Meminjam bertrilion bon, Khang Dien baru sahaja membubarkan dua anak syarikat hartanah.

Mengepam trilion pinjaman bon ke dalam projek hartanah, Khang Dien baru sahaja terpaksa membubarkan dua anak syarikat.

Lembaga Pengarah Khang Dien Housing Investment and Trading JSC (Kod: KDH) baru sahaja meluluskan resolusi untuk membubarkan dua anak syarikat dalam sektor hartanah, iaitu Nguyen Thu Real Estate Development JSC dan Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC. Kedua-dua unit ini adalah anak syarikat dan Khang Dien memiliki 99% daripada modal sewa.

Perlu dinyatakan bahawa dua anak syarikat yang dibubarkan baru-baru ini beroperasi dalam sektor hartanah, perniagaan utama Khang Dien. Syarikat itu juga meminjam beribu-ribu bilion dong dalam bentuk bon untuk melabur dalam projek hartanahnya sebelum ini.

Pinjam berbilion bon untuk membiayai hartanah, Khang Dien baru sahaja membubarkan 2 anak syarikat, imej 1 — Khang Dien (KDH) terus mempunyai aliran tunai negatif sebanyak 1,000 bilion lagi pada suku pertama, syarikat itu hanya perlu membubarkan 2 anak syarikat. (Foto TL)

Dalam laporan sebelum ini, Khang Dien mengumumkan situasi penggunaan modal untuk lot bon KDHH2125001 bernilai 400 bilion VND dan KDHH2225001 bernilai 800 bilion VND.

Daripada jumlah itu, lot bon KDHH2125001 telah diterbitkan pada Jun 2021 dengan nilai 400 bilion VND. Sehingga kini, Khang Dien House telah membeli balik 100 bon sebelum matang dan mempunyai baki 300 bon, bersamaan dengan nilai 300 bilion VND. Jumlah bon Khang Dien House yang tinggal dalam 2 lot ini ialah 1,100 bilion VND.

Mengenai kemajuan pembayaran, menurut Khang Dien, lot bon KDHH2125001 bernilai 400 bilion VND digunakan mengikut struktur: 240 bilion VND untuk meningkatkan modal untuk Vi La JSC, 160 bilion VND untuk Binh Trung Pelaburan Hartanah dan Syarikat Perdagangan Terhad untuk meminjam.

Binh Trung Real Estate telah ditubuhkan pada 2014, merupakan pelabur projek Clarita di Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Projek ini dirancang di kawasan seluas 5.8 hektar dan dijangka berkembang, termasuk dua jenis produk: vila dan rumah bandar.

Keuntungan "sejat" sebanyak 1/3, aliran tunai perniagaan suku pertama negatif sebanyak 1,000 bilion VND lagi

Situasi perniagaan Khang Dien pada 2022 menjadi cerita yang banyak dibincangkan apabila syarikat itu hanya mencatatkan pendapatan sebanyak VND 2,912 bilion, turun 22% berbanding tahun sebelumnya. Keuntungan tahun itu juga hanya mencecah VND 1,082 bilion, turun 10% berbanding tempoh yang sama.

Memasuki suku pertama 2023, Khang Dien terus mencatatkan kemerosotan mendadak dalam hasil, membawa hanya 425 bilion VND, walaupun lebih tinggi daripada tempoh yang sama tetapi juga turun sebanyak 2/3 berbanding suku keempat sebelumnya.

Mengenai keuntungan selepas cukai, Khang Dien membawa keuntungan 201 bilion VND pada suku pertama, turun 1/3 berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pada penghujung suku pertama 2023, jumlah aset Khang Dien mencecah VND 20,747 bilion. Kebanyakannya adalah aset jangka pendek, menyumbang VND 19,721 bilion.

Rekod inventori Khang Dien berjumlah VND 12,656 bilion, yang kebanyakannya adalah projek hartanah dalam pembinaan. Secara khususnya, projek inventori terbesar ialah Kawasan Kediaman Wad Tan Tao - Khang Phuc dengan VND 5,405 bilion. Berikutan itu ialah projek Doan Nguyen - Binh Trung Dong dengan VND 3,300 bilion, projek Binh Trung - Binh Trung Dong juga mempunyai inventori sehingga VND 1,134 bilion.

Selain itu, Khang Dien juga merekodkan penghutang jangka pendek lain sebanyak VND2,199 bilion bersama-sama dengan prabayaran jangka pendek kepada penjual sehingga VND2,909 bilion. Ini semua adalah aset dalam bentuk penghutang dan hanya direkodkan "di atas kertas".

Satu isu yang terus muncul dalam laporan kewangan berkala Khang Dien ialah aliran tunai operasi negatif. Dalam suku kebelakangan ini, Khang Dien terus mencatatkan aliran tunai negatif antara beberapa ratus bilion hingga beribu-ribu bilion VND.

Pada suku pertama tahun ini, aliran tunai bersih Khang Dien daripada operasi perniagaan adalah negatif VND1,017 bilion. Ini menunjukkan syarikat menghadapi masalah besar dalam menguruskan aliran tunai untuk operasi perniagaan.

Sumber