'Tempat perlindungan' baharu untuk golongan kaya raya

Dubai, hab kewangan utama di Teluk, muncul sebagai destinasi kegemaran ramai ahli perniagaan dan keluarga Asia yang kaya, terutamanya orang Cina, menurut Reuters.

Destinasi baru untuk orang kaya

Noah Holdings, salah seorang pengurus aset terkemuka China, dijangka menerima lesen untuk beroperasi di Dubai menjelang akhir tahun ini. Pejabat Dubai akan memberi perkhidmatan kepada usahawan China yang menubuhkan perniagaan di sana. Syarikat itu dijangka pada mulanya mengambil kakitangan dari China dan kemudian mengambil pekerja tempatan.

“Ramai usahawan China sedang mencari pasaran baharu dan mempelbagaikan rantaian bekalan mereka, dan ramai yang teruja dengan peluang yang ditawarkan oleh Timur Tengah,” kata Pan Shuang, ketua pegawai kewangan Noah Holdings.

Kereta bergerak di Jalan Sheikh Zayed di Dubai

Pemulihan ekonomi pasca-Covid-19, pendirian politik yang neutral, kediaman yang mudah dan keadaan perniagaan, zon waktu yang sesuai dan status bebas cukai semuanya telah menyumbang kepada Timur Tengah menarik gelombang orang kaya sejak beberapa tahun kebelakangan ini.

Encik Kashif Ansari, pengasas bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif kumpulan hartanah Juwai IQI (Malaysia), pada Disember 2023 membuat beberapa ulasan kepada The South China Morning Post (SCMP). Menurutnya, pada 2023, lebih ramai jutawan berpindah ke Dubai berbanding Singapura, dan juga ke zon Euro, Amerika Tengah dan Selatan atau Amerika Utara.

Ketegangan geopolitik antara AS dan China juga membakar imej Dubai sebagai "tempat selamat" untuk China, kata Ansari, meramalkan harga rumah di bandar itu boleh meningkat sekurang-kurangnya 5% menjelang 2024.

Selain itu, pengurus aset Barat termasuk bank swasta Switzerland Lombard Odier juga sedang mencari untuk mengembangkan kehadiran perniagaan mereka di Timur Tengah untuk menarik gelombang warga asing yang kaya, menurut Reuters.

Peluang pelaburan di Dubai

Di Asia, Hong Kong (China) dan Singapura telah lama menjadi destinasi paling popular untuk individu kaya di luar negara. Walau bagaimanapun, trend ini berubah kerana ramai pelanggan mahukan lebih banyak pilihan.

Lampu menerangi Burj Khalifa, bangunan tertinggi di dunia , semasa sambutan Tahun Baru 2024 di Dubai

Reuters memetik kajian mengenai jumlah aset pada 2023 yang dijalankan oleh firma perunding Capgemini (Perancis), menunjukkan bahawa bilangan individu bernilai bersih tinggi (HNWI) secara global menurun sebanyak 3.3% kepada 21.7 juta pada 2022, manakala HNWI di Timur Tengah meningkat sebanyak 2.8% pada tahun yang sama.

UAE menyaksikan kemasukan jutawan bersih tertinggi di dunia pada 2022. Firma pelaburan yang berpangkalan di UK Henley & Partners menganggarkan negara itu akan menyaksikan aliran masuk bersih sebanyak 4,500 lagi menjelang 2023.

Bertaruh pada trend ini, institusi kewangan yang berpangkalan di Singapura Farro Capital menubuhkan pejabat di Dubai bulan lepas. Patrick Tsang, pengerusi Kumpulan Tsang yang berpangkalan di Hong Kong, juga berkata firma kewangan itu merancang untuk membuka pejabat baharu di Abu Dhabi dan Riyadh, Arab Saudi, tahun ini, selepas menceroboh Dubai pada 2022.

"Kita hidup dalam masa yang sangat menarik di mana geopolitik lebih penting berbanding sebelum ini kepada keluarga," kata Manish Tibrewal, pengasas bersama institusi kewangan Singapura Farro Capital, kepada Reuters.

Menurut perundingan hartanah Knight Frank (UK), permintaan daripada pembeli China telah menjadikan pasaran hartanah Dubai sebagai "magnet" yang menarik individu kaya.

Knight Frank berkata dalam jangka panjang, trend ini akan menjadikan Dubai sebagai salah satu pusat kewangan terkemuka seperti New York, London dan Singapura, lapor SCMP .

Segmen hartanah pejabat dan kediaman Dubai dijangka menyaksikan kenaikan harga tahun depan berikutan permintaan tinggi dan bekalan terhad, menurut pakar Faisal Durrani, ketua penyelidikan untuk Timur Tengah dan Afrika Utara di Knight Frank.

“Dubai telah mencapai titik kritis dan bukannya berdesak-desakan untuk mendapatkan pengiktirafan, bandar itu akan berhadapan dengan hab-hab terkenal di dunia sebagai magnet untuk orang kaya di dunia,” kata Encik Durrani.

Pakar itu menambah bahawa infrastruktur pengangkutan Dubai, ketersambungan global dan kepimpinan yang berfikiran ke hadapan telah meningkatkan reputasi dan kedudukannya di peringkat global: "Ini dibuktikan oleh keinginan berterusan individu bernilai tinggi di seluruh dunia untuk memiliki rumah kedua di sini atau berpindah ke rantau ini."

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/noi-tru-an-moi-cua-gioi-sieu-giau-185240109165001106.htm