Membina zon perindustrian hijau untuk menarik modal FDI yang mampan

Transformasi hijau, pembangunan berorientasikan ESG (persekitaran, masyarakat dan tadbir urus) dan membina taman eko-industri bukan sahaja trend, tetapi telah menjadi pilihan yang tidak dapat dielakkan untuk bandar-bandar besar seperti Ho Chi Minh City.

Pembuatan hijau adalah kunci untuk Bandar Ho Chi Minh untuk mengekalkan pelabur dan menarik modal FDI berkualiti tinggi. Dalam foto: pembuatan peralatan elektrik di Ho Chi Minh City - Foto: QUANG DINH

Menurut pakar, ini adalah pemacu pertumbuhan baharu, mewujudkan ruang untuk menarik aliran modal FDI berkualiti tinggi, menapis projek FDI yang tidak sesuai, menuju ke arah industri hijau, ekonomi bulat dan pertumbuhan mampan.

ESG sebagai kelebihan daya saing

Bagi megacity yang perlu mengimbangi pembangunan ekonomi dan kualiti hidup seperti Ho Chi Minh City, menghijaukan ekonomi bukan lagi trend tetapi strategi survival, termasuk mengutamakan pembangunan taman perindustrian hijau dan ekologi (IP). Ini ialah model IP di mana perniagaan boleh mengoptimumkan penggunaan tenaga, air dan bahan, meminimumkan sisa dan pencemaran.

Sementara itu, piawaian ESG bertindak sebagai penapis penting dan "pasport hijau" dalam menarik pelaburan asing.

Dana pelaburan terkemuka dunia dan syarikat multinasional semakin memasukkan ESG sebagai kriteria utama apabila membuat keputusan pelaburan, mengutamakan lokasi dan rakan kongsi yang mempunyai komitmen kuat untuk mengurangkan pelepasan karbon dan menggunakan tenaga boleh diperbaharui...

Bercakap dengan Tuoi Tre , Encik Truong Khac Nguyen Minh, Timbalan Ketua Pengarah Prodezi Long An , berkata pelabur generasi baharu, terutamanya syarikat multinasional, bukan sahaja mencari premis pengeluaran, tetapi juga lebih berminat dalam kemampanan, ketersambungan dan fleksibiliti infrastruktur.

Itu memerlukan taman perindustrian generasi baharu untuk berubah daripada model "pajakan tanah" kepada model ekologi - pintar bersepadu, memenuhi piawaian antarabangsa mengenai pelepasan, tenaga dan alam sekitar.

"Taman perindustrian moden tidak boleh kekurangan kriteria seperti sistem rawatan dan penggunaan semula air sisa standard antarabangsa, tenaga boleh diperbaharui, ruang hijau, dan keupayaan untuk simbiosis perindustrian, mengoptimumkan aliran tenaga, air dan bahan antara perniagaan dalam kawasan untuk mengurangkan sisa dan pelepasan. Di samping itu, adalah perlu untuk memenuhi infrastruktur teknikal dan perkhidmatan pintar, logistik segerak, pusat data, dan ekosistem untuk hidup, pekerja dan rehat," kata Encik Minh.

Encik Nguyen Thanh Chuong, Pengarah Besar Perbadanan Harta Tanah Perindustrian Thanh Thanh Cong, berkata selepas taman perindustrian 95-98% penuh, syarikat itu terus membangun dalam sektor gudang dan logistik di Ho Chi Minh City dengan kriteria hijau. Modal FDI berkualiti tinggi memerlukan produk dan perkhidmatan yang disediakan oleh Vietnam untuk memenuhi keperluan baharu, daripada institusi, infrastruktur, kepada sumber buruh dan terutamanya untuk memastikan kriteria hijau.

Menurut Encik Chuong, dalam tempoh dua tahun yang lalu, terdapat peralihan yang jelas ke arah sektor berteknologi tinggi, cip semikonduktor telah menembusi lebih banyak pasaran Vietnam dan merupakan peluang untuk hartanah perindustrian.

