Pendedahan mengejutkan mengenai kelewatan melaksanakan projek perumahan sosial di 393 Linh Nam, Hanoi

(CLO) Walaupun Hanoi telah menyatakan dengan jelas sebab kelewatan dalam melaksanakan projek perumahan sosial, dalam satu mesyuarat akhbar baru-baru ini, Encik Nguyen Huu Duong, Pengerusi Hoa Binh Company Limited, memberikan satu lagi sebab untuk fenomena ini.

Bilangan perumahan sosial di Hanoi masih sangat terhad.

Pada awal Februari 2024, Kementerian Pembinaan melaporkan kepada Perdana Menteri mengenai pelaksanaan pelaburan dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial dalam tempoh 2021 - 2030.

Dalam laporan ini, Kementerian Pembinaan telah "menamakan" beberapa lokaliti yang tidak merancang untuk mengatur dana tanah perumahan sosial dan menyebut beberapa lokaliti utama yang, walaupun mempunyai permintaan yang besar untuk perumahan sosial, mempunyai pelaburan terhad dalam perumahan sosial berbanding sasaran Projek menjelang 2025. Sebagai contoh, Hanoi hanya mempunyai 3 projek perumahan sosial, membekalkan 1,700 unit kepada pasaran, memenuhi 9%.

Projek perumahan sosial 393 Linh Nam, Hoang Ma. (Foto: ST)

Pada bengkel lain yang diadakan pada pertengahan November 2024, Jabatan Pembinaan Hanoi turut mendedahkan: Sehingga kini, Hanoi telah menyiapkan 30 projek perumahan sosial, dengan kira-kira 1.66 juta meter persegi ruang lantai. 58 projek sedang dijalankan dengan kira-kira 4 juta meter persegi ruang lantai, 60,480 pangsapuri.

Selain itu, terdapat 83 plot tanah dengan jumlah skala guna tanah kira-kira 43.58 hektar di 48 projek perumahan komersial dan kawasan bandar yang mesti menyimpan 20% - 25% daripada dana tanah untuk membina perumahan sosial mengikut peraturan...

Walau bagaimanapun, Jabatan Pembinaan Hanoi mengakui bahawa pembangunan perumahan sosial di Hanoi masih terhad. Sebagai contoh, sejak 2015, tiada projek perumahan sosial dilaburkan dengan modal bajet, bilangan projek perumahan sosial yang baru dibangunkan masih terhad, dan projek pelaburan untuk membina perumahan sosial dan perumahan pekerja sedang dilaksanakan di belakang jadual yang diluluskan...

Di samping itu, Jabatan Pembinaan Hanoi menegaskan bahawa sebab utama adalah disebabkan oleh kesukaran dan masalah dalam prosedur pemilihan pelabur untuk projek pembinaan perumahan sosial melalui pembidaan, yang mengambil banyak masa; pemilihan pelabur untuk melaksanakan projek dana tanah untuk pembinaan perumahan sosial masih menghadapi masalah berkaitan asas undang-undang aset awam...

Pada masa yang sama, mekanisme dan dasar insentif untuk projek perumahan sosial tidak begitu menarik, tidak menarik perniagaan untuk melabur dalam membina perumahan sosial, terutamanya projek perumahan sosial di kawasan pinggir bandar dan perumahan sosial yang memberi perkhidmatan kepada pekerja dan pelajar...

Menghadapi situasi ini, pada mesyuarat dan dialog 2024 antara Jawatankuasa Rakyat Hanoi dan pekerja ibu kota pada 23 Mei, Encik Tran Sy Thanh, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi, berkata: Kemajuan perlahan perumahan sosial, sebagai tambahan kepada beberapa sebab objektif, adalah kesalahan kami, kesalahan pemimpin bandar, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya, cawangan dan jabatan,.

Encik Tran Sy Thanh, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi pada persidangan pada 23 Mei. (Foto: KTĐT)

Oleh itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi mencadangkan pada 2024 dan baki tahun penggal 2021 - 2026, pembinaan kawasan perumahan untuk pekerja dan perumahan sosial mesti dimulakan seperti yang dirancang.

"Ia lambat, tetapi kita perlu mencuba. Saya rasa kita boleh melakukannya. Ini adalah hutang, dan kita perlu mengenal pasti ia sebagai hutang kepada pekerja dan pekerja bandar itu," kata Encik Thanh.

