Mengapakah pengeluaran pakej sokongan 120,000 bilion VND rendah?

Pada persidangan Kredit untuk Pembangunan Hartanah dan Perumahan Sosial anjuran Bank Negara Vietnam (SBV) dengan penyelarasan dengan Kementerian Pembinaan pada 13 November di Hanoi, program kredit 120 trilion VND telah dibincangkan.

Cik Ha Thu Giang, Pengarah Jabatan Kredit untuk Sektor Ekonomi di bawah Bank Negara Vietnam, bercakap. Foto: Manh Thang

Wakil Bank Negara itu berkata bahawa ia telah mengarahkan dan membimbing pelaksanaan program kredit sebanyak 120,000 bilion VND untuk pelabur dan pembeli perumahan sosial, perumahan pekerja, dan projek untuk mengubah suai dan membina semula pangsapuri dengan kadar faedah 1.5% hingga 2% lebih rendah daripada kadar faedah pinjaman purata 4 bank perdagangan milik kerajaan. Sebagai tambahan kepada program kredit untuk perumahan sosial dan perumahan untuk benefisiari dasar, pelaksanaan program 120,000 bilion VND merupakan salah satu penyelesaian yang menyumbang kepada penambahbaikan bekalan perumahan sosial dan ketidakseimbangan bekalan dan permintaan dalam pasaran.

Cik Ha Thu Giang, Pengarah Jabatan Kredit Sektor Ekonomi di bawah Bank Negara, berkata dengan Program 120,000 bilion VND, sehingga kini, berdasarkan senarai projek yang layak untuk mengambil bahagian dalam Program 23 Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar, BIDV dan Agribank telah menandatangani kontrak pembiayaan kredit dengan jumlah projek kredit yang dikomitkan sebanyak 1 bilion V19 bilion. sehingga kini ialah 105 bilion VND. Pada masa yang sama, mereka telah komited untuk menyediakan kredit untuk 2 projek dengan jumlah komitmen sebanyak 605 bilion VND.

"Kesukaran terbesar dengan program 120,000 bilion VND adalah bekalan yang terhad. Sehingga kini, hanya 23 Jawatankuasa Rakyat wilayah dan perbandaran telah mengumumkan senarai projek yang layak untuk menyertai program ini. Selain itu, menurut laporan cawangan wilayah dan perbandaran Bank Negara Vietnam, melalui semakan projek-projek dalam senarai itu, 5 telah diumumkan, 5 projek telah diumumkan: diluluskan untuk kredit; 30 projek (55.5%) tidak memerlukan pinjaman; 11 projek (20.4%) tidak layak mendapat pinjaman, yang mana 8 projek (15%) sedang dinilai oleh bank perdagangan.

Pada masa akan datang, Bank Negara akan memantau dan mengikuti dengan teliti pelaksanaan Program 120,000 bilion VND untuk menyelaraskan dengan Kementerian Pembinaan untuk menyemak dan mencadangkan penyelesaian untuk menggalakkan pelaksanaan Program, menyumbang kepada menggalakkan pelaburan, pembinaan serta pembelian perumahan sosial oleh orang ramai.

Nisbah hutang lapuk hartanah meningkat

Cik Giang berkata bahawa kualiti kredit hartanah mempunyai potensi risiko: Nisbah hutang lapuk kredit hartanah menjelang September 2023 ialah 2.89%, meningkat berbanding 31 Disember 2022 (1.72%). Kredit untuk tujuan penggunaan dan kegunaan sendiri telah berkurangan manakala kredit perniagaan hartanah meningkat dengan sangat tinggi. Ini adalah perkara yang perlu diberi perhatian apabila permintaan kredit untuk membeli hartanah cenderung menurun, sebahagiannya mencerminkan kuasa beli pasaran semakin berkurangan berbanding tempoh sebelumnya.

Dari segi keselamatan operasi bank, permintaan kredit hartanah biasanya adalah jangka sederhana dan panjang manakala modal yang digerakkan oleh bank terutamanya adalah jangka pendek dengan kadar faedah berubah mengikut pasaran. Oleh itu, jika bank tidak dapat mengimbangi terma antara mobilisasi dan pemberian pinjaman dengan sewajarnya, mereka mungkin menghadapi risiko kecairan. Di samping itu, terdapat juga penumpuan kredit untuk sektor hartanah di beberapa bank, dengan kadar pertumbuhan yang tinggi.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm