Perdana Menteri Pham Minh Chinh: Berganding bahu untuk menghapuskan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah

Pada petang 3 Ogos, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan persidangan dalam talian untuk menilai pelaksanaan Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 Kerajaan dan mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran dan halangan bagi pasaran hartanah. Perdana Menteri meminta kementerian, cawangan, lokaliti, perniagaan, orang ramai dan entiti berkaitan untuk berganding bahu bagi menghapuskan halangan, mempromosikan pasaran hartanah untuk membangun secara stabil, selamat, sihat, berkesan dan mampan.

Persidangan itu diadakan secara dalam talian antara Ibu Pejabat Kerajaan dan 63 wilayah dan bandar-bandar yang dikendalikan secara berpusat. Menghadiri persidangan itu ialah Timbalan Perdana Menteri: Le Minh Khai, Tran Hong Ha; pemimpin kementerian dan cawangan pusat dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat; pemimpin bank, persatuan, hartanah dan perusahaan pembinaan serta sektor berkaitan; pakar dan saintis .

Resolusi itu dikeluarkan tepat pada masanya dan dipraktikkan.

Pada Persidangan itu, bersama-sama mendengar maklumat mengenai keputusan pelaksanaan Resolusi No. 33/NQ-CP; situasi pasaran hartanah, wakil kementerian, cawangan, agensi pusat, lokaliti, persatuan, perusahaan, dan pakar menganalisis dan menilai pelaksanaan Resolusi 33/NQ-CP Kerajaan dan pasaran hartanah semasa; menganalisis punca, cadangan tugas dan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran dan halangan serta mempromosikan pasaran hartanah, memastikan kebolehlaksanaan dan kecekapan.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh bercakap pada persidangan itu. Foto: Duong Giang/VNA

Perwakilan mengesahkan bahawa, dalam menghadapi kesukaran dalam pasaran hartanah, dengan pengeluaran Resolusi 33/NQ-CP yang tepat pada masanya dan betul serta arahan dan arahan lain Kerajaan dan Perdana Menteri, kementerian, cawangan dan kawasan telah bekerjasama secara proaktif dan aktif untuk menghapuskan kesulitan dan halangan untuk menggalakkan pembangunan pasaran hartanah.

Khususnya, membina, mengisytiharkan, dan menyiapkan secara serentak dan mungkin banyak mekanisme, dasar dan undang-undang yang berkaitan dengan pelaburan dan perniagaan dalam perumahan dan hartanah; menggalakkan pembangunan perumahan sosial; mengendalikan alat dasar monetari secara fleksibel dan serentak, memenuhi keperluan aliran modal untuk pasaran hartanah; menubuhkan Kumpulan Kerja Perdana Menteri untuk mengkaji, menggesa, dan membimbing penghapusan kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan projek hartanah untuk lokaliti dan perusahaan.

Encik Nguyen Van Khoi, Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam, bercakap. Foto: Duong Giang/VNA

Di projek hartanah tertentu di kawasan, kesukaran dan halangan sedang ditumpukan untuk diselesaikan; sehingga kini, 41 projek perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan skala kira-kira 19,516 unit telah disiapkan; projek membina 1 juta perumahan sosial dan unit perumahan pekerja dan program kredit VND120,000 bilion telah dilaksanakan secara aktif.

Sejak awal tahun, kadar faedah pinjaman bank telah menurun sebanyak 0.5 - 2% dan tahap kadar faedah pada dasarnya telah stabil. Di samping itu, banyak perniagaan telah menerbitkan bon, memfokuskan sumber untuk membayar hutang bon, memastikan hak pelabur... Terima kasih kepada itu, pasaran hartanah pada suku kedua 2023 meningkat lebih tinggi daripada suku pertama 2023, menunjukkan bahawa pasaran hartanah telah melepasi bahagian bawah dan semakin pulih.

Pemimpin kementerian, cawangan, kawasan dan perusahaan mencerminkan dan mencadangkan beberapa isu undang-undang; sumber modal pelaburan; situasi penyebaran khabar angin dan spekulasi untuk "meningkatkan" harga hartanah; mekanisme dan dasar untuk mengeksploitasi dan menggerakkan sumber kewangan domestik dan asing maksimum untuk pembangunan pasaran hartanah; dasar dan penyelesaian untuk melaksanakan projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030"...

Mengakhiri persidangan itu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengiktiraf pendapat perwakilan yang bersemangat, bertanggungjawab dan berkualiti. Menurut Perdana Menteri, dengan Resolusi 33/NQ-CP dan keputusan, arahan dan arahan Kerajaan, Perdana Menteri dan penyertaan kementerian, cawangan, lokaliti dan perusahaan, kesukaran dan masalah dalam pasaran hartanah telah diselesaikan secara beransur-ansur. Namun begitu, pasaran hartanah mempunyai masalah yang telah wujud selama bertahun-tahun dan tidak dapat diselesaikan dalam sekelip mata, jadi masih banyak masalah berkaitan pasaran hartanah.

