaimanapun, kebanyakannya adalah bon yang diterbitkan oleh institusi kredit.

Bank mendominasi perlumbaan penerbitan bon

Berdasarkan data daripada laporan kewangan, setakat akhir suku kedua, baki deposit kebanyakan bank meningkat lebih rendah daripada tempoh yang sama dalam konteks kadar faedah deposit kekal pada paras yang sangat rendah.

Sesetengah bank juga mengalami penurunan dalam deposit berbanding awal tahun seperti Vietcombank (-1.8%); PVcomBank (-1.44%), VietABank (-0.34%), TPBank (-2.5%), ABBank (-14.52%)...

Penganalisis percaya bahawa peningkatan rendah dalam mobilisasi sebahagiannya disebabkan oleh kecenderungan orang ramai untuk mengeluarkan wang dan beralih kepada saluran pelaburan lain.

Sejak awal tahun, pasaran pelaburan telah menyaksikan kenaikan harga yang ketara daripada emas, hartanah dan saham... Sementara itu, kadar faedah mobilisasi purata 4.8 - 5%/tahun adalah lebih tinggi sedikit daripada kadar inflasi.

	Deposit
Agribank	1837
BIDV	1786
Vietinbank	1464
Vietcombank	1376
MB	617
Sacombank	544
ACB	513
Techcombank	484
VPBank	473
SHB	455
HDBank	386
LPBank	288
VIB	248
TPBank	203
PVCombank	175
Eximbank	163
Nam A Bank	153
MSB1	152

Data: Penyata kewangan

Menurut data VISRating, pada Ogos 2024, jumlah terbitan bon baharu meningkat kepada VND57,700 bilion, daripada VND46,800 bilion pada Julai sebelumnya.

Daripada jumlah itu, bank perdagangan mengeluarkan sejumlah VND51,300 bilion, terus mengambil kira sebahagian besar terbitan baharu.

Laporan VPBanks juga menunjukkan bahawa institusi kredit terus mengekalkan trend pembelian balik bon sebelum matang, tetapi menunjukkan tanda-tanda penurunan.

Pada bulan Ogos, institusi kredit membeli balik bon bernilai 9,000 bilion VND sebelum matang, turun 69% berbanding bulan sebelumnya dengan kadar faedah kupon antara 3.8% hingga 8.1% (tempoh 2 hingga 10 tahun).

Bukan sahaja di pasaran utama, pada Ogos 2024, bon yang diterbitkan oleh kumpulan perbankan dan hartanah menyumbang lebih daripada 90% daripada volum dagangan dalam pasaran sekunder, dengan tempoh dagangan terutamanya antara 1 hingga 3 tahun.

Sumber: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm