Mendedahkan gergasi hartanah dengan modal bank

Konsep "orang berkaitan" pemegang saham bank diperluaskan termasuk datuk nenek sebelah bapa, datuk nenek sebelah ibu, ibu saudara, bapa saudara dan cucu - Foto: QUANG DINH

Bank terus menerbitkan senarai pemegang saham yang memiliki 1% modal piagam dan orang yang berkaitan mengikut peraturan baharu Undang-undang Institusi Kredit yang dipinda.

Pendedahan awam pemegang saham yang memegang 1% atau lebih modal bank

An Binh Bank (ABBank) baru sahaja mengumumkan senarai 19 pemegang saham (16 individu dan 3 organisasi) yang memegang 1% atau lebih modal piagam bank.

En. Vu Van Tien - Naib Presiden ABBank, dan juga seorang pemimpin terkenal yang dikaitkan dengan bank ini - tiada dalam senarai.

Bagaimanapun, dua syarikat yang berkaitan dengan Encik Tien secara langsung memegang 17.21% saham bank itu. Daripada jumlah itu, Geleximco Group - sebuah syarikat hartanah yang dipengerusikan oleh Encik Tien - memegang 12.78% daripada modal. Apatah lagi, peratusan saham yang dimiliki oleh orang yang berkaitan dengan kumpulan ini dalam bank ialah 4.65%.

Syarikat Saham Bersama Glexhomes - sebuah perniagaan dalam ekosistem Geleximco - juga memegang 4.43% daripada modal ABBank. Baki pemegang saham institusi ialah Malayan Banking Berhad (Maybank) yang memegang 16.39% daripada modal.

Dalam senarai pemegang saham individu, terdapat juga beberapa orang yang berkaitan dengan Encik Tien seperti Encik Vu Van Hau (abang). Encik Hau memegang 1.96% modal tetapi orang berkaitan memiliki 15.45%.

Dalam kemas kini baru-baru ini, Bank Maritim Vietnam (MSB) turut mendedahkan secara terbuka 9 pemegang saham utama yang memegang 1% atau lebih modal. Yang terbesar ialah VNPT dengan 6.05% modal.

Pemegang saham institusi yang selebihnya adalah berkaitan dengan Kumpulan ROX (dahulunya TNG Holdings Vietnam - sebuah perusahaan besar dalam sektor hartanah).

Daripada jumlah itu, Syarikat Saham Bersama ROX Key Holdings memiliki 2.43% daripada modal MSB dan pihak berkaitannya hampir 1%. Seterusnya, TNL Asset Investment and Leasing Joint Stock Company memiliki 1.08% daripada modal bank dan pihak berkaitannya 1.87% daripada modal; dan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembinaan ROX Cons memegang 1.87%.

Senarai itu juga termasuk beberapa perusahaan lain yang memegang modal MSB seperti: Bai Dai Resort Company Limited (4.96%); Hanoi Green Technology City Company Limited (4.97%); Hanoi - Syarikat Pembinaan dan Perdagangan Infrastruktur Taman Perindustrian Dai Tu (4.98%), Syarikat Saham Bersama Pelaburan Ricohomes (2.64%)...

Di HDBank , Sovico Holdings memegang lebih daripada 417.7 juta saham, bersamaan dengan 14.27% daripada modal sewa. Ini juga merupakan satu-satunya pemegang saham yang memegang lebih daripada 5% modal seperti yang diumumkan oleh HDBank.

Sovico adalah sebahagian daripada ekosistem Kumpulan Sovico milik jutawan Nguyen Thi Phuong Thao. Perusahaan ini melabur dalam banyak sektor, daripada hartanah kepada penerbangan, perbankan dan kewangan...

Sementara itu, OCB juga mempunyai senarai 19 pemegang saham yang memiliki lebih daripada 1% modal piagam bank. Selain 3 pemegang saham asing, Aozora Bank (15%), Portal Global Limited (3%) dan Pyn Elite Fund (2.4%), baki 16 individu dan perusahaan domestik memegang lebih daripada 60% modal piagam.