Utamakan platform untuk menggalakkan pembangunan pasaran hartanah

Perdana Menteri Pham Minh Chinh bercakap pada persidangan itu. Foto: Duong Giang/VNA

Meramalkan keadaan dunia, serantau dan domestik akan menghadapi pelbagai kesukaran dan cabaran, Perdana Menteri meminta pada masa akan datang, keutamaan akan diberikan kepada penstabilan ekonomi makro, mengawal inflasi, memastikan keseimbangan utama, menggalakkan pertumbuhan ekonomi; mengawal hutang awam, hutang kerajaan, defisit bajet... atas dasar itu, menggalakkan pembangunan pasaran hartanah.

Perdana Menteri meminta untuk terus mengkaji semula rangka kerja perundangan berkaitan pasaran hartanah, termasuk mempercepatkan penubuhan lantai perdagangan hartanah; meningkatkan kerja perancangan; melaksanakan pelonggaran dasar monetari yang fleksibel, fokus, utama dan terkawal; memperluas dasar fiskal; menggabungkan dasar monetari dan fiskal secara rapat, harmoni, munasabah dan berkesan; meningkatkan pelaburan awam, tiga program sasaran nasional; meningkatkan pengeluaran dan perniagaan, mewujudkan pekerjaan dan mata pencarian untuk orang ramai; menstruktur semula segmen dan harga hartanah dengan munasabah dan berkesan; mempromosikan pembinaan perumahan sosial, perumahan untuk pekerja, dan pengubahsuaian pangsapuri lama.

“Berdasarkan fungsi dan tugas kementerian, cawangan, lokaliti, perusahaan dan entiti lain, laksanakan arahan di atas dengan tegas; menggalakkan tanggungjawab kader, penjawat awam dan kakitangan awam dalam melaksanakan tugas awam; mengatur pemeriksaan dan menyelesaikan masalah khusus dalam setiap projek,” arahan Perdana Menteri.

Dengan memberikan tugas khusus kepada kementerian, cawangan, lokaliti dan perusahaan, Perdana Menteri meminta Kementerian Pembinaan mengekalkan kumpulan kerja untuk memberi tumpuan kepada mengkaji dan menghapuskan kesukaran dan halangan; terus meneliti dan melengkapkan dossier bagi penggubalan Undang-undang Perumahan (pindaan), Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan), Undang-undang Tanah dan pindaan Dekri berkaitan bagi memastikan konsistensi, perpaduan dan kebolehlaksanaan sistem perundangan; menyelaras dengan kementerian dan cawangan untuk mengarahkan dan membimbing lokaliti dan perusahaan untuk melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021 - 2030"; melaksanakan pakej sokongan VND 120,000 bilion dan pakej sokongan kredit di bawah Program Pemulihan Ekonomi dengan berkesan.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh melaporkan hasil pelaksanaan Resolusi 33 Kerajaan di pasaran hartanah. Foto: Duong Giang/VNA

Perdana Menteri menugaskan Bank Negara Vietnam untuk terus mengkaji semula pinjaman kredit kepada perusahaan hartanah; untuk mempunyai penyelesaian yang sesuai dan berkesan untuk perusahaan, projek hartanah dan pembeli rumah untuk mengakses modal kredit; untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan kementerian, cawangan dan kawasan untuk melaksanakan Program Kredit dengan berkesan kira-kira 120,000 bilion VND untuk pinjaman keutamaan untuk membangunkan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan mengubahsuai serta membina semula bangunan pangsapuri; dan bagi bank dan perniagaan untuk menyokong pembeli rumah.

Kementerian Perancangan dan Pelaburan mengarahkan, menggesa, dan membimbing lokaliti untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam prosedur pelaburan, meluluskan dasar pelaburan untuk projek perumahan dan hartanah; mengetuai sintesis dan penyerahan kepada Kerajaan dan Perdana Menteri untuk pertimbangan, laporan kepada Dewan Negara dan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara untuk menyesuaikan rancangan pelaburan awam jangka sederhana untuk tempoh 2021 - 2025, melaporkan kepada Dewan Negara rancangan pelaburan awam jangka sederhana untuk tempoh 2026 - 2030 untuk melaksanakan dasar perumahan sosial.

