Urus niaga hartanah Phu Yen masih kebanyakannya adalah tanah dan rumah individu.

Pada suku kedua 2024, Phu Yen tidak mempunyai projek perumahan baharu yang diluluskan untuk pelabur atau pelancongan resort . Daripada 900 urus niaga hartanah melalui notari, tanah dan rumah individu menyumbang lebih daripada 98%, selebihnya adalah pangsapuri.

Jabatan Pembinaan Phu Yen berkata bahawa pada suku kedua 2024, jumlah volum transaksi hartanah melalui notari dan pensijilan di wilayah itu adalah kira-kira 900 transaksi, dengan jumlah nilai transaksi kira-kira 738,458 bilion VND.

Daripada jumlah itu, urus niaga tanah menyumbang majoriti dengan 559 transaksi, jumlah nilai 250,164 bilion VND; diikuti oleh rumah individu dengan kira-kira 332 transaksi, jumlah nilai kira-kira 479,104 bilion VND; urus niaga pangsapuri agak sedikit dengan kira-kira 9 transaksi, jumlah nilai kira-kira 9,190 bilion VND.

Di Tuy Hoa City, harga transaksi hartanah untuk rumah individu berkisar antara 10 hingga 60 juta VND/m2, pangsapuri dari 20 hingga 30 juta VND/m2, tanah dari 15 hingga 50 juta VND/m2, dan perumahan sosial dari 5.5 hingga 6.7 juta VND/m2. Di kawasan selebihnya, rumah individu berjulat antara 6 hingga 20 juta VND/m2, dan tanah dari 1.6 hingga 15 juta VND/m2.

Mengenai lelongan hak guna tanah, dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini, wilayah Phu Yen berjaya melelong 435 lot tanah kediaman dengan keluasan 57,803 m2 tanah, dijangka mengumpul kira-kira 736,915 bilion VND untuk bajet.

Menurut Jabatan Pembinaan, purata harga kemenangan untuk lelongan di Tuy Hoa City ialah 36.1 juta VND/m2; Bandar Dong Hoa dan Song Cau adalah kira-kira 13.7 juta VND/m2; Daerah Tay Hoa dan Phu Hoa adalah kira-kira 9.5 juta VND/m2; daerah selebihnya adalah kira-kira 1.6-5.1 juta VND/m2.

Mengenai inventori hartanah, ia kekal tidak berubah berbanding suku pertama 2024 apabila Phu Yen kini mempunyai 216 unit dalam projek perumahan.

Mengenai bilangan projek perumahan, Phu Yen mempunyai 25 projek perumahan dalam pelaksanaan, berbanding suku pertama 2024, terdapat peningkatan sebanyak 1 projek, iaitu Projek Kompleks Pangsapuri Mewah di lot tanah bertanda 4, Timur Jalan Hung Vuong (bahagian dari Jalan Tran Hao - Jalan No. 14), Tuy Hoa City, tetapi sedang memilih pelabur.

Termasuk, 10 projek telah mempunyai keputusan, polisi pelaburan yang diluluskan, pelabur terpilih (7 projek belum layak untuk eksploitasi perniagaan); 13 projek sedang melaksanakan pemilihan pelabur melalui lelongan, bidaan; 2 projek perumahan sosial (1 siap). Bagaimanapun, Jabatan Pembinaan memaklumkan bahawa Projek Kawasan Perumahan Pekerja yang berkhidmat dengan Kluster Perusahaan Pengeluaran Hung di Bandar Dong Hoa (6 hektar, 285.5 bilion VND) oleh Syarikat Saham Bersama An Hung belum dilaksanakan, sedang dicadangkan untuk membatalkan sijil pelaburan.

Mengenai projek perumahan sosial, pada masa ini, di wilayah Phu Yen, tidak ada projek perumahan sosial yang layak untuk meminjam modal daripada pakej kredit 120,000 bilion VND untuk diumumkan secara terbuka di portal maklumat elektronik Jawatankuasa Rakyat Wilayah seperti yang ditetapkan. Sebabnya ialah tiada keputusan meluluskan dasar pelaburan projek; tiada pelabur telah dipilih; tiada keputusan mengenai peruntukan tanah atau pajakan tanah...

Sebelum ini, pada 15 Ogos 2023, Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen meluluskan senarai projek pembangunan perumahan sosial untuk menarik pelaburan dalam Keputusan No. 1054 dengan 6 projek terletak di bandar Tuy Hoa dan bandar Dong Hoa, dengan keluasan keseluruhan kira-kira 31.68 hektar.

Mengenai projek pelancongan resort, Phu Yen juga tidak mempunyai projek baharu yang diluluskan untuk dasar pelaburan, hanya 2 projek pelancongan resort yang telah diselaraskan polisi pelaburannya, iaitu Projek Kompleks Hotel dan Resort Viet My A&V (4.7 ha) dan Projek Eko-pelancongan Bai Rang (3.28 ha). Sehingga kini, Phu Yen mempunyai 44 projek pelancongan dan resort, dengan jumlah skala kira-kira 447.37 hektar dan jumlah pelaburan kira-kira 63,547 bilion VND.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html