Premis super mewah di pusat bandar Ho Chi Minh kembali sibuk, beberapa tempat menyewa berbilion VND/bulan

(NLDO) - Premis yang dahulunya kosong kini sedang dibaik pulih dan diubah suai dengan harga sewa antara beberapa ratus juta hingga berbilion dong sebulan.

Selepas tempoh yang lama bertakung, premis sewa mewah di tengah-tengah Bandaraya Ho Chi Minh baru-baru ini mula menjadi sibuk semula apabila beberapa siri jenama besar dalam dan luar negara secara serentak berkembang atau membuka semula kedai.

Setelah lokasi kosong kini sedang dibaiki dan diubah suai dengan harga sewa antara beberapa ratus juta hingga berbilion dong sebulan, menunjukkan tarikan kuat kawasan pusat bandar.

Ruang untuk disewa di jalan Le Loi

Di Le Loi Street, jenama runcit gaya hidup Cina KKV sedang membina "pasaraya KKV" pertamanya di Ho Chi Minh City. Dengan skala yang lebih besar daripada kedai sebelumnya, projek itu dijangka menjadi sorotan baharu bagi pasaran runcit.

Memasuki Vietnam pada penghujung tahun 2024, KKV dengan pantas membuka banyak cawangan di Hanoi dan kini di Ho Chi Minh City. KKV menonjol dengan mesej "Temui 100 gaya hidup", menyediakan lebih daripada 20,000 produk daripada peralatan rumah, aksesori, fesyen hinggalah kepada mainan.

Juga di laluan ini, jenama Cheho Tea sedang bergegas untuk menyiapkan kedai keduanya selepas lokasi pertama di Vincom Thao Dien, terus mengejar matlamat untuk menjadi jambatan untuk budaya teh Timur di Vietnam.

Ruang untuk disewa di sekitar pasar Ben Thanh

Chagee, jenama teh susu China yang telah menimbulkan kemarahan orang ramai, juga membuat banyak langkah untuk mengembangkan operasinya di Ho Chi Minh City. Jenama ini pada masa ini mempunyai dua kedai utama di Jalan Nguyen Thiep, betul-betul di sudut Dong Khoi - Nguyen Hue; dan kedai terbaru terletak di sudut Truong Dinh - Ly Tu Trong Street.

Bukan sahaja jenama baru, "orang besar" yang dikenali juga kembali. McDonald's, selepas menutup sementara kedainya di 2-2A Tran Hung Dao kerana pajakannya tamat pada September 2024, sedang mengubah suai keseluruhan ruang untuk dibuka semula pada 2025.

Tidak jauh dari sini, restoran vegetarian berasaskan Tumbuhan Soha sedang bersedia untuk membuka cawangan kedua di 63 Tran Hung Dao dan telah menampal tanda pengambilan untuk hari pembukaan.

Yogurt Space - rangkaian yogurt layan diri yang dahulunya terkenal dengan yogurt sejuk dan ais krim berasap - telah kembali selepas bertahun-tahun tidak hadir untuk mengubah suai premis lama di 147 Tran Hung Dao, yang pernah menjadi tempat pertemuan biasa bagi golongan muda dalam tempoh 2009-2019.

Ruang untuk disewa di Jalan Tran Hung Dao

Mengikut tingkat hartanah, harga sewa premis di Tran Hung Dao Street kini turun naik antara 120 dan 400 juta VND sebulan, bergantung pada lokasi dan kawasan. Sementara itu, kawasan teras pusat sentiasa mengekalkan paras harga tertinggi di pasaran.

Starbucks baru-baru ini membuka kedai Rizab keempatnya di Diamond Plaza, sebuah pusat beli-belah dengan kadar penghunian yang hampir penuh. Walaupun harga sewa belum diumumkan, cawangan terdahulu menunjukkan bahawa kosnya tidaklah sedikit: Bitexco Financial Tower pernah menelan kos kira-kira 75,000 USD/bulan untuk keluasan 500 m², manakala kedai di Han Thuyen sebelum ini mencatatkan kira-kira 750 juta VND/bulan untuk 210 m². Dari situ, komuniti perniagaan meramalkan bahawa harga di Diamond Plaza boleh turun naik daripada 500 juta VND kepada 1 bilion VND/bulan.

Ruang untuk disewa di Jalan Han Thuyen dan Pusat Beli-belah Diamond Plaza

Sebaliknya, premis Starbucks lama di Han Thuyen kini diambil alih oleh jenama kopi Vietnam Adoré Coffee. Selepas bertahun-tahun membuat percikan di pasaran antarabangsa, Adoré Coffee membuka kedai pertamanya di Vietnam pada 8 Ogos di 11-13 Han Thuyen, betul-betul di kawasan tengah bandar yang paling sibuk, dikelilingi oleh Katedral Notre Dame, Pejabat Pos Bandar Ho Chi Minh dan jalan pejalan kaki Nguyen Hue.

Lokasi ini bukan sahaja membantu Adoré mengesahkan reputasi jenamanya apabila kembali ke pasaran asalnya tetapi juga mempunyai kepentingan simbolik, menandakan persaingan sengit dalam pasaran kopi yang sudah rancak. Menurut Kim Quang Group, harga sewa di kawasan ini pada masa ini adalah sekitar 30,000 USD/bulan, atau lebih daripada 700 juta VND.

Sumber: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm