Dewan Negara membincangkan dasar pembangunan perumahan sosial

Hari ini, hari bekerja pertama sesi kedua sesi kelima, Perhimpunan Negara akan memberi pendapat mengenai dasar untuk membangunkan perumahan sosial, perumahan pekerja, serta mekanisme pengurusan bangunan pangsapuri.

Menurut cadangan Kerajaan , perkara baru dalam draf Undang-undang (Perumahan) adalah untuk menghapuskan peraturan bahawa pelabur membina perumahan komersial mesti menyimpan 20% daripada kawasan tanah untuk membangunkan perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan - agensi penggubalan - menjelaskan bahawa peraturan semasa memerlukan pelabur perumahan komersial dan kawasan bandar untuk menyimpan 20% daripada dana tanah mereka, tetapi pada hakikatnya, banyak kelemahan telah didedahkan. Oleh kerana permintaan untuk perumahan sosial di kawasan adalah berbeza, sesetengah tempat perlu membangunkan projek komersial dan resort mewah, jadi peraturan "tegar" sedemikian boleh menjejaskan seni bina landskap dan sumber tanah terbuang.

Sebaliknya, membangunkan perumahan sosial adalah tanggungjawab Negara. Pelabur projek perumahan komersial dan kawasan bandar dalam pelaburan perniagaan telah memenuhi kewajipan kewangan kepada Negara seperti yuran guna tanah, cukai dan yuran. Oleh itu, agensi ini berpendapat adalah wajar untuk tidak menetapkan tanggungjawab tambahan pelabur projek perumahan komersial dan kawasan bandar untuk menyumbang dana bagi membina perumahan sosial.

Perwakilan mesyuarat Perhimpunan Kebangsaan ke-15 di bilik mesyuarat Dien Hong. Foto: Hoang Phong. — Perwakilan mesyuarat Perhimpunan Kebangsaan ke-15 di bilik mesyuarat Dien Hong. Foto: *Hoang Phong.*

Kementerian Pembinaan berkata bahawa pembangunan perumahan sosial Konfederasi Am Buruh Vietnam untuk pekerja adalah konsisten dengan fungsi dan tugas agensi ini (dinyatakan dalam Perlembagaan 2013 dan Undang-undang Kesatuan Sekerja 2012). Sehubungan itu, Konfederasi Am ialah "wakil pekerja, menjaga dan melindungi hak dan kepentingan pekerja yang sah dan sah".

Menurut Kementerian Pembinaan, sehingga kini, negara telah menyiapkan 307 projek perumahan sosial bandar dengan 157,000 unit; 418 projek dengan 432,000 unit sedang dilaksanakan. Kerajaan menyasarkan untuk mempunyai sekurang-kurangnya satu juta unit rumah sosial menjelang 2030, di mana 428,000 unit akan siap menjelang 2025; jumlah modal yang dijangkakan ialah VND849,000 bilion, terutamanya daripada modal sosialisasi.

Mengenai pengurusan dan penggunaan bangunan pangsapuri , terdapat pendapat mencadangkan mengkaji semula kewajaran peraturan untuk membayar 2% daripada yuran penyelenggaraan sebaik selepas penyerahan, kerana rumah yang baru dibina tidak memerlukan penyelenggaraan lagi, dan mengekalkan jumlah wang ini membawa kepada akibat negatif.

Menurut Kementerian Pembinaan, peraturan bahawa pembeli perlu membayar yuran penyelenggaraan sebanyak 2% apabila menerima pangsapuri itu bukanlah perkara baharu dan telah dilaksanakan sejak 2005. “Peraturan ini masih konsisten dengan keadaan sebenar bagi memastikan dana tersedia untuk menjalankan penyelenggaraan apabila berlaku kerosakan harta bersama,” penilaian Kementerian Pembinaan.

Kerana, jika ada keperluan untuk kerja-kerja penyelenggaraan, akan sukar untuk membayar yuran penyelenggaraan kerana pengguna tidak membayar, menyebabkan tiada dana untuk menyelenggara bangunan pangsapuri. Ini juga keadaan semasa di bangunan pangsapuri lama.

Untuk mengurus dan mengatasi situasi perbelanjaan sewenang-wenangnya dana penyenggaraan apartmen, draf undang-undang menetapkan mekanisme untuk menubuhkan akaun dan tanggungjawab pelabur dan Lembaga Pengurusan dalam mengurus dan menggunakan dana penyelenggaraan ini.

Mengikut program kerja, pada 19 Jun, Dewan Negara turut mengundi untuk meluluskan Resolusi meluluskan penyelesaian belanjawan 2021; dan meluluskan Undang-undang mengenai Harga (dipinda). Timbalan Perhimpunan Negara juga akan membincangkan secara berkumpulan draf Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (dipinda) selepas mendengar Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi, yang diberi kuasa oleh Perdana Menteri, membaca laporan itu.

Encik Minh

Pautan sumber