Kementerian Kewangan hendaklah menyemak dan menilai dengan teliti kapasiti pembayaran organisasi dan perusahaan yang mengeluarkan bon, termasuk perusahaan hartanah, terutamanya bon yang perlu dibayar pada 2023 dan 2024; mengawal aktiviti penggemblengan modal perusahaan hartanah di pasaran saham untuk mengelakkan spekulasi, manipulasi, dan inflasi harga. Pada masa yang sama, mempunyai penyelesaian yang berkesan untuk menggalakkan pembangunan pasaran saham, menerbitkan bon korporat yang sihat dan mampan; tidak lama lagi membentuk dana untuk membina perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar hendaklah berkoordinasi dengan agensi-agensi Majlis Mesyuarat Negara untuk menyiapkan draf Undang-undang Tanah (pindaan); menyempurnakan dengan segera dan menyerahkan kepada Kerajaan untuk pertimbangan dan pengisytiharan Dekri meminda dan menambah Dekri No. 44/2014/ND-CP bertarikh 15 Mei 2014 dan pekeliling dan dekri mengenai kaedah penilaian tanah; membangun dan menyesuaikan rangka kerja harga tanah dan jadual harga tanah; menentukan harga tanah tertentu dan aktiviti perundingan penilaian tanah mengikut prosedur yang dipermudahkan; dan pada masa yang sama membimbing lokaliti untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah yang berkaitan dengan penilaian tanah.

Di samping itu, Kementerian perlu menumpukan kepada pembinaan dan penyempurnaan Sistem Maklumat Tanah secara bersatu, segerak, pelbagai guna dan saling berkaitan di seluruh negara, menyumbang kepada peningkatan keberkesanan dan kecekapan pengurusan tanah Negeri.

Perdana Menteri meminta lokaliti untuk menubuhkan dan mengekalkan kumpulan kerja untuk memberi tumpuan kepada mengkaji dan menghapuskan kesukaran dan halangan dalam melaksanakan projek hartanah di kawasan itu; fokus untuk menyiapkan perancangan; pegawai kereta api yang bekerja dalam kerja berkaitan hartanah; melaksanakan tugas yang diberikan dengan segera dalam Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030" dan program kredit VND 120,000 bilion untuk projek membina perumahan sosial, perumahan untuk pekerja, mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri; mengkaji untuk memudahkan dan memendekkan prosedur pentadbiran mengikut kuasa. Kawasan dengan jelas menyatakan titik fokus untuk melaksanakan prosedur pentadbiran dalam penubuhan dan kelulusan projek perumahan, termasuk projek.

Bagi perusahaan, Perdana Menteri meminta untuk terus menganjurkan semakan dan penstrukturan semula perusahaan, portfolio pelaburan, dan struktur produk pelaburan perusahaan secara proaktif untuk memastikan ia konsisten dengan kapasiti kewangan, skala, dan keupayaan pengurusan perusahaan dan selaras dengan keperluan sebenar masyarakat; segera menyemak, melengkapkan, melaporkan dan mencadangkan agensi dan individu yang kompeten untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur undang-undang projek untuk menggunakan dan melaksanakan projek dengan cepat mengikut peraturan undang-undang.

Perusahaan menumpukan sumber yang mencukupi pada projek yang hampir siap, projek besar dengan kemungkinan tinggi untuk beroperasi tidak lama lagi, mengeksploitasi pemulihan modal, mencipta aliran tunai untuk perusahaan dan meningkatkan bekalan ke pasaran; menyemak dan menyusun semula sumber modal; fokus pada pengendalian hutang lapuk dan hutang terhutang untuk mewujudkan asas dan syarat untuk mengakses sumber kredit, bon, sekuriti, dll. untuk melaksanakan projek.

Agensi media harus meningkatkan maklumat mengenai pasaran hartanah, memastikan objektiviti dan kejujuran, mencerminkan kedua-dua situasi dan penyelesaian; menasihati dan membimbing orang ramai dalam pasaran hartanah. Inspektorat Kerajaan harus menganjurkan pemeriksaan untuk melindungi dan memberi ganjaran kepada mereka yang melakukan perkara yang betul; mengendalikan dan membetulkan pelanggaran. Kementerian Dalam Negeri harus segera menyiapkan draf Dekri menggalakkan dan melindungi kader dinamik, kreatif yang berani berfikir, berani melakukan, berani menerobos demi kebaikan bersama, mewujudkan koridor undang-undang untuk menggalakkan dan melindungi kader yang berani berfikir dan berani melakukan.

Perdana Menteri mengingatkan kementerian, cawangan, agensi dan lokaliti yang berkaitan, berdasarkan fungsi dan tugas yang diberikan, untuk mengkaji semula, menggesa dan membimbing secara proaktif menghapuskan kesukaran bagi pasaran hartanah di kawasan pengurusan mereka; dan mencadangkan penyelesaian kepada masalah yang timbul yang melebihi kuasa mereka.

Menurut Akhbar VNA/Tin Tuc

Sumber