Orang ramai menjangkakan harga tanah baharu Lam Dong hampir kepada realiti.

Harga tanah melambung tinggi di banyak kawasan perumahan di wilayah itu.

Selepas penggabungan, wilayah Lam Dong baharu mempunyai keluasan lebih 24,200 km², populasi hampir 3.9 juta orang, menjadi salah satu lokaliti terbesar di negara ini. Dalam konteks itu, pembinaan senarai harga tanah baharu dianggap sebagai tugas utama, secara langsung menjejaskan kepentingan rakyat, aktiviti pelaburan dan hasil belanjawan tempatan.

Ramai orang di komune dan wad percaya bahawa perbezaan harga semasa antara tanah kediaman dan tanah pertanian adalah terlalu besar. Tanah kediaman di kawasan perumahan kadangkala turun naik secara mendadak dalam beberapa hari sahaja.

Encik Nguyen Van Thanh, di wad Nam Gia Nghia, berkata: "Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, harga tanah kediaman dan tanah pertanian telah melambung tinggi. Walaupun harga tanah sekarang telah menurun, ia masih terlalu tinggi jika dibandingkan dengan pendapatan pekerja pertanian seperti kami." Baru-baru ini, hasil kutipan pendapat di peringkat akar umbi, kebanyakan orang dan perniagaan berharap senarai harga tanah kali ini akan diselaraskan ke arah "dekat dengan realiti, keadilan dan kebolehlaksanaan", mencerminkan nilai pasaran sebenar tetapi tidak menyebabkan terlalu banyak tekanan kewangan.

Cik Nguyen Quynh Thy - Ketua Jabatan Ekonomi - Infrastruktur dan Perbandaran Wad Lam Vien - Da Lat berkata: "Banyak plot tanah mempunyai keadaan sosio-ekonomi yang sama, harga pindahan yang sama, tetapi harga yang dicadangkan adalah berbeza dengan ketara. Adalah perlu untuk menyemak data input agar lebih dekat dengan realiti."

Encik Tran Dinh Thao - Timbalan Ketua Jabatan Ekonomi Komune Dam Rong 1, mencadangkan untuk melaraskan harga tanah kepada 80 - 100% daripada paras semasa untuk memastikan pematuhan dengan pasaran. "Terdapat tempat di mana tanah pertanian di luar perancangan adalah lebih tinggi daripada di dalam perancangan tanah kediaman, ini menyebabkan kesulitan dan menjejaskan kerja pengurusan," tambah Encik Thao. Beberapa lokaliti menggambarkan bahawa harga tanah dalam draf jauh melebihi harga transaksi sebenar, di beberapa tempat meningkat sebanyak 500%.

Jawatankuasa Rakyat Wad Cam Ly - Da Lat juga mencadangkan untuk mengekalkan harga semasa tanah pengeluaran hutan, kerana harga baru tidak lagi sesuai. Di Bao Lam 1, banyak isi rumah melaporkan bahawa kenaikan harga tanah terlalu tinggi, yang akan menyebabkan kos yang besar apabila menjalankan prosedur tanah, terutamanya menukar tujuan atau mengeluarkan sijil. Semua wakil perniagaan dan lokaliti berharap senarai harga tanah baharu akan stabil, telus dan mudah diramal.

Encik Vu Ba Phong - Timbalan Ketua Jabatan Ekonomi Komune Lac Duong mencadangkan untuk mengasingkan harga tanah bagi peruntukan tanah tanpa lelongan dan lelongan hak guna tanah, berdasarkan keputusan harga khusus yang telah dikeluarkan. Pada masa yang sama, harga tanah harus ditentukan berdasarkan lokasi, infrastruktur, keuntungan, bukan hanya berdasarkan rekod cukai. Itu akan memastikan keadilan dan mencerminkan nilai sebenar. Perusahaan juga mahu senarai harga tanah stabil sekurang-kurangnya 3 tahun, hanya diselaraskan apabila terdapat turun naik yang besar, supaya mereka boleh menjadi lebih proaktif dalam pelan pelaburan dan kewangan mereka.

Daripada sintesis pendapat dari akar umbi, dapat dilihat bahawa keinginan bersama orang ramai dan perniagaan ialah senarai harga tanah Lam Dong 2026 mencapai "3 kesesuaian". Iaitu, ia sesuai untuk memasarkan realiti, tidak terlalu tinggi, menyebabkan tekanan, tidak terlalu rendah, menyebabkan kehilangan hasil; sesuai untuk setiap wilayah, setiap jenis tanah, memastikan perbezaan yang munasabah antara kawasan bandar dan luar bandar; sesuai dengan matlamat pembangunan mampan, menyokong orang ramai dan mewujudkan keadaan untuk menarik pelaburan.

Daripada ulasan di peringkat akar umbi, boleh dipastikan senarai harga tanah bagi tempoh 2026 - 2030 wilayah itu perlu dibina secara praktikal, fleksibel dan harmoni.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar disyorkan untuk berkoordinasi rapat dengan pihak berkuasa cukai, kawasan dan unit perunding untuk menyemak dan menyesuaikan data harga tanah, terutamanya di kawasan yang mempunyai perbezaan besar antara tanah kediaman dan tanah pertanian.

Sumber: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-ky-vong-gia-dat-moi-cua-lam-dong-sat-voi-thuc-te-402155.html