Pendedahan yang mengejutkan

Walaupun laporan bandar itu telah menyatakan dengan jelas sebab kelewatan dalam melaksanakan projek perumahan sosial, dalam satu mesyuarat akhbar baru-baru ini, Encik Nguyen Huu Duong, Pengerusi Hoa Binh Company Limited, mendedahkan satu lagi sebab bagi fenomena ini.

Encik Nguyen Huu Duong berkata: Menurut peraturan, kawasan yang ingin membina perumahan sosial mesti memperuntukkan bajet untuk membersihkan tanah, membina infrastruktur dan mengatur pembidaan untuk memilih pelabur.

Walau bagaimanapun, dalam kes perusahaan, koperasi, atau individu yang mempunyai dana tanah yang ada yang ingin membina perumahan sosial, mereka akan diberi keutamaan dalam memberikan dasar pelaburan.

"Oleh kerana perniagaan, koperasi, dan individu sudah mempunyai dana tanah bersih, lokaliti tidak perlu memperuntukkan bajet untuk pembersihan tapak, jadi sudah tentu mereka akan diutamakan dan digalakkan," kata Encik Duong.

Bagaimanapun, Encik Duong mendedahkan: Sejak 2014 hingga kini, selepas Undang-undang Tanah (2013) dikeluarkan, tiada lokaliti membelanjakan wang untuk membersihkan tanah, membina infrastruktur dan mengatur pembidaan untuk memilih pelabur.

Juga dari tahun 2014 hingga kini, terdapat segelintir perniagaan yang mempunyai dana tanah yang ada, berhasrat membina perumahan sosial tetapi hanya di kawasan pinggir bandar, manakala tiada projek di dalam bandar.

"Syarikat kami mempunyai dua bidang tanah di Hoang Mai (393 Linh Nam) yang telah memohon untuk membina perumahan sosial dan telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi. Mengikut Dekri 30 Kerajaan, selepas 20 hari menerima permohonan itu, dasar pelaburan mesti diluluskan dan pelabur mesti dilantik, tetapi sudah 3 tahun, iaitu, masih belum 1,000 hari, "kata En. Duong.

Encik Duong menekankan: Alasan yang diberikan oleh bandar ialah ini adalah tanah utama, jadi adalah dicadangkan supaya perusahaan membina perumahan komersial untuk meningkatkan hasil belanjawan. Sebaliknya, jika perumahan sosial dibina di atas tanah ini, ia akan menyebabkan pembaziran tanah utama bandar.

“Disebabkan dasar meningkatkan hasil belanjawan, walaupun peraturannya sangat jelas dan terdapat banyak mekanisme insentif dan insentif, bandar ini tidak menyokong pembangunan perumahan sosial di kawasan ini,” kata Encik Duong.

Menurut Pengerusi Hoa Binh Company Limited, kelewatan ini telah menyebabkan kerosakan besar kepada perniagaan, sehingga ratusan bilion VND setiap tahun, termasuk cukai tanah, gaji pekerja, kos penyelenggaraan peralatan, dsb.

"Dua bidang tanah kami di Hoang Mai mempunyai buku merah jangka panjang dan telah membayar cukai tanah penuh. Setiap tahun kami perlu membayar 650 juta VND dalam cukai tanah. Dalam tempoh 3 tahun kelewatan, kami telah membayar hampir 2 bilion VND. Walau bagaimanapun, dalam kes pembayaran lewat melebihi 120 hari, Hanoi akan memerintahkan kutipan invois, dan kutipan akaun di luar negara. penuh, dokumen undang-undang lengkap, tetapi permohonan itu tidak diberikan,” kata Encik Duong dengan marah.

Atas sebab ini, Syarikat Hoa Binh telah berulang kali mengemukakan permohonan kepada Kerajaan dan Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk mempertimbangkan pemberian dasar pelaburan untuk projek perumahan sosial di 393 Linh Nam, Hoang Mai, Hanoi.

Sumber: https://www.congluan.vn/tiet-lo-gay-soc-ve-viec-cham-trien-khai-du-an-nha-o-xa-hoi-393-linh-nam-ha-noi-post326063.html