Bandar Ho Chi Minh: Penyahpusatan baharu pengurusan perintah pembinaan di bandar itu

Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh telah mengasingkan pengurusan pesanan pembinaan kepada Jabatan Pembinaan, Lembaga Pengurusan dan Jawatankuasa Rakyat peringkat Komune. Dalam gambar, tapak pembinaan di Taman Perindustrian Cai Mep. Foto: Quang Phuong

Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan Keputusan No. 25/2025/QD-UBND yang mengawal selia pemencaran pengurusan perintah pembinaan di bandar itu.

Sehubungan itu, Jabatan Pembinaan bertanggungjawab untuk memantau, memeriksa, mengesan, mencegah dan mengendalikan: Kerja-kerja pembinaan yang mana Jabatan Pembinaan mengeluarkan permit pembinaan (GPXD), keputusan pelaburan pembinaan; projek pelaburan pembinaan yang mana Jabatan Pembinaan menilai laporan kajian kebolehlaksanaan pelaburan pembinaan, reka bentuk pembinaan yang dilaksanakan selepas reka bentuk asas mengikut kuasa dan mengikut desentralisasi, kebenaran dan pelarasan Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City.

Selain itu, terdapat juga projek yang laporan kajian kemungkinan pelaburan pembinaan dan reka bentuk pembinaan dinilai oleh agensi pembinaan khusus di bawah Kementerian Pembinaan selepas reka bentuk asas.

*Kerja-kerja pembinaan yang melanggar perintah pembinaan di projek kawasan perumahan Bac Rach Chiec, wad Phuoc Long. Foto: Quang Phuong*

Lembaga Pengurusan Taman Berteknologi Tinggi Bandar; Lembaga Pengurusan Taman Pertanian Berteknologi Tinggi Bandaraya; Lembaga Pengurusan Zon Perindustrian dan Pemprosesan Eksport Bandar bertanggungjawab untuk memantau, memeriksa, mengesan, mencegah dan mengendalikan semua kerja pembinaan (termasuk kerja di bawah kuasa Jabatan Pembinaan - (disebutkan di atas)) dalam sempadan kawasan fungsian yang ditetapkan untuk pengurusan.

Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune bertanggungjawab untuk memantau, memeriksa, mengesan, mencegah dan mengendalikan: Kerja-kerja pembinaan tanpa permit pembinaan, yang mengikut peraturan mesti mempunyai permit pembinaan yang dikeluarkan oleh agensi negara yang kompeten.

Kerja pembinaan diberikan permit pembinaan dan keputusan pelaburan pembinaan oleh Jawatankuasa Rakyat komune, wad dan zon khas; projek pelaburan pembinaan dinilai oleh agensi yang ditugaskan untuk menguruskan pembinaan di bawah Jawatankuasa Rakyat komune. Laporan kajian kebolehlaksanaan pelaburan pembinaan dan reka bentuk pembinaan dilaksanakan selepas reka bentuk asas mengikut kuasa dan mengikut desentralisasi dan kebenaran pelarasan Jawatankuasa Rakyat Bandar.

Projek pembinaan di projek kawasan kediaman Bac Rach Chiec telah ditemui oleh Jawatankuasa Rakyat Wad Phuoc Long A, Thu Duc City (kini Wad Phuoc Long) melanggar perintah pembinaan pada 2023 dan meminta untuk memulihkan keadaan asal, tetapi ia masih wujud. Foto: Quang Phuong — Projek pembinaan yang melanggar perintah pembinaan di projek kawasan perumahan Bac Rach Chiec, wad Phuoc Long, ditemui pada 2023 dan pihak berkuasa tempatan meminta untuk memulihkan keadaan asal tetapi ia masih wujud sehingga hari ini. Foto: Quang Phuong

Selain itu, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune juga bertanggungjawab memantau, memeriksa, mengesan, mencegah dan mengendalikan kerja-kerja pembinaan dan komponen pembinaan yang timbul selepas pembinaan siap dan digunakan atau perakuan hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah telah dikemas kini. Kerja-kerja pembinaan (tidak termasuk di bawah kes yang dinyatakan di atas, termasuk kes yang dikecualikan daripada permit pembinaan).

Menurut Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City, desentralisasi pengurusan di atas berkuat kuasa mulai 20 November 2025. Keputusan di atas menggantikan Keputusan No. 41/2022/QD-UBND bertarikh 30 Disember 2022 Jawatankuasa Rakyat bekas wilayah Binh Duong, Keputusan No. 06/2023 Februari 2022/06/2023 UBND Jawatankuasa Rakyat bekas wilayah Ba Ria - Vung Tau, Keputusan No. 17/2024/QD-UBND bertarikh 1 April 2025 (dipinda dan ditambah dengan Keputusan No. 120/2024/QD-UBND bertarikh 14 Disember 2024) bagi Jawatankuasa Keputusan Penduduk Kota Ho Chi Minh di atas adalah berkaitan dengan bekas pengurusan perintah pembinaan Ho Chi Minh City.

*Menurut desentralisasi baru pengurusan perintah pembinaan, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune diberikan banyak tugas untuk pelbagai jenis kerja pembinaan. Foto: Quang Phuong*

Keputusan di atas juga menetapkan "peruntukan peralihan" apabila melaksanakan kerajaan tempatan dua peringkat. Khususnya: Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune bertanggungjawab mengurus, memantau, memeriksa, mengesan, mencegah dan mengendalikan kerja pembinaan di bawah kuasa pelesenan, penilaian dan kelulusan Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah (termasuk kerja yang dikecualikan daripada pelesenan) sebelum 1 Julai 2025 tetapi masih belum memulakan pembinaan, sedang dalam pembinaan atau telah berhenti pembinaan.

Begitu juga, Jabatan Pembinaan juga bertanggungjawab untuk menyerahkan semua rekod dan dokumen yang berkaitan dengan projek di bawah kuasa pelesenan, penilaian dan kelulusan Jawatankuasa Rakyat Daerah (termasuk projek yang dikecualikan daripada permit pembinaan) sebelum 1 Julai 2025 tetapi belum dimulakan, dalam pembinaan, atau digantung di bawah pengurusan, pemantauan dan pemeriksaan Jawatankuasa Jabatan Pembinaan, Jabatan Pembinaan yang berterusan. pengesanan, pencegahan dan pengendalian mengikut peraturan.

Bagi projek yang terletak di kawasan 2 atau lebih unit pentadbiran peringkat komune, penerimaan adalah berdasarkan prinsip kawasan tanah pembinaan yang lebih besar.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html