Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam Le Van Dung membuat permintaan ini pada sesi kerja dengan Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam, yang berlangsung pada petang 12 Ogos, untuk menyelesaikan kesulitan, masalah dan cadangan perniagaan.

Pada mesyuarat itu, Encik Tran Quoc Bao - Pengerusi Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam - berkata baru-baru ini, perniagaan di kawasan itu telah menghadapi banyak kesukaran. Khususnya, pembersihan tapak adalah langkah yang paling sukar...

Untuk membantu perniagaan mengatasi kesukaran, Encik Bao mencadangkan penubuhan pasukan petugas pampasan dan pelepasan peringkat daerah dan pasukan petugas peringkat wilayah untuk memantau dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai setiap projek tertentu secara mingguan dan bulanan.

Pada masa yang sama, Encik Bao juga mengesyorkan bahawa bagi projek dengan pendahuluan pampasan lebih besar daripada deposit tetapi tertangguh kerana kesalahan setempat dalam menyerahkan tapak dan bukan kesalahan pelabur, deposit harus terus digantung dan kemajuan perlu dilanjutkan.

Bagi kumpulan projek yang terpaksa melaraskan kelulusan pelaburan kerana permintaan wilayah untuk melaraskan untuk mewujudkan dana tanah penempatan semula, atau menyesuaikan kemajuan disebabkan kelewatan tempatan dalam penyerahan tapak, yang bukan kesalahan pelabur, ia dibenarkan untuk melaraskan kelulusan pelaburan terlebih dahulu dan membuat deposit sebelum keputusan peruntukan tanah dibuat.

W-Anh 2.JPG.jpg
Encik Tran Quoc Bao - Pengerusi Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam. Foto: Ha Nam

Menurut Encik Bao, sebelum ini, bagi menyelesaikan kesukaran memperuntukkan tanah bagi keseluruhan projek itu sekali gus mengikut dasar pelaburan dan mengorientasikan fasa projek mengikut kemajuan pembersihan tapak, Jabatan Perancangan dan Pelaburan mengarahkan pelabur membahagikan projek hartanah kepada beberapa fasa mengikut kemajuan peruntukan tanah.

Walau bagaimanapun, sehingga kini, sangat sedikit projek yang boleh melakukan ini. Kerana, projek-projek itu mesti berperingkat mengikut perancangan 1/500 yang diluluskan, bukan berperingkat mengikut kemajuan pembersihan tapak dan peruntukan tanah, sedangkan ini adalah punca utama yang membawa kepada pelbagai peruntukan tanah dalam projek.

"Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah harus mempertimbangkan dengan segera mengendalikan setiap projek secara terancang. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk mencapai persetujuan di kalangan jabatan, cawangan dan sektor yang berkaitan, dan menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengumumkan peraturan mengenai pembahagian tanah, pemindahan, pendaftaran perubahan, dan pengeluaran sub-buku daripada buku blok untuk perusahaan yang layak," Encik Bao.

Projek mesti berperingkat dari peringkat awal.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam Tran Nam Hung berkata bahawa fasa projek adalah sangat biasa, tetapi ia mesti dilakukan sejak awal projek.

Sehingga kini, projek yang telah dilaksanakan dan masih dalam proses tidak boleh dibahagikan kepada fasa pelaburan. Ini juga tidak boleh melaraskan dasar pelaburan kerana tidak ada asas undang-undang yang mencukupi.

Mengenai cadangan perusahaan untuk memberikan buku merah individu mengikut blok, mengikut peraturan undang-undang semasa, Encik Hung berkata bahawa tiada perusahaan telah diberikan buku individu.

Menurut Encik Hung, jika perusahaan telah membayar tetapi wang itu masih dalam akaun sementara, mereka belum lagi membayar ke dalam belanjawan untuk memenuhi kewajipan kewangan mereka. Untuk harga tanah semasa, jika ia baru ditubuhkan, kita perlu menunggu lebih banyak masa.

W-Anh 3.JPG.jpg
Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam Tran Nam Hung. Foto: Ha Nam

"Kedua-dua undang-undang tanah lama dan baharu memerlukan penyiapan infrastruktur mengikut perancangan terperinci 1/500 yang diluluskan. Wilayah telah mengira rancangan. Bagi kumpulan 1, iaitu perusahaan yang telah menyelesaikan kewajipan kewangan mereka dan menyelesaikan infrastruktur mereka, arahan pengendaliannya ialah wilayah itu akan menerima wang yang didepositkan oleh perusahaan ke dalam akaun pegangan sementara sebagai cagaran. Perusahaan kemudiannya melaksanakan dan mengeluarkan sijil kepada Wilayah. Jawatankuasa akan melaporkan kepada Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah mengenai isu ini,” kata Encik Hung.

Kumpulan kedua ialah perusahaan yang telah memenuhi kewajipan kewangan mereka tetapi masih belum menyiapkan infrastruktur 1/500 yang diluluskan, maka perusahaan tidak akan dibenarkan mengasingkan plot tanah dan mengeluarkan sijil. Bagi kumpulan ini, jika perusahaan telah menyiapkan 80% infrastruktur, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan melaporkan kepada Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah dan membentangkan rancangan untuk mengeluarkan sijil.

Le Van Dung 1.JPG
Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam Le Van Dung. Foto: Ha Nam

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam Le Van Dung mengesyorkan bahawa perusahaan dan sektor perlu memberi tumpuan kepada penyelidikan dan pelaksanaan peraturan, terutamanya Undang-undang Tanah baharu.

Encik Dung meminta agar pihak-pihak perlu melaksanakan proses itu dengan cara yang paling cepat, paling bertanggungjawab, paling berkesan, dan undang-undang yang mungkin, tanpa menyusahkan antara satu sama lain. Pada masa yang sama, prosedur pentadbiran yang tidak perlu mesti dikurangkan sementara masih memastikan pematuhan peraturan.