Mengenai kumpulan pemegang saham individu, Encik Trinh Van Tuan, Pengerusi OCB, dan orang yang berkaitan memegang hampir 20% daripada modal. Dalam kumpulan organisasi, terdapat Syarikat Saham Bersama Pelaburan Binh An House (4.7%), Modal Greenwave (4.4%), Pelaburan HVR (3.85%), Syarikat Saham Bersama Pembangunan Infrastruktur Taman Perindustrian Tay Ninh (3.24%), Tenaga Boleh Diperbaharui Hve (3.14%), Next Green Capital (2.89%), TQA Investment Company Limited... (1.89%).

Banyak bank belum mengumumkan. Bilangan syarikat hartanah yang memegang modal bank mungkin dikemas kini dalam masa terdekat.

Selain hartanah, bank juga menarik kepada banyak sektor lain seperti insurans, perniagaan runcit... Seperti Prudential Vietnam, syarikat insurans hayat ini memiliki saham dalam sekurang-kurangnya 3 bank (MBB, Vietinbank, ACB)... Atau seperti Kumpulan Masan dan pihak berkaitan juga memegang lebih daripada 15% modal di Techcombank.

Mengapa perlu didedahkan kepada umum?

Sebelum 1 Julai 2024, pendedahan maklumat hanya terpakai kepada pemegang saham utama yang memegang 5% atau lebih modal. Walau bagaimanapun, untuk mengelakkan manipulasi bank, Undang-undang mengenai Institusi Kredit (dipinda) memperkenalkan peraturan baharu yang lebih ketat.

Pendedahan maklumat pemegang saham daripada 1% daripada modal dianggap sebagai penyelesaian untuk menyokong agensi berkaitan dalam memantau dan memeriksa untuk menilai tahap risiko institusi kredit.

Encik Phan Duy Hung, CFA, pengarah penganalisis kanan di Visrating, berkata risiko tadbir urus boleh timbul apabila individu yang memegang jawatan penting dalam bank dan dalam syarikat boleh mempengaruhi operasi perbankan untuk memenuhi tujuan peribadi.

Beberapa contoh yang diberikan ialah SCB baru-baru ini atau Construction Bank (CB Bank) dan Global Commercial Joint Stock Bank (GP Bank) pada tahun 2015.

“Operasi bank dikuasai oleh sebilangan kecil pemegang saham, dan bank telah meningkatkan kredit kepada pemaju hartanah dan projek yang berkaitan dengan pemegang saham ini.

Disebabkan kemerosotan dalam kapasiti kewangan perusahaan berkaitan dan projek mereka, bank itu terpaksa menanggung peningkatan mendadak dalam hutang lapuk dan kerugian yang berpanjangan, akhirnya membawa kepada ingkar pembayaran," pakar Visrating mengulangi pengajaran itu.

Menurut pakar VPBanks Securities, peraturan untuk mendedahkan maklumat mengenai pemegang saham sebanyak 1% atau lebih akan membantu pelabur mempunyai pandangan yang lebih jelas tentang struktur pemilikan, dengan itu menilai dengan lebih tepat risiko dan potensi bank.

Pada masa yang sama, mengurangkan nisbah pemilikan maksimum pemegang saham dan pihak berkaitan akan mengehadkan keupayaan sekumpulan pemegang saham untuk memanipulasi bank.

Walau bagaimanapun, pakar juga bimbang bahawa mengurangkan nisbah pemilikan juga boleh menimbulkan kesukaran dalam pengurusan bank. Tanpa pemegang saham utama mengambil peranan utama, bank mungkin mengalami kesukaran untuk mencapai kata sepakat dan membuat keputusan strategik.

Sumber: https://tuoitre.vn/lo-dien-nhung-dai-gia-bat-dong-san-tam-co-nam-von-ngan-hang-20240827202315147.htm