Menjelaskan peraturan mengenai pelanggaran dalam pengiraan kawasan perumahan yang salah

Pada 19 Jun, membincangkan draf Undang-undang Perumahan (dipinda) di hadapan Dewan Negara, Perwakilan Dewan Negara Nguyen Hai Dung (perwakilan Nam Dinh ) mengulas: Fasal 1, Perkara 51 draf Undang-undang menetapkan bahawa "perumahan yang ditempatkan semula mesti memastikan keadaan yang sama atau lebih baik daripada tempat kediaman lama". Mengenai kandungan ini, perwakilan mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mengawal selia dan menjelaskan konsep "kediaman" dan "perumahan".

Perwakilan menyatakan pendapatnya: "Perumahan" dan "kediaman" adalah dua konsep yang berbeza. Saya berpendapat konsep "kediaman" lebih luas daripada "perumahan" kerana ia juga merangkumi persekitaran dan masyarakat di kawasan sekitar. Mengenai syarat, terdapat banyak syarat seperti alam sekitar, infrastruktur, ekonomi , teknologi, budaya, keselamatan dan ketenteraman... jika kita hanya menyebut "syarat", ia adalah sangat umum.

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Hai Dung (delegasi Nam Dinh) bercakap.

Perwakilan Perhimpunan Kebangsaan Nam Dinh memetik kandungan dalam Seksyen 2.3 Resolusi No. 18-NQ/TW bertarikh 16 Jun 2022, Persidangan Ke-5 Jawatankuasa Pusat Parti Ke-13 mengenai terus berinovasi dan menyempurnakan institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah kita, mewujudkan momentum khusus untuk negara maju: pampasan, sokongan, dan penempatan semula supaya selepas pemulihan tanah, orang yang tanahnya dipulihkan mesti mempunyai tempat tinggal, memastikan kehidupan yang sama atau lebih baik daripada tempat tinggal lama mereka"; pada masa yang sama, beliau meminta Jawatankuasa Penggubal memberi perhatian kerana Resolusi tersebut menyatakan kandungan "memastikan kehidupan yang sama atau lebih baik daripada tempat tinggal lama mereka" tetapi tidak ada kandungan khusus bahawa keadaan perumahan adalah sama atau lebih baik daripada tempat kediaman lama mereka. Selain itu, menurut Perwakilan, kerana konsep "perumahan" dan "kediaman" adalah berbeza, adalah mustahil untuk membandingkan apa yang lebih baik.

“Kita hanya boleh membandingkan perkara dengan kriteria yang sama... Untuk memudahkan pelaksanaan secara realiti berhubung perumahan penempatan semula, adalah disyorkan bahawa draf Undang-undang hanya menetapkan perbandingan perkara yang boleh dinilai dan dibandingkan, khususnya mengenai kualiti kerja pembinaan dan kawasan perumahan kerana terdapat angka tertentu,” usul Perwakilan Dewan Negara Nguyen Hai Dung.

Gambaran keseluruhan mesyuarat.

Mengulas mengenai program pembangunan perumahan tempatan, Perwakilan Nguyen Hai Dung berkata bahawa Artikel 31 draf Undang-undang menetapkan: Jawatankuasa Rakyat wilayah hendaklah mengatur pembangunan program pembangunan perumahan dan menghantarnya kepada Kementerian Pembinaan untuk ulasan mengenai kandungan dalam poin c, d, dd dan titik e, Fasal 1, Perkara 29 Undang-undang ini sebelum menyerahkannya kepada Majlis Rakyat yang sama. Selepas diluluskan oleh Dewan Rakyat di peringkat yang sama, Jawatankuasa Rakyat wilayah bertanggungjawab untuk meluluskan dan melaksanakan program tersebut. Perwakilan menyatakan kebimbangan tentang sama ada keperluan ini benar-benar memenuhi hasrat, pandangan dan dasar mengenai desentralisasi yang lebih kukuh dan perwakilan kuasa kepada lokaliti?

Selain itu, program dan rancangan pembangunan perumahan tempatan juga berdasarkan Strategi Pembangunan Perumahan Negara yang dipengerusikan oleh Kementerian Pembinaan dan dikemukakan kepada Perdana Menteri untuk kelulusan. Perwakilan Nguyen Hai Dung berkata jika peraturan itu seperti yang ditetapkan dalam draf Undang-undang, lokaliti perlu berunding dengan Kementerian Pembinaan dua kali, meningkatkan prosedur dan memanjangkan masa untuk meluluskan dasar pelaburan untuk projek pembangunan perumahan tempatan. Oleh itu, adalah disyorkan untuk mengkaji semula keperluan peraturan di atas.

Membincangkan draf Undang-undang Perumahan (pindaan), Perwakilan Dewan Negara Nguyen Thi Hong Hanh (delegasi Bandaraya Ho Chi Minh) berkata bahawa perlu ada peraturan mengenai pelanggaran dalam pengiraan kawasan perumahan yang salah.

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Thi Hong Hanh berkata bahawa Fasal 19, Perkara 3 menyebut konsep ahli isi rumah membangun, mengurus dan menggunakan perumahan. Sehubungan itu, ahli isi rumah yang membangun, mengurus dan menggunakan perumahan ialah mereka yang mempunyai hubungan suami isteri, darah atau keturunan mengikut peruntukan undang-undang mengenai perkahwinan dan keluarga, tinggal bersama, melabur secara bersama dalam membina perumahan di atas tanah di bawah hak guna bersama atau di atas tanah yang disewa atau dipinjam dan bersama-sama mengambil bahagian dalam pengurusan dan penggunaan perumahan tersebut.

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Thi Hong Hanh (delegasi Bandaraya Ho Chi Minh) bercakap.

Walau bagaimanapun, peruntukan draf Undang-undang tidak menyebut konsep ini. Perwakilan mencadangkan untuk mempertimbangkan keperluan untuk mengawal selia konsep ini dalam Perkara 3 mengenai tafsiran istilah.

Mengenai perbuatan terlarang, Artikel 5 draf Undang-undang Perumahan (pindaan) menetapkan penggunaan pengiraan kawasan perumahan yang tidak betul. Walau bagaimanapun, draf tersebut tidak menyebut atau mengawal kaedah pengiraan kawasan perumahan. Pada masa yang sama, jika ini ditentukan sebagai pelanggaran, adalah perlu untuk menjelaskan kesedaran subjektif dan faktor kesilapan dalam menggunakan pengiraan kawasan yang tidak betul untuk dijadikan asas untuk menentukan ini sebagai perbuatan yang dilarang.

Berkenaan pengiktirafan pemilikan rumah, Perwakilan Nguyen Thi Hong Hanh mencadangkan untuk mengkaji semula peraturan untuk memastikan konsistensi, tiada percanggahan, dan dengan jelas menentukan jenis sijil organisasi asing dan individu yang memiliki rumah di Vietnam akan diberikan. Perwakilan itu berkata bahawa adalah wajar untuk menyatukan peraturan dalam Perkara 22.

Sumber: https://www.congluan.vn/lam-ro-quy-dinh-ve-vi-pham-trong-viec-tinh-sai-dien-tich-nha-o-post252311.html