Perumahan sosial dengan harga tertinggi di Hanoi mencecah 25 juta VND/m2

Sebelum ini, dengan harga 19.5 juta VND/m2, NHS Trung Van dianggap sebagai projek perumahan sosial paling mahal di Hanoi . Bagaimanapun, gelaran ini baru-baru ini telah digantikan dengan projek perumahan sosial Ha Dinh.

Sebelum ini, dengan harga 19.5 juta VND/m2, NHS Trung Van dianggap sebagai projek perumahan sosial paling mahal di Hanoi. Bagaimanapun, gelaran ini baru-baru ini telah digantikan dengan projek perumahan sosial Ha Dinh.

Menurut pengumuman Jabatan Pembinaan Hanoi baru-baru ini, projek perumahan sosial Ha Dinh akan mempunyai harga jualan tentatif kira-kira 25 juta VND/m2. Harga sewa ialah 150,000 VND/m2/bulan dan harga sewa beli ialah 390,000 VND/m2/bulan.

Projek di atas terletak di komune Tan Trieu, daerah Thanh Tri dan dibina di atas plot tanah NO1 di kawasan bandar baharu Ha Dinh. Pelabur itu adalah konsortium Perbadanan Pelaburan Pembangunan Infrastruktur Bandar (UDIC), Syarikat Saham Bersama Pembinaan Elektrik dan Air Hanoi (Haweicco) dan Syarikat Saham Bersama Pembangunan Perumahan dan Pembinaan DAC Hanoi.

Perspektif projek perumahan sosial Ha Dinh.

Projek perumahan sosial Ha Dinh dibina di atas tanah seluas kira-kira 9,300m2 (kepunyaan 20% daripada dana tanah kawasan bandar Ha Dinh yang baharu). Bangunan ini setinggi 25 tingkat, termasuk 5 tingkat untuk ruang pejabat digabungkan dengan tempat letak kereta dan kawasan teknikal tambahan, 20 tingkat pangsapuri dan 1 tingkat bawah tanah.

Apabila siap, projek itu akan membawa kepada pasaran 440 pangsapuri, termasuk 365 pangsapuri perumahan sosial dan 75 pangsapuri perumahan komersial. Daripada pangsapuri perumahan sosial, 255 adalah untuk dijual, 37 adalah untuk disewa untuk dimiliki dan 73 untuk disewa.

Projek itu dijangka siap pada suku keempat 2027. Jangka masa untuk menerima permohonan perumahan sosial ialah pada suku keempat 2025.

Sebelum ini, projek perumahan sosial paling mahal di Hanoi adalah milik NHS Trung Van (wad Trung Van, daerah Nam Tu Liem). Walaupun mempunyai harga pembukaan sehingga 19.5 juta VND/m2, projek itu masih menerima 1,300 permohonan. Dengan hanya 149 permohonan dipilih, peluang untuk orang ramai menetap di NHS Trung Van hanya 1/9, tahap persaingan ini lebih tinggi daripada kadar persaingan di sekolah khusus dan kelas terpilih.

Menurut Jabatan Pembinaan Hanoi, pada 2025, terdapat 11 projek dijangka siap dengan hampir 6,000 unit, bersamaan dengan 345,000 m2 ruang lantai. Dengan 19 projek dijangka siap dalam tempoh 2021 - 2025, bandar ini akan mencapai lebih 78% daripada sasaran dalam rancangan pembangunan perumahan sosial, dengan jumlah kira-kira 15,440 unit, bersamaan 952,000 m2 ruang lantai.

Dalam tempoh 2026 - 2030, terdapat 50 projek dijangka dilaksanakan dengan hampir 57,200 unit, bersamaan dengan 3.2 juta meter persegi ruang lantai. Daripada jumlah itu, bandar itu menilai dasar pelaburan 4 daripada 5 kawasan perumahan sosial bebas yang tertumpu di daerah Dong Anh, Gia Lam dan Me Linh. Projek-projek itu mempunyai keluasan lebih 200 hektar, menyediakan lebih daripada 12,000 unit.

Encik Nguyen Anh Que, Pengerusi Kumpulan G6, berkata bahawa beliau pada masa ini mempunyai senarai lebih daripada 200 projek perumahan sosial, termasuk 14 projek perumahan sosial tertumpu di daerah Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri, Quoc Oai... Jika digabungkan dengan bilangan projek perumahan komersial, dana pangsapuri di Hanoi akan mencapai sekurang-kurangnya 200270 unit sebanyak 200270,000 unit.

Beliau juga mendedahkan bahawa mulai akhir 2025, dana perumahan sosial di Hanoi akan mula meningkat, dengan kira-kira 4,000 unit daripada 10 projek. Ini akan menjadi "pengurang demam" untuk membantu membendung kenaikan harga pasaran hartanah Hanoi, terutamanya segmen pangsapuri.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html