Baru-baru ini, Pejabat Pendaftaran Tanah - Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh telah menghantar dokumen kepada pelabur projek pangsapuri K26 yang meminta penyediaan dokumen untuk pengeluaran sijil hak guna tanah dan sijil pemilikan bagi aset yang dilampirkan pada tanah tersebut (sijil hak milik tanah).
Lebih 10 tahun menunggu
Bangunan pangsapuri K26, yang dibangunkan oleh Lembaga Pengurusan Projek 98 ( Kementerian Pertahanan Negara ), terdiri daripada 640 pangsapuri. Terletak di Jalan Duong Quang Ham, Wad Hanh Thong, projek ini telah diserahkan pada tahun 2009, tetapi disebabkan oleh pelbagai halangan, beratus-ratus isi rumah masih menunggu sijil pemilikan mereka.
Proses menyelesaikan halangan untuk mengeluarkan sijil pemilikan bagi pangsapuri di kompleks pangsapuri Duc Khai sedang dijalankan.
Dalam dokumen yang dinyatakan di atas, Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar Raya Ho Chi Minh memetik Dekri 151/2025, yang menetapkan dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran dan pengeluaran sijil hak guna tanah (buku merah jambu) kepada penerima pindah hak guna tanah, pemilikan rumah dan kerja pembinaan dalam projek hartanah; dan meminta pelabur mengemukakan laporan dan cadangan kepada pejabat tersebut. Seterusnya, pelabur harus menghubungi Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Bandar Raya Ho Chi Minh untuk mendapatkan panduan tentang mengemukakan permohonan sijil hak guna tanah untuk pangsapuri yang tidak melanggar peraturan pembinaan dan memenuhi semua syarat yang diperlukan.
Setelah menerima maklumat ini, ramai penduduk bangunan pangsapuri K26 merasakan bahawa "harapan telah dihidupkan semula."
Encik NMV (yang menetap di bangunan A3 kompleks pangsapuri K26) berkata bahawa penduduk di sini telah berulang kali mengemukakan petisyen kepada kerajaan tempatan dan jabatan berkaitan untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah mereka. Banyak surat rasmi yang menggesa pelabur untuk bekerjasama dalam menyelesaikan isu ini telah dikeluarkan, tetapi dokumen penting penduduk masih "tertangguh".
"Apabila kami mendengar pihak berkuasa mengarahkan pelabur untuk mengemukakan permohonan sijil pemilikan tanah untuk penduduk, kami sangat gembira. Kami berharap dengan penglibatan pihak berkuasa dan kerjasama pelabur, penduduk bangunan pangsapuri K26 akan menerima sijil pemilikan tanah mereka dalam masa terdekat," Encik NMV meluahkan harapannya.
Kenal pasti masalah dengan jelas dan libatkan diri secara menyeluruh.
Baru-baru ini, banyak projek perumahan juga telah diselesaikan melalui usaha Pasukan Petugas untuk menyelesaikan isu-isu berkaitan pemberian sijil hak penggunaan tanah kepada organisasi dan individu dalam projek pembangunan perumahan komersial di Bandar Raya Ho Chi Minh (Pasukan Petugas).
Satu contoh tipikal ialah kompleks pangsapuri 4S Linh Dong (wad Hiep Binh), yang dibangunkan oleh Syarikat Truong Thanh Loc, dengan lebih 1,100 pangsapuri. Penduduk telah tinggal di kompleks ini selama 12 tahun, tetapi disebabkan oleh halangan seperti menentukan keperluan kewangan tambahan untuk peningkatan kawasan pembinaan, mentakrifkan semula sempadan projek dan menentukan pemilikan bersama dan persendirian, sijil pemilikan masih belum dikeluarkan.
Pada akhir tahun 2025, Pasukan Petugas telah bermesyuarat dan mengenal pasti isu-isu yang perlu diselesaikan supaya pelabur dapat membetulkannya dan meneruskan pengeluaran sijil pemilikan kepada penduduk kompleks pangsapuri 4S Linh Dong. Pada April 2026, Pasukan Petugas terus bermesyuarat untuk menyelesaikan halangan bagi projek tersebut, mempromosikan banyak tugas, seperti menentukan obligasi kewangan tambahan dan meluluskan sempadan pemilikan bersama dan persendirian.
Encik Nguyen Toan Thang, Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh dan Ketua Pasukan Petugas, meminta agar semua pihak berkaitan dan pelabur bekerjasama untuk menyelesaikan semua aduan secara muktamad. Pelabur mesti komited untuk memenuhi sebarang obligasi kewangan yang timbul dan segera menghubungi jabatan dan agensi berkaitan untuk melengkapkan prosedur pengeluaran sijil pemilikan tanah kepada penduduk.
Lebih banyak tanda positif
Di selatan Bandar Raya Ho Chi Minh, penduduk bangunan pangsapuri Duc Khai (projek The Era Town, wad Tan My) berkongsi sentimen yang sama iaitu menunggu dan berharap untuk menerima sijil pemilikan mereka tidak lama lagi selepas lebih 10 tahun membeli pangsapuri mereka. Banyak halangan telah ditunjukkan, termasuk isu obligasi kewangan.
Sejak awal tahun 2026, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan dokumen mengenai penyelesaian permintaan pengundi yang berkaitan dengan projek ini.
Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh menyatakan bahawa Jabatan Pembinaan sedang bekerjasama dengan Jabatan Kewangan untuk menentukan nilai pelaburan infrastruktur bagi 470 pangsapuri di Blok B4 dan komponen projek lain yang diserahkan kepada kerajaan untuk pengurusan dan penggunaan oleh pelabur, bagi mengurangkannya daripada obligasi kewangan projek. Selepas memenuhi obligasi kewangannya, pelabur akan mengemukakan permohonan sijil pemilikan tanah kepada Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar. Berdasarkan ini, Jabatan akan mengarahkan Pejabat Pendaftaran Tanah untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah kepada pembeli rumah dalam projek tersebut.
Satu lagi projek yang mengalami kelewatan dalam pengeluaran sijil pemilikan tanah ialah bangunan pangsapuri Victory Tower (wad Tan My), yang dibangunkan oleh Victory Group Joint Stock Company. Berkenaan projek ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh menyatakan bahawa Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah menyemak dan menangani permintaan rakyat dan akan melaporkan hasilnya.
Membawa kegembiraan kepada puluhan ribu orang.
Pada November 2024, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan Keputusan 5013 yang menubuhkan Pasukan Petugas 5013. Menjelang September 2025, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan Keputusan 1645 yang menubuhkan Pasukan Petugas 1645 untuk menggantikan Pasukan Petugas 5013, dengan itu terus mengadakan banyak mesyuarat untuk menyelesaikan halangan dan mengeluarkan sijil pemilikan tanah untuk projek perumahan komersial.
Penduduk kompleks pangsapuri 4S Linh Dong sedang menunggu untuk menerima sijil pemilikan mereka.
Menurut Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar Raya Ho Chi Minh, Pasukan Petugas telah mengadakan lebih daripada 60 mesyuarat untuk menyelesaikan isu bagi 251 projek. Daripada jumlah ini, 219 projek, yang terdiri daripada 33,035 pangsapuri dan plot tanah, telah diselesaikan isunya dan layak mendapat sijil hak penggunaan tanah (buku merah jambu); 9,705 dokumen telah dipindahkan kepada pihak berkuasa cukai… Projek pangsapuri K26 adalah salah satu daripada enam projek yang akan bekerjasama dengan Pasukan Petugas dengan pelabur pada Jun 2025.
Sumber: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Komen (0)