"Untuk menarik segmen mewah, kami juga perlu berubah, memenuhi keperluan pelanggan tentang persekitaran ekologi, piawaian ESG, pelaburan infrastruktur segerak dan sambungan ekosistem yang mampan," kata Encik Chuong.

Pelabur membelanjakan lebih banyak wang untuk taman perindustrian hijau

Encik Hardy Diec, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Taman Perindustrian Vietnam, mengulas bahawa Vietnam secara amnya dan Bandaraya Ho Chi Minh khususnya sedang mengorak langkah besar untuk bersedia mengalu-alukan pelabur berskala besar.

Terutamanya, aliran modal FDI kini bukan sahaja mengalir ke dalam industri pembuatan tradisional tetapi juga telah beralih ke kawasan yang mempunyai kandungan teknologi tinggi dan nilai tambah. Ini menunjukkan bahawa Vietnam secara beransur-ansur beralih daripada peranan "kilang" kepada "pusat pengeluaran strategik" dalam rantaian bekalan global.

"Faktor teras yang perlu kita beri perhatian khusus ialah masih kos. Pelabur yang datang ke Vietnam sentiasa mengira dengan teliti tentang keupayaan untuk mendapatkan semula modal dan keuntungan, dan pada masa yang sama menetapkan keperluan yang lebih tinggi untuk infrastruktur, pembangunan hijau dan mampan. Selain itu, mereka juga berharap dasar cukai dan prosedur pentadbiran akan terus diperbaiki, mewujudkan persekitaran pelaburan yang benar-benar menguntungkan dan telus," katanya.

Menurut En. Hardy, realiti beberapa tahun kebelakangan ini menunjukkan bahawa pilihan perniagaan, FDI dan domestik, berubah dengan ketara. Daripada hanya memberi perhatian kepada kawasan dan harga sewa seperti sebelum ini, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, faktor kelajuan penggunaan, piawaian hijau dan ekosistem sokongan operasi adalah keutamaan utama pelabur FDI.

Penyewa semakin menyukai model kilang dan gudang pra-bina yang memenuhi piawaian antarabangsa, membantu memendekkan masa permulaan, mengurangkan kos pelaburan awal dan mengembangkan skala pengeluaran secara fleksibel.

Sementara itu, menurut Encik Truong Khac Nguyen Minh, Vietnam amnya dan Bandaraya Ho Chi Minh khususnya masih mengekalkan banyak kelebihan daya saing dalam menarik aliran modal FDI apabila memiliki lokasi yang strategik, terletak dalam rangkaian sambungan rantaian bekalan global yang besar...

Di samping itu, tenaga kerja muda, kos yang kompetitif dan komitmen yang kukuh terhadap matlamat pelepasan sifar bersih menjelang 2050 menjadikan Vietnam destinasi menarik bagi pelabur yang mengejar pertumbuhan hijau dan strategi pembangunan mampan.

Walau bagaimanapun, untuk mengekalkan daya tarikan dalam konteks persaingan serantau yang semakin meningkat, Encik Minh berkata adalah perlu untuk terus menambah baik infrastruktur pengangkutan dan logistik, menjadikan prosedur undang-undang, tanah dan alam sekitar telus, dan meluaskan akses kepada modal hijau, dan membangunkan dana tanah perindustrian yang berkaitan serantau.

"Menggalakkan model taman perindustrian ekologi, bersepadu dan pintar akan membantu Vietnam meningkatkan daya saingnya dan mengalu-alukan aliran modal FDI hijau dan berteknologi tinggi dalam tempoh akan datang," kata Encik Minh.

Encik Truong An Duong, Ketua Pegawai Eksekutif hartanah perindustrian dan kediaman di Frasers Property Vietnam (Singapura), berkata penggunaan piawaian ESG atau pensijilan hijau (seperti LEED, EDGE) kepada hartanah perindustrian merupakan kelebihan dalam menarik pelaburan di Ho Chi Minh City dan taman perindustrian di Vietnam. Menggunakan piawaian ESG dan pensijilan hijau membantu mengoptimumkan tenaga, air dan sisa, sekali gus mengurangkan kos operasi.

