Ho Chi Minh City 'memuktamadkan' masa untuk mengeluarkan buku merah jambu untuk 81,000 rumah

Pelan yang ditandatangani oleh Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Nguyen Toan Thang telah mengenal pasti tujuan menambah baik persekitaran pelaburan, menghapuskan kesukaran dan halangan untuk perniagaan, mempercepatkan proses pemberian sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah (buku merah jambu) untuk projek. Pada masa yang sama, melindungi hak undang-undang dan sah dan kepentingan pembeli rumah dalam projek perumahan komersial di bandar.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menghendaki penyelesaian yang dicadangkan mesti mengikut rapat kandungan tema 2023, situasi sebenar kesukaran dan masalah bandar, memastikan keberkesanan dan kebolehlaksanaan. Pada masa yang sama, berikan tugas kepada jabatan dan unit untuk memastikan ia konsisten dengan fungsi dan tugas mereka. Pastikan kekhususan, kejelasan, dan kesesuaian dengan situasi praktikal.

Secara khusus, bagi 47 projek, dengan 8,159 unit yang belum diberikan buku berwarna merah jambu tetapi tiada masalah undang-undang, hanya menunggu pengesahan penyiapan obligasi kewangan (kumpulan 1). Dari 5 hingga 10 Mei, anjurkan sesi kerja terus dengan Jabatan Cukai Bandar Ho Chi Minh, Jabatan Cukai daerah, Thu Duc City dan perusahaan projek untuk menggesa tanggungjawab perusahaan projek untuk memenuhi kewajipan kewangan, tanggungjawab mengeluarkan Notis mengenai kewajipan kewangan dan dokumen yang mengesahkan penyempurnaan kewajipan kewangan pihak berkuasa cukai. Pihak berkuasa yang berwibawa melaporkan punca kelewatan dan mencadangkan langkah serta arahan untuk penyelesaian pada Jun 2023. Pengeluaran buku merah jambu akan dilakukan sejurus selepas notis pihak berkuasa cukai menyelesaikan kewajipan kewangan.

Orang ramai yang membeli rumah di projek sedang menggantung sepanduk meminta pelabur dan pihak berkuasa mengeluarkan buku merah jambu tidak lama lagi.

Bagi 30,061 pangsapuri yang belum diberikan buku merah jambu kerana perusahaan projek lewat mengemukakan permohonan buku merah jambu (Kumpulan 2). Sehubungan itu, masa untuk menyusun senarai adalah pada suku kedua 2023. Masa untuk mengatur kerja langsung ialah pada suku ketiga 2023 dengan perusahaan menggesa mereka mengemukakan permohonan buku merah jambu untuk projek itu. Jabatan juga meminta untuk menjelaskan sebab dan kesukaran perusahaan lewat mengemukakan permohonan buku merah jambu untuk projek. Bagi unit yang lambat menghantar permohonan tanpa sebab yang sah, Ho Chi Minh City akan menghukum mereka mengikut peruntukan undang-undang. Pada masa yang sama, senarai unit ini akan diterbitkan di Portal Maklumat Elektronik Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk diketahui oleh orang ramai dan perusahaan.

Bagi 29 projek dengan 10,019 unit yang masih belum mendapat buku berwarna merah jambu berikutan masalah hartanah jenis baharu yang belum dikawal dalam dokumen perundangan (Kumpulan 3), Jabatan telah menganjurkan sesi latihan disertai Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sebagai pemberita bagi membimbing dan melaksanakan Dekri No 10 Kerajaan. Memberi tumpuan kepada kandungan baharu yang dikawal dalam Dekri tersebut seperti pemberian buku merah jambu pemilikan kerja-kerja pembinaan yang dilampirkan pada tanah mengikut tujuan penggunaan tanah komersial dan perkhidmatan bagi kerja-kerja pembinaan yang digunakan untuk tujuan penginapan pelancong mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelancongan di tanah komersial dan perkhidmatan. Pelaksanaan pemberian buku berwarna merah jambu, pengesahan perubahan terhadap keluaran buku merah jambu Pejabat Pendaftaran Tanah serta Pejabat Pendaftaran Tanah Cawangan dan kandungan berkaitan kerja pemberian buku merah jambu...

Pada masa yang sama, menjalankan pengeluaran buku merah jambu pemilikan kerja pembinaan yang dilampirkan pada tanah untuk tujuan penggunaan tanah komersial dan perkhidmatan di projek mengikut peraturan selepas Dekri No. 10 Kerajaan berkuat kuasa.

Tempoh sesi latihan adalah dari 20 hingga 31 Mei 2023. Mengeluarkan buku merah jambu pada suku ketiga 2023. Berusaha menyelesaikan pengeluaran buku merah jambu untuk baki bilangan pangsapuri dalam projek dengan kerja pembinaan digunakan untuk tujuan penginapan pelancong (pangsapuri kondotel) menjelang akhir suku ketiga 2023 mengikut peruntukan tanah komersial dan undang-undang perkhidmatan.

Bagi 39 projek, 19,958 unit belum diberikan buku berwarna merah jambu kerana keperluan untuk memenuhi obligasi kewangan tambahan (Kumpulan 4). Khususnya, untuk 23/39 projek yang sedang dinilai oleh unit perunding selepas menerima sijil penilaian daripada unit perunding, segera menyusun dan menyerahkan kepada Majlis Penilai Tanah Bandar untuk pertimbangan dan penilaian.

Bagi 16/39 projek yang masih tersekat, jalankan penyelidikan untuk mengenal pasti kesukaran dan kekurangan untuk mencadangkan penyelesaian yang sesuai. Dalam kes di luar kuasa, laporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan penyelesaian. Menyelaras rapat dengan Jabatan Kewangan dalam proses mensintesis dan menyerahkan kepada Majlis Penilaian Tanah Bandar untuk pertimbangan dan penilaian pelan harga tanah untuk projek.

Tempoh pelaksanaan dari suku kedua hingga suku keempat 2023. Sepanjang tempoh Mei 2023 hingga akhir Oktober 2023. Sehubungan itu, kemukakan kepada Majlis Penilaian Tanah Bandaraya 23/39 projek. Cadangkan langkah dan penyelesaian untuk baki 16/39 projek.

Bagi 6 projek, dengan 4,653 unit yang belum diberikan buku merah jambu kerana masalah lain (Kumpulan 5), Jabatan akan mengkaji dan mencadangkan penyelesaian kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk menyelesaikan masalah ini. Dalam kes di luar kuasa, ia akan dilaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan penyelesaian. Masa pelaksanaan adalah dari suku ke-2 hingga suku ke-3 2023.

Bagi 18 projek, dengan 8,235 unit yang belum diberikan buku merah jambu kerana pemeriksaan, pemeriksaan, dan siasatan (Kumpulan 6), Jabatan telah menghantar dokumen kepada agensi pemeriksaan, pemeriksaan, dan penyiasatan tentang kemungkinan untuk meneruskan prosedur pentadbiran pemberian buku merah jambu bagi setiap projek tertentu. Masa pelaksanaan adalah dari suku kedua hingga akhir suku ketiga 2023.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm