SCIC tidak menurunkan harga apabila menawarkan saham di JIC.CO

Walaupun tawaran Mei 2024 tidak menarik mana-mana pelabur yang berminat, State Capital Investment Corporation (SCIC) terus menawarkan keseluruhan lot saham di JIC.CO pada harga bersamaan dengan VND72,123/saham.

Pelabur banyak projek di Can Tho

SCIC baru sahaja melelong 864,942 saham Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO), bersamaan dengan 41.51% daripada modal sewa. Harga permulaan untuk keseluruhan lot saham ialah 62.39 bilion VND, bersamaan dengan 72,132 VND/saham.

Lelongan itu dijadualkan berlangsung pada 17 Julai, jika syarat dipenuhi. Sebelum ini, pada Mei 2024, lelongan ini tidak dapat diadakan kerana kekurangan pelabur yang berminat.

JIC.CO dikenali sebagai syarikat saham bersama yang ditukar daripada perusahaan milik kerajaan dengan asas operasi lebih daripada 30 tahun dalam sektor pembinaan. Aktiviti perniagaan JIC.CO tertumpu terutamanya kepada pembinaan kerja-kerja kejuruteraan awam (kerja perindustrian, kerja pengairan, pembetung, empangan, terusan pengorekan); pembinaan kerja-kerja awam; pembinaan kerja awam...

Selain itu, JIC.CO juga beroperasi dalam perniagaan hartanah. Syarikat itu sedang melaksanakan Projek Kawasan Kediaman dan Pejabat JIC.CO di 469A, Jalan Cach Mang Thang Tam, Wad An Thoi (Daerah Binh Thuy, Bandar Can Tho). Pada masa yang sama, syarikat itu telah menyiapkan 3 projek perniagaan hartanah: Projek Kawasan Kediaman dan Penempatan Semula di Wad 3, Bandar Vi Thanh (kini Bandar Vi Thanh, Wilayah Hau Giang ); Projek Mengubah Suai, Menaik Taraf dan Memperluas Pusat Komersial Komune Vinh Thuan Tay (Daerah Vi Thuy, Wilayah Hau Giang); Projek Kawasan Kediaman dan Penempatan Semula Pusat Pentadbiran Daerah Vinh Thanh (Bandar Can Tho).

Syarikat kini mengurus dan menggunakan 20 bidang tanah di Can Tho City, dengan keluasan keseluruhan 1,495.95 m2. Ini semua adalah tanah kediaman bandar dengan tujuan penggunaan jangka panjang milik Projek Perumahan dan Pejabat JIC.CO. Dasar projek ini adalah untuk mengatur penginapan untuk pegawai dan pekerja JIC.CO dan bukan untuk tujuan perniagaan. Projek ini telah dilaksanakan sebelum JIC.CO disamakan, dan masih menghadapi masalah, keseluruhan tapak belum dibersihkan dan sedang menunggu keputusan Pasukan Pemeriksa.

Mengenai struktur pemegang saham, hanya SCIC merupakan pemegang saham institusi dan memegang bahagian modal terbesar di JIC.CO, baki 40 adalah pemegang saham individu. Tiga pemegang saham utama (memegang lebih 5% daripada modal piagam) termasuk Nguyen Diep Hoai Phong (14.14%), ahli Lembaga Pengarah dan Timbalan Pengarah Perniagaan; Vu Hong Ngoc (7.66%), ahli Lembaga Pengarah dan Tran Van Tuong (5.83%).

Potensi tersembunyi

Selain memiliki hak untuk menggunakan banyak bidang tanah di Can Tho, maklumat yang diterbitkan menunjukkan bahawa aktiviti perniagaan JIC.CO dalam beberapa tahun kebelakangan ini agak stabil.

Sehingga akhir tahun 2023, Syarikat mempunyai jumlah aset sebanyak VND 109.7 bilion. Terutamanya, Syarikat mempunyai VND 85 bilion dalam pelaburan kewangan jangka pendek. Adalah diketahui bahawa ini adalah kontrak deposit jangka pendek dengan tempoh dari 6 bulan hingga 1 tahun yang didepositkan oleh Syarikat di bank. Mengekalkan nisbah aset jangka pendek yang tinggi membantu JIC.CO mempunyai kedudukan yang selamat untuk membiayai hutang jangka pendek.

Berkenaan modal, ekuiti JIC.CO pada 31 Disember 2023 mencecah VND 30.92 bilion, yang mana ekuiti pemilik kekal tidak berubah dalam tempoh 2021-2023, mencecah VND 20.84 bilion. Sehingga 31 Disember 2023, keuntungan tidak diagihkan Syarikat selepas cukai mencecah VND 4.6 bilion.

Oleh itu, JIC.CO mempunyai jumlah hutang kira-kira 79 bilion VND, tetapi ia direkodkan dalam Dana Bonus, Dana Kebajikan, hutang jangka panjang... Dengan jumlah tunai yang agak "lebihan", Syarikat tidak menggunakan modal yang dipinjam untuk beroperasi, menunjukkan bahawa Syarikat mempunyai keupayaan untuk berautonomi dari segi kewangan, yang mengurangkan tekanan pembayaran balik hutang JICes.CO dalam industri yang sama.

Pada 2023, JIC.CO mencatatkan VND46 bilion hasil bersih dan VND3.1 bilion keuntungan selepas cukai, bersamaan dengan pulangan atas ekuiti (ROE) sebanyak 9.95%. Adalah diketahui bahawa semua pendapatan pada tahun 2023 datang daripada aktiviti pembinaan.

JIC.CO berkata bahawa hasil bersih pada 2023 menurun sebanyak 25.2% berbanding 2022 disebabkan oleh pasaran hartanah yang beku dan kesukaran dalam industri pembinaan. Kos barangan yang dijual pada tahun-tahun sebelumnya masih menyumbang sebahagian besar hasil bersih, yang membawa kepada margin keuntungan kasar yang rendah.

Juga menurut JIC.CO, dalam tempoh 3-5 tahun akan datang, pelaburan awam adalah bidang kepentingan khas, Kerajaan menumpukan sumber kepada projek infrastruktur untuk merangsang pertumbuhan dan menyokong pemulihan ekonomi . Ini adalah faktor yang menggalakkan untuk aktiviti teras Syarikat.

Selain itu, JIC.CO juga proaktif dalam sektor hartanah, merancang untuk menyertai lelongan tanah awam yang diuruskan oleh Negeri di Can Tho City; mendekati dan mencari lot tanah dan projek di mana pelabur menghadapi masalah kewangan untuk membeli dan menjual - bergabung (M&A), membina bangunan pangsapuri, kawasan perkhidmatan komersial dan pejabat untuk disewa.

Sumber: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html