Bandar Raya Ho Chi Minh meluluskan projek untuk mengubah suai lebih 500 bangunan pangsapuri lama dan rosak

Bandar Raya Ho Chi Minh mempunyai 474 bangunan pangsapuri lama dari sebelum 1975 dan 53 bangunan pangsapuri daripada kumpulan 1994, diedarkan di daerah, pekan dan bandar. Matlamatnya adalah untuk menyelesaikan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama dari sebelum 1975 menjelang 2035.

Bandar Raya Ho Chi Minh mempunyai 474 bangunan pangsapuri lama dari sebelum 1975 dan 53 bangunan pangsapuri daripada kumpulan 1994, diedarkan di daerah, pekan dan bandar. Matlamatnya adalah untuk menyelesaikan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama dari sebelum 1975 menjelang 2035.

Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja meluluskan projek untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri lama, rosak dan rosak di Bandaraya Ho Chi Minh.

Menurut projek itu, di Ho Chi Minh City kini terdapat 474 bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum 1975, diperiksa sejak 2016. Sehingga kini, 16 bangunan pangsapuri telah dikenal pasti sebagai aras D (rosak teruk, berbahaya).

Hasil pemeriksaan 462 bangunan pangsapuri yang dibina sebelum 1975 di Ho Chi Minh City

Kebanyakan bangunan pangsapuri telah merosot kerana umurnya melebihi 50 tahun, pencerobohan dan pengembangan telah meningkatkan beban tanpa penyelenggaraan atau pembaikan, menjejaskan struktur galas beban, menyebabkan ketidakselamatan. Daripada jumlah ini, 467 bangunan pangsapuri (98.52%) mempunyai ketinggian 8 tingkat atau kurang dan 355 bangunan pangsapuri (74.89%) mempunyai keluasan tapak kurang daripada 1,000m2.

Situasi pemilikan pangsapuri adalah rumit, termasuk pemilikan persendirian, pemilikan negeri untuk pajakan, bersama-sama dengan pencerobohan dan pemindahan haram. Sistem teknikal rosak teruk, persekitaran hidup tidak bersih. Kebanyakan penduduk berpendapatan rendah dan tidak mengetahui sepenuhnya hak dan kewajipan pemilik atau pengguna pangsapuri.

Dalam tempoh 2016-2020, program pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama mencapai beberapa keputusan penting, terutamanya dalam pemeriksaan dan pembaikan kualiti, membantu mengorientasikan rancangan seterusnya dan memperlahankan kadar kemerosotan. Kejayaan ini adalah hasil usaha kerajaan dari peringkat bandar hingga daerah.

Bagaimanapun, keputusan keseluruhan belum mencapai sasaran yang ditetapkan, terutamanya untuk pangsapuri kelas D, tidak memenuhi keperluan pengindahan bandar dan jangkaan orang ramai.

Bagi bangunan pangsapuri yang dibina dari 1975 hingga 1994 (Kumpulan Pangsapuri 1994), bangunan pangsapuri ini mempunyai status pemilikan dan penggunaan yang rumit, dan diuruskan oleh banyak agensi dan unit, menyebabkan kesukaran untuk mengakses, mengira dan menilai kualiti.

Sama seperti Kumpulan Pangsapuri 1975, 53 pangsapuri dalam Kumpulan Pangsapuri 1994 terletak di daerah seperti Daerah 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh dan Thu Duc City. Pangsapuri ini mempunyai pelbagai saiz, berbeza dari segi bilangan tingkat dan keluasan. Daripada jumlah itu, 52 pangsapuri (sebanyak 98%) adalah bangunan rendah (≤ 8 tingkat), dan 33 pangsapuri (62%) mempunyai keluasan tanah yang kecil (≤ 1,000 m²).

Menurut projek yang diluluskan, Bandar Raya Ho Chi Minh berusaha pada asasnya menyiapkan kerja-kerja penyediaan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri dan bangunan pangsapuri pra-1975 yang dibina dari 1975 hingga 1994 menjelang 2030. Pada asasnya menyelesaikan pembaikan, naik taraf dan pengukuhan bangunan pangsapuri gred B dan gred C yang dibina sebelum 1975.

Dengan 16 bangunan pangsapuri kelas D, Ho Chi Minh City menyasarkan untuk menyiapkan pembinaan 7 bangunan pangsapuri baharu yang rosak teruk dan berbahaya yang telah dipindahkan dan dibongkar. Pada masa yang sama, siapkan pembinaan 9 bangunan pangsapuri baru yang rosak teruk dan berbahaya yang belum dipindahkan atau telah dipindahkan di tengah, dan bangunan pangsapuri tambahan.

Lengkapkan pembaikan asas, naik taraf dan pengukuhan pangsapuri gred B dan gred C yang dibina dari 1975 hingga 1994.

Menjelang 2035, berusaha untuk menyelesaikan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum 1975. Pada asasnya selesaikan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri yang rosak teruk, berbahaya, aras D atau tamat tempoh yang dibina antara 1975 dan 1994.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html