Kelebihan mengakses modal antarabangsa

Menurut Encik Truong An Duong, banyak perusahaan multinasional mengutamakan menyewa di taman perindustrian standard hijau, kerana ia konsisten dengan strategi pembangunan mampan dan ESG, jadi ini akan menjadi kelebihan untuk meningkatkan daya tarikan kepada penyewa antarabangsa.

"Taman perindustrian yang diperakui hijau sering meningkatkan nilai pelaburan dan sangat dihargai di pasaran antarabangsa, sambil mengesahkan komitmen pelabur terhadap pembangunan mampan. Selain itu, penerapan ESG membantu perniagaan mematuhi piawaian alam sekitar dan sosial, mengurangkan risiko denda dan meningkatkan akses kepada modal antarabangsa," tegas Encik Duong.

Encik Huong Xuan Tan (Pengarah Jualan Taman Perindustrian Hiep Phuoc, Ho Chi Minh City):

Membina taman perindustrian ekologi untuk meningkatkan daya saing

Rantaian bekalan global telah berubah secara mendadak selepas pandemik COVID-19 dan ketegangan perdagangan, menyebabkan kebanyakan perniagaan mengutamakan pelaburan di taman perindustrian dengan infrastruktur lengkap dan sambungan logistik yang mudah untuk memastikan pengeluaran berterusan dan mengoptimumkan kos.

Daripada hanya menumpukan pada harga atau kawasan sewa, perniagaan semakin mengutamakan kualiti infrastruktur, lokasi strategik dan faktor persekitaran yang mampan.

Sehubungan itu, pelabur mengutamakan memilih tanah perindustrian dengan infrastruktur siap, kilang bertaraf tinggi, berhampiran pelabuhan dan lebuh raya, dengan sumber kuasa yang stabil, tenaga boleh diperbaharui bersepadu dan memenuhi standard hijau (ESG). Khususnya, taman perindustrian ekologi menjadi kriteria penting dalam keputusan banyak pelabur.

Taman perindustrian ekologi juga merupakan arah Taman Perindustrian Hiep Phuoc. Kami sedang membina model taman industri ekologi bulat, dengan sistem kilang hijau, menggunakan tenaga boleh diperbaharui dan mempunyai penyelesaian pengurusan alam sekitar yang berkesan untuk mewujudkan daya saing di rantau ini.

Cik Le Thi Huyen Trang (Ketua Pengarah JLL Vietnam):

Perlu menaik taraf persekitaran pelaburan

Vietnam mempunyai tiga zon ekonomi utama yang menarik modal pelaburan. Daripada jumlah itu, wilayah Selatan mendahului dalam jumlah bekalan tanah perindustrian, kilang dan gudang.

Kawasan ini, terutamanya Bandar Raya Ho Chi Minh, sedang beralih dengan kuat kepada sektor berteknologi tinggi, memfokuskan kepada kriteria hijau dan pembangunan mampan.

Di mana, pembangunan mampan bukan lagi pilihan, tetapi keperluan wajib.

Perusahaan FDI dengan komitmen Sifar Bersih hanya memilih taman perindustrian hijau dan pintar untuk memenuhi rantaian bekalan global, jadi Bandar Raya Ho Chi Minh mesti berubah untuk memenuhi keperluan baharu ini.

Untuk mengekalkan dan meningkatkan daya saing, Vietnam amnya dan Bandaraya Ho Chi Minh khususnya perlu meningkatkan kualiti persekitaran pelaburan, infrastruktur dan perkhidmatan sokongan, bersama-sama dengan menambah baik produk hartanah perindustrian.

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/lam-khu-cong-nghiep-xanh-thu-hut-von-fdi-ben-vung-20251114080